香山美墅解读
张野
2021-05-09
乐有家地产
特色
【小区户型】香山美墅总共分为5期，1期是合院和别墅系列，3—4期是平层围绕着一期，5期是新开盘的与前几期有一路之
【小区设施】社区三期有一个花园，面积很大，小区内的绿化也非常高。四期楼下有体育健身和娱乐设施，可以在这里放松娱乐
【生活配套】社区5公里范围内有方大城、宜家、万象天地、益田假日广场等商场，有沙河医院和港大医院等医疗配套
不足
距离大型的商超步行比较远，简单的购物可以，但想选择多样的话，需要开车出行比较方便
张琪
2020-11-19
特色
【小区户型】社区一共分为5期，前4期有15栋别墅，6栋小高层和8栋超高层，整体像聚宝盆，外高内低，围而不合
【其他描述】华侨城自己开发，自己管理，管理费5.8元一平，车位比1：2，两层车库
【生活配套】距离欢乐谷2.7km，到世界之窗3-7km。到欢乐海岸7.1km。距离港大医院5.8km。
不足
次新盘小区，入住人数较少。地铁站较远
彭印
2020-11-06
中原地产
特色
【轨道交通】周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站。小区内自带一个公交车总站。离白石洲地铁站1000米
【其他描述】华侨城金牌物业管理，24小时保安人员值班，保障业主的安全，物业费5.8元/月，停车费350元。
【生活配套】周边5公里有沃尔玛购物广场华侨城体育文化中心华侨城医院波托菲诺商业街
【居民素质】小区主要以居家自住为主，仅少量租客，人文环境好，人口素质高，居住非常舒适。
不足
教育和医疗还有待完善
孙文亮
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】小区一期是联排，合院，叠拼别墅，二期是小高层，三期是云邸超高层，四期是果岭超高层，主力别墅和小高层
【小区设施】车位配比1：1.3，小区内部设凉亭、园林内设长椅，三期设有运动区、儿童运动区等，四期有标准道泳池。
【生活配套】小区距离宜家家具851米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760米，麦德龙1.1公里
【居民素质】小区年轻人和小孩比较多，小区住户主要以三代人为主。居住氛围浓厚。
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道。
冯嘉敏
2019-09-15
特色
【小区户型】小区一期是联排，合院，叠拼别墅，二期是小高层，三期是云邸超高层，四期是果岭超高层，主力别墅和小高层
【其他描述】合院联排别墅10元，小高层4.8元，超高层5.8，叠拼6.5元，车位充足
【生活配套】距方大城2.5公里 距益田假日广场3.1公里 距华润万象天地3.6公里 距欧洲城1.5km
【房屋品质】开发商是深圳华侨城房地产有限公司，一期别墅开盘时间是2015年，较少产品，新中式风格，独立社区安静
不足
小区距离地铁口有一段距离，不靠近地铁口。
赵中旭
2021-10-05
特色
【小区设施】小区是十五万平，中式园林设计，街巷布局，游泳池水池观赏。
【房屋品质】开发商为华侨城，15年次新盘。
不足
附近缺少大型超市，靠近北环大道噪音大。
唐树荣
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】小区一期是联排，合院，叠拼别墅，二期是小高层，三期是云邸超高层，四期是果岭超高层，主力别墅和小高层
【小区设施】车位配比1：1.3，小区内部设凉亭、园林内设长椅，三期设有运动区、儿童运动区等，四期有标准道泳池。
【生活配套】小区距离宜家家具851米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760米，麦德龙1.1公里
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道。
陈久昭
2020-04-24
Q房网
特色
【轨道交通】距白石洲地铁站800米，坐一站就是旅游胜地世界之窗，可换乘2号线去深圳东站，北侧20米就是北环大道
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区23栋后面有个小公园，适合休憩，每个楼栋都有健身设施，可供业主健身，小区车位配比1:2.5很富裕
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
【房屋品质】由大牌开发商华侨城操盘，2015年次新盘，毛坯交房，每个房子都有露台，可看海和高尔夫，物业服务好
不足
小区北侧就是北环大道和变电站，距离近的楼栋会有一些噪音，小区没有会所，不是很方便，南侧50米就是白石洲村，观景会差一些
