香山美墅解读
彭汤漫
2022-04-30
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北
公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区三期和四期都是三梯三户，南北通透的，面积在165-188平米左右，三期全部是四居室，四期有三居室
【其他描述】华侨城物业管理物业公司：华侨城物业物业费:高层5.8元
【小区设施】别墅带私家车库，平层配有车位，不卖只租，共1800个车位，使用充足，四期处有游泳池
不足
距离大型商超步行距离比较远，简单的购物不太方便，多数需要开车出行，对于老人来说不方便
张伟佳
2022-04-30
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距白石洲地铁站800米，可换乘2号线去深圳东站，北侧20米就是北环大道，和沙河东路相邻
【小区户型】主要以3-4房为主，三四期为高层产品，二期为小高层，一期为别墅
【其他描述】这个社区很好，现在多数客户都在关注这个小区，物业服务也是上乘
【小区设施】小区内有大小花园，休息的长椅，滑梯、沙地、跷跷板等娱乐设施，也有锻炼的器材，供业主锻炼健身
【生活配套】香山美墅向南约2km有益田假日广场，益田假日广场集购物、美食、休闲娱乐于一体，是个休闲逛街的好地方
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道
冉金林
2022-01-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\r\n公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区为一梯一户，南北通透，空气对流，楼间距离好，采光不错，推荐东南下户型。
【小区设施】小区车位非常充足，1:3的比例，地下两层。目前没有内设游泳池配套。
【生活配套】周边娱乐配套有方大城1.4km、万象天地1.3km、益田假日广场996米
不足
没有小户型的，单价都在10万以上，房屋总价较高。
陶美玲
2021-04-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】小区主打户型165平3房和174-178平4+1房以及186-188平4+1房，户户通透，安静舒适
【小区设施】车位配比1：1.3，小区内部设凉亭、园林内设长椅，三期设有运动区、儿童运动区等，四期有标准道泳池。
【居民素质】业主素质高，小区租客与业主占比1：9，90%的住户是业主自住。
不足
小区业主素质高，入住小区价格门槛在2000万以上。
张俊锋
2021-07-10
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】香山美墅云邸主力户型是177-187平4房，果岭主力户型165-178平3房，197-203平4房
【小区设施】小区有大小花园，休息的长椅，滑梯、沙池、跷跷板等娱乐设施，也有锻炼的器材供业主健身锻炼。
【生活配套】香山美墅向南约2km有益田假日广场，益田假日广场集购物、美食、休闲娱乐于一体，是个休闲逛街的好地方
不足
交通不是很便利，后期规划慢慢起来
徐琎
2022-03-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
虞顺勣
2021-01-06
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】社区有别墅和平层两种产品，别墅15栋，平层分为小高层和超高层，小高层6栋，超高层6栋，外高内低分布
【小区设施】小区内部有小孩的滑梯，也有老人休息的地方，还有跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍
【生活配套】麦德龙：1.1㎞，华润万家：1.4㎞，沃尔玛：2.0㎞，百佳超市：760m，宜家家居：851m
【房屋品质】由华侨城开发商开发的，别墅是2015年开盘，小高层是16年开盘，三期和四期是17年开盘的
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
张宇
2021-07-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线白石洲站1000米。距离地铁一号线白石洲地铁站800米。离白石洲地铁站1000米
【小区户型】小区1-6栋是联排别墅7-12栋是合院，13-15栋是叠墅，16-19栋是小高层总高13-14层！
【小区设施】别墅带有私家车库，平层也有充足的1：13的出租车位。小区内部有园林景观 休闲区 运动区 泳池。
【生活配套】项目周边去到沃尔玛购物广场仅1公里、位于项目西北的欧洲城仅1公里
不足
小区距离地铁口有一段距离，不靠近地铁口。
刘前东
2020-12-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
杜超群
2020-09-23
乐有家地产
特色
【小区户型】小区三期和四期都是三梯三户，南北通透的，面积在165-188平米左右，三期全部是四居室，四期有三居室
【其他描述】超高层4.8元；小高层5.8元；叠拼6.5元；别墅10元\r\n车位只租不卖250元/月
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，还有水池可以观赏
【生活配套】香山美墅向南约2km有益田假日广场，益田假日广场集购物、美食、休闲娱乐于一体，是个休闲逛街的好地方
【房屋品质】香山美墅是波托菲诺系列的收官之作，其中三期是16年开盘，开盘价7-9万每平，毛坯交房
