香山美墅解读
陈瑶
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】香山美墅1到15栋为联排独栋叠加四合院别墅，其它为小高层和高层建筑。全部三梯三户，双层车库，毛坯交楼
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，还有水池可以观赏
【生活配套】香山美墅向南约2km有益田假日广场，益田假日广场集购物、美食、休闲娱乐于一体，是个休闲逛街的好地方
不足
2015年-2017年逐次开盘，新中式风格，外立面黑白灰三色，线条简约大气。
账号已注销
2021-06-06
特色
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
不足
教育和医疗还有待完善 车位紧张
莫明键
2021-05-30
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有五期，主力户型是三期、四期的超高层，面积在265-188平的3-4房。是三梯三户的。
【小区设施】车位比例1：2.5。小区自带游泳池、健身设施、大花园、凉亭。车位比是1:2.5.
【居民素质】整体居民素质很高，住户都非常有实力。
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
黄李硕
2020-12-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区就在北环大道与沙河东路交口，小区门口 100米距离公交M486路B795路，白石洲地铁站400米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
小区五期有个变电站，感官上不好看
沈鑫
2020-07-10
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
王亮平
2021-08-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站
【小区户型】小区分为五期开发，由别墅、合院、小高层及超高层组成，一共32栋，面积125-489平，户型方正实用高
【小区设施】小区有大小花园，内部有休息的长椅，有滑梯、跷跷板等娱乐设施，也有锻炼设施，可供业主健身锻炼。
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760
米，麦德龙1.1公里
不足
附近没有大型超市，离地铁口较远
韩若冰
2021-01-14
特色
【轨道交通】离香山西街路口公交车站200米，到1号线地铁白石洲站1.1公里。
【小区设施】小区车库共两层，车位非常充足，车位配比是1:1.3。采用人车分流的方式。
【生活配套】距离社区西北侧1.2公里有宜家、麦德龙、香江家具，可以购买家具、厨具、日用品、食材，日常的餐饮等。
【房屋品质】开发商是华侨城，2015年次新盘，毛坯交房，每个房子都有露台，可看海和高尔夫，物业服务好。
不足
新小区暂时配套不完善配套不是很成熟地铁和医院等配套都比较远
常志炜
2020-12-18
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\r\n公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，2梯2户，超高层42-49层，3梯3户，主力户型是四居室
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【房屋品质】由华侨城开发商开发的，别墅是2015年开盘，小高层是16年开盘，三期和四期是17年开盘的
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
张垚
2020-10-27
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\r\n公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【房屋品质】由华侨城开发商开发的，别墅是2015年开盘，小高层是16年开盘，三期和四期是17年开盘的
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
余芳
2021-04-02
特色
【其他描述】物业费:高层5.8元。华侨城物业管理。华侨城自有物业
【小区设施】小区车库共两层车位充足，车位比例是1:1.3， 采用人车分流。
【生活配套】距离社区西北侧1公里有宜家、麦德龙、香江家 居等，可以购买日用、食材、家具、等常用东 西。
不足
小区北侧有个变电站，社区内没有会所，临近白石洲比较嘈杂
周柳宏
2021-01-04
特色
【小区户型】社区有别墅和平层两种产品，别墅15栋，平层分为小高层和超高层，小高层6栋，超高层6栋，外高内低分布
【其他描述】华侨城物业管理物业公司：华侨城物业物业费:高层5.8元
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，还有水池可以观赏
【生活配套】项目周边去到沃尔玛购物广场仅1公里、位于项目西北的欧洲城仅1公里
不足
距离大型的商超步行比较远，简单的购物可以，但想选择多样的话，需要开车出行比较方便
李志强
2020-07-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
占智辉
2021-03-16
特色
【轨道交通】周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站。小区内自带一个公交车总站。离白石洲地铁站1000米
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
【居民素质】小区主要以居家自住为主，仅少量租客，人文环境好，人口素质高，居住非常舒适。
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
刘前亮
2020-12-06
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
李玉宸
2020-07-14
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北 公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
【其他描述】华侨城物业管理公司，物业费：别墅10元一平/月，叠加别墅6.8元一平/月，高层5.8元一平/月
【生活配套】小区距离宜家家具841米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760 米，麦德龙1.1公里
不足
香山美墅四合院别墅因在小区中间位置，并且盖的比较密集楼间距很小，会有些对视私密性不太好。
曾志强
2020-06-06
特色
【小区户型】香山美墅共4期，一期别墅，二期小高层，三期四期超高层。主推三期云邸C户型，4居室带保姆间，客厅出阳台
【小区设施】小区有大小花园，内部有休息的长椅，有滑梯、跷跷板等娱乐设施，也有锻炼设施，可供业主健身锻炼。
【生活配套】周边娱乐配套有方大城1.4km、万象天地1.3km、益田假日广场996米，华润万家1.4km
【房屋品质】2015-2017年的次新盘，新中式风格，华侨城央企开发，物业服务好，地下车库和楼顶有做防潮和隔热。
不足
白石洲旧改，会受到影响，配套还有待进一步完善。
唐新华
2021-03-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】社区一共分为5期，前4期有15栋别墅，6栋小高层和8栋超高层，整体像聚宝盆，外高内低，围而不合
【小区设施】小区车库共两层车位充足，车位比例是1:1.3， 采用人车分流。
【生活配套】小区后方500米有侨城坊商业中心，小区门口是白石洲菜市场，左边是蓓蕾幼儿园和南山第二实验学校
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便
张子龙
2021-03-18
特色
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】小区后方500米有侨城坊商业中心，小区门口是白石洲菜市场，左边是蓓蕾幼儿园和南山第二实验学校
【居民素质】整体居民素质很高，住户都非常有实力。
不足
一路之隔就是白石洲，没有步行可达的大型商超。
甘玲风
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站。周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站
【小区户型】香山美墅云邸主推177-186平四房，香山美墅果岭主推165平/175平三房-197平/203平四房
【小区设施】小区采用中式园林设计，街巷布局，有一些儿童娱乐设施，还有游泳池，还有水池可以观赏
【生活配套】距方大城2.5公里 距益田假日广场3.1公里 距华润万象天地3.6公里 距欧洲城1.5km
【居民素质】小区主要以居家自住为主，仅少量租客，人文环境好，人口素质高，居住非常舒适。
不足
新小区暂时配套不完善。配套不是很成熟。地铁和医院等配套都比较远
刘鹏
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站
【生活配套】麦德龙：1.1㎞，华润万家：1.4㎞，沃尔玛：2.0㎞，百佳超市：760m，宜家家居：851m
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
