壹方中心小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 壹方中心位于深圳宝安区宝华路，属于宝安中心板块。小区由武汉清能普提金置业有限公司开发，于2018年竣工。小区占地面积为99390㎡，小区总建筑面积883256㎡，容积率为5.4，共9栋楼，绿化率为30%，小区户型面积有52㎡-496㎡左右的2-8居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有宝安中心地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有深圳前海壹方城，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近创业一路与新湖路交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(广安加油二站)，有一定的安全隐患。
地段交通
8.7 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
324米
步行至地铁
249个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约145m是宝安中心地铁站，途经地铁1号线、地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约111m是宝安中心站公交站，有B837路、M157路、M350路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约317m是雅兰路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
106个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约199m是温莎双语幼儿园(壹方城店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约396m是滨海小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是海滨中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.3
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率约为30%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为99390㎡，小区总建筑面积为883256㎡，容积率为5.4，共9栋楼，小区户型面积有52㎡-496㎡左右的2-8居室。
出入口
小区主出入口位于新湖路99号；停车场位于创业一路壹方城购物中心（安宝店）。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1449户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业管理认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。
物业信息
物业信息
- 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费用
- 7.3元/㎡/月
车位
- 共5052车位
- 地上1056个，地下3996个
车位比
- 1:3.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约108m有深圳前海壹方城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约42m有万宁超市(深圳前海壹方城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约56m有每一天连锁便利(创业一路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有南方医科大学深圳医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约186m有深圳市宝安中医院(集团)壹方城社区健康服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约207m有国大药房(宝安吉之岛店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有新乐菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约92m有中国工商银行(宝安中心区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约291m有中国电信(深圳前海壹方城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约220m有CGV影城(深圳前海壹方城店)，方便居民看电影；距离小区约52m有UK KTV(壹方城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约276m有超体健身(宝安中心店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于有较高生活水平追求的购房者来说，可优先考虑楼层较高户型较大的房屋，视野会比较开阔，风景更加迷人，采光也会比较好。小区的地理位置优越，距离地铁站比较近，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区靠近地铁站，建议需要依靠地铁的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。对于刚毕业不久的年轻白领和公务员可考虑多人合租大户型的房屋，以减轻租金压力。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区汇集娱乐、美食、休闲多种高端服务业态，可以为居民提供尊贵星级社区服务。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 7.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费