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便，
钟刚萍
2021-01-27
中原地产
特色
【小区户型】香山美墅云邸主推177-186平四房，香山美墅果岭主推165平/175平三房-197平/203平四房
【小区设施】车位比为1：3。车位比是1:2.5.。带景观喷水池
【生活配套】麦德龙：1.1㎞，华润万家：1.4㎞，沃尔玛：2.0㎞，百佳超市：760m，宜家家居：851m
不足
一路之隔就是白石洲，没有步行可达的大型商超。
李杰
2021-01-25
乐有家地产
特色
【小区户型】热门户型为175方的四居室房源。小区1-16栋是别墅。从平面到叠加别墅
【小区设施】小区内部有小孩的滑梯，也有老人休息的地方，还有跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍
【生活配套】麦德龙：1.1㎞，华润万家：1.4㎞，沃尔玛：2.0㎞，百佳超市：760m，宜家家居：851m
【房屋品质】由华侨城开发商开发的，别墅是2015年开盘，小高层是16年开盘，三期和四期是17年开盘的
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
刘荣
2020-10-29
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距离白石州地铁站800米，坐一站就是旅游胜地世界之窗
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，2梯2户，超高层42-49层，3梯3户，主力户型是四居室
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，水池还可以观赏
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
【房屋品质】由华侨城开发商操盘，2015年次新盘，毛坯交房，每个房子都有露台，看海和高尔夫，物业服务好
不足
附近没有大型商超，可能会不太方便
蓝云辉
2020-04-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
黄青
2020-09-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
周福
2019-09-12
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距白石洲地铁站800米，坐一站就是旅游胜地世界之窗，可换乘2号线去深圳东站，北侧20米就是北环大道
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，还有水池可以观赏
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
【房屋品质】由大牌开发商华侨城操盘，2015年次新盘，毛坯交房，每个房子都有露台，可看海和高尔夫，物业服务好
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便，南侧50米就是白石洲村，观景会差一些
刘冬
2020-09-16
中原地产
特色
【轨道交通】离香山西街路口公交站200米，到1号线白石洲地铁站1.1公里
【小区户型】小区三期和四期都是三梯三户，南北通透的，面积在165-188平米左右，三期全部是四居室，四期有三居室
【生活配套】益田假日广场，1.5公里，方大城，800米，九芳荟，1.2公里。世界之窗，1.6公里，欢乐谷1.4
【房屋品质】2015年交房，华侨城商圈的次新盘，多以毛坯状态为主，一手业主从未入住，可按个人喜好装修
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
张莉
2020-11-13
中原地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北
公交M486路，B795路，100米；
【小区户型】热门户型为175方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，地下两层为车库，1:3的车位比保证您24小时停车无忧。别墅自带固定车位。
【生活配套】隔壁50米就是香舌会,天鹅堡会所,百佳超市.健身房等.设施设备齐全.满足生活所需
不足
配套不是很成熟，车位晚高峰管理混乱，靠近道路那一侧比较吵
黄广明
2020-10-03
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】香山美墅共五期，前4期在一个园，5期一个园，三居室165-178平，四居室176-245平；
【小区设施】小区设计硬化居多，有凉亭，小孩滑梯，休憩的板凳，还有室外健身器材等，小区车位配比是1:2.5车位充足
【居民素质】业主及租户很多是企事业老板，有的是做地产开发的；还有一些是企事业及银行高管等，年龄段在30-50居多
不足
目前小区距离地铁要在2公里，开车南侧的是双向单车道，会不太方便，步行200米的大型配套没有，对于老人小孩儿不是很方便
秦梅基
2020-05-28
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\r\n公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区内有小孩的娱乐设施，和健身器材，可以在小区内部锻炼休息，散步
【房屋品质】是华侨城集团开发的，一期是2015年开盘，五期19年开盘的毛坯交房
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
