香山美墅解读
邓磊
2017-03-11
特色
【小区户型】分为高层177-195㎡小高层245㎡叠加别墅285-489，南北向.东南向.3梯3户.户型为品字型
【小区设施】小区车位充足。车位比例为1：3，小区目前无泳池。
【房屋品质】小区是华侨城有限公司开发的。品质的保证 合理空间划分，每一套都是独立的。顶楼跟车库均做了防潮隔热层，
不足
小区基本偏向于177-489的大面积，没有小户型。
杜娟娟
2018-02-02
特色
【小区户型】小区共有五期，一期是别墅，二期是小高层，三期 四期 五期都是超高层住宅，其中五期是在建即将封顶。
【小区设施】小区人车分流，双层地下车库，车位充足，车位比例1：2.5；小区配套完善，带游泳池，儿童游乐场。
【房屋品质】小区是由央企华侨城房地产有限公司开发管理的，房屋结构方正实用。
不足
靠近北环大道，声音有点吵，离地铁站较远。
于佳
2017-04-15
特色
【轨道交通】离白石洲地铁站1000米，周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站。
【小区户型】别墅是香山美墅的一期，分联排、双拼、独栋和叠加四种户型，面积从285平到395平不等，均为南北通透。
【小区设施】小区的车位比为1：3，别墅自带6米层高的地下室，可以做2层，一个车库可以做3个车位。
【房屋品质】顶楼防水做加固，外立面的防水隔热材料均是进口材料，小区是华侨城地产开发的，质量有保障。
不足
离地铁站较远，没有大型的超市商场等。
黄俊丹
2018-03-07
特色
【小区户型】小区15栋别墅，4栋小高层，4栋超高层，177-489平的4-8房，楼间距大，户户采光，通风都很好
不足
小区周围没有大型超市，地铁和医院等配套都比较远，配套有待提升
范燕
2017-02-22
特色
【小区户型】小区1-16栋是别墅，户型南北通透，其余是东西向的，一梯两户，01户型开阔通透，较为推荐。
【小区设施】小区停车位很充足，车位配比为1：3，目前小区无泳池配套。
【房屋品质】小区是华侨城地产有限公司开发的，顶楼均做有隔热和防潮层，地下车库也做了防潮和隔热。
【居民素质】目前小区入住率约为15%，租住比1：9，且小区基本都是商业成功人士，年龄层偏向于30-40岁左右。
不足
小区均为170㎡以上的大户型，无小户型。
曹树庄
2017-08-09
中原地产
特色
【小区户型】香山美墅别墅有285-395平，高层大平面的有177-187平，小高层有245平的，均是南北通透的；
【小区设施】小区车位非常充足，1:3的比例，地下两层。目前没有内设游泳池配套。
【房屋品质】小区是由央企华侨城地产开发的，地下车库和顶楼 都有做 防潮和隔热，都是进口材料。
不足
周边在旧改，离地铁站比较远。
郭建平
2017-11-29
特色
【小区户型】小区16-22栋为小高层，面积195-245平3-4房，叠加，四合院和联排别墅288-495平。
【小区设施】小区停车位充足，车位配置比例为1:3，别墅区自带停车位，私家车库，小区绿化景观好，带景观喷水池。
【房屋品质】小区为华侨城地产开发，品质保证，利用空间合理，顶层和地库均做了防潮和隔热。
不足
新小区暂时配套不完善，没幼儿园，附近没有大型超市，离地铁口较远。
李姣
2017-12-06
特色
【小区户型】【户型】小区有小高层、高层和别墅共23栋组成，主力面积177-489平4-7房,楼间距大，采光好。
【小区设施】【设施】车位充足1:3，人车分流，小区自带大花园，带泳池，健身会所，儿童游乐设施，凉亭。
不足
附近没有大型超市，离地铁口较远
胡东宗
2017-12-04
特色
【小区户型】小区共23栋，有小高层和高层，别墅组成，主力面积177-245平3-4房,285-489平别墅
【小区设施】小区大花园，带泳池，健身会所，儿童游乐设施，凉亭，车位充足，人车分流，车位比1:3
不足
小区主推大户型，总价偏高
王大千
2017-08-19
特色
【轨道交通】小区500处有南山消防大队站，香山西街路口站。深南大道北环大道/滨海大道—转入香山西街即到达香山美墅
【生活配套】周边5公里有沃尔玛购物广场华侨城体育文化中心华侨城医院波托菲诺商业街；
欢乐谷、世界之窗、锦绣中华；
不足
香山美墅附近没有地铁，离大型商场比较远
范龙
2017-03-12
特色
【小区户型】小区1-15栋是别墅，户型南北通透，其余都是东南向，一梯两户，01户型开阔通透。
【房屋品质】小区华侨城地产开发的，顶层均做有隔热和防潮，地下车库也做了隔热和防潮。
【居民素质】目前小区入住率约为15%租住比率1:9，且小区基本都是商业成功人士年龄层在35岁-45岁左右
不足
小区内没有泳池，会所配套，生活综合超市！
熊国平
2018-02-02
特色
【小区户型】16-22栋为小高层，面积195-245平3-4房；1-3栋为高层住宅，为200平左右的3-4房。
【小区设施】小区两层地下停车场，停车位充足，车位配置比例为1:3，人车分流。别墅区自带停车位，小区绿化景观好。
不足
小区目前没有配套幼儿园，没有大型超市，配套不成熟，离地铁口较远。
邓文龙
2017-04-30
特色
【小区户型】小区16-22栋为小高层，面积为195-255平3-4房，叠加别墅 四合院面积为288-489平
【小区设施】小区车位充足，车位配置比例为1:3，别墅区自带车位，户型结构方正合理。
【房屋品质】小区为华侨城地产开发，品质保证，利用空间合理，顶层跟地库均做了防潮隔热。
不足
新小区暂时配套不完善，小区没有幼儿园，附近没有大型超市，离地铁口较远
王修林
2017-09-21
中原地产
特色
【小区户型】小区产品比较丰富，从平面到叠加别墅，合院，再到别墅，小高层到超高层都有，面积从165-489不等！
【房屋品质】此楼盘由央企华侨城地产倾力打造，品质有保障！
不足
离地铁较远，出行没有那么便利！
李志明
2017-08-28
Q房网
特色
【小区户型】小区23栋，有别墅，小高层和高层，面积177-489平，4-7房，都是大户型，楼间距大，采光好
不足
小区不带泳池和幼儿园，离商场和地铁比较远
孔燕雯
2017-09-12
特色
【小区户型】小区23栋，分为别墅、小高层、面积为177-489平的4-7房，都是大户型，间隔开，采光好
不足
离地铁远，配套不成熟，周边没有大型商场
苏兰静
2017-08-27
Q房网
特色
【小区户型】小区23栋，分合院，联排，叠加，小高层，和高层，面积177-489平的4-7房
不足
小区周围没有大型商场，离地铁比较远，配套不成熟
王军
2017-06-12
特色
【小区户型】小区16-22栋是小高层，面积195-255平3至4房，都为西南朝向。
【小区设施】小区地库有两层，车位比是1:2.5.
不足
小区目前还没有会所和游泳池。