邓叶
2019-12-06
特色
【小区户型】小区三期和四期都是三梯三户，南北通透的，面积在165-188平米左右，三期全部是四居室，四期有三居室
【小区设施】小区内部有小孩的滑梯，也有老人休息的地方，还有跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍
【房屋品质】由华侨城开发商开发的，别墅是2015年开盘，小高层是16年开盘，三期和四期是17年开盘的。
【居民素质】小区年轻人和小孩比较多，小区住户主要以三代人为主。居住氛围浓厚。
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道。
朱荐柯
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站，距离地铁一号线白石洲地铁站800米
【小区户型】小区一期是联排，合院，叠拼别墅，二期是小高层，三期是云邸超高层，四期是果岭超高层，主力别墅和小高层
【小区设施】车位配比1：1.3，小区内部设凉亭、园林内设长椅，三期设有运动区、儿童运动区等，四期有标准道泳池。
【生活配套】小区距离宜家家具851米，距华润万家1.4公里，沃尔玛2公里，距百佳超市760米，麦德龙1.1公里
不足
小区目前都是大户型不，总价起步都是1800万起
隋成军
2019-09-10
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】社区有别墅和平层两种产品，别墅15栋，平层分为小高层和超高层，小高层6栋，超高层6栋，外高内低分布
【小区设施】别墅带私家车库，平层配有车位，不卖只租，共1800个车位，使用充足，四期处有游泳池
【房屋品质】一期是15年开发，4期是17年开发，社区很新，设施完好，华侨城央企开发，品质保证
不足
社区周边没有步行的高端配套，需要开车，对于家里有老人的家庭来说不方便
张东海
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区内自带一个公交车总站。周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站
【小区户型】小区总共有五期，主力户型是三期、四期的超高层，面积在165-188平的3-4房。是三梯三户的。
【其他描述】华侨城物业管理。物业公司：华侨城物业。物业费:高层5.8元
【小区设施】小区车库共两层车位充足。采用人车分流。停车位充足
【生活配套】项目周边去到沃尔玛购物广场仅1公里、位于项目西北的欧洲城仅1公里
不足
新小区暂时配套不完善。配套不是很成熟。地铁和医院等配套都比较远
秦梅基
2020-05-28
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北\r\n公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区有小高层和超高层，小高层11-14层，两梯两户，超高层42-49层，三梯三户，主力户型是四居室
【小区设施】小区内有小孩的娱乐设施，和健身器材，可以在小区内部锻炼休息，散步
【房屋品质】是华侨城集团开发的，一期是2015年开盘，五期19年开盘的毛坯交房
不足
社区无会所，交通还有待加强，生活超市不多
张涛
2019-11-27
中原地产
特色
【轨道交通】离香山西街路口公交站200米，到1号线白石洲地铁站1.1公里
【小区户型】小区共23栋，有别墅、合院、小高层及超高层
。面积从177-489平户型方正使用率高，高层
通透景观好。
【小区设施】小区车库共两层车位充足，车位比例是1:1.3，
采用人车分流。
【生活配套】距离社区西北侧1.2公里有宜家、麦德龙、香江家具，可以购买家具、厨具、日用品、食材，日常餐饮。
【居民素质】小区主要以居家自住为主，仅少量租客，人文环境好，人口素质高，居住非常舒适。
不足
小区周边没有地铁口，出行需要开车，对于有老人的家庭不方便。小区对面一路之隔是深圳大城中村白石洲，不过已经正在拆除，未来会建一个大型城市综合体。
杨沛芸
2019-09-09
特色
【小区户型】主推三期云邸4房及四期果岭3房/4房，建筑面积165-203平米，楼层为42层-49层超高层。
【其他描述】开发商自持物业-华侨城物业：联排、合院10元/
月/平；叠拼6.5元；小高层4.8元；超高层5.8元
【生活配套】距离社区西北侧1.2公里有宜家、麦德龙、香江家具，可以购买家具、厨具、日用品、食材，日常餐饮。
【房屋品质】四期2017年8月开盘，2018年上半年交房，交房状态全部毛坯，可以根据自己喜好设计装修风格。
不足
社区背部靠近北环大道，三期云邸23栋相对来说会有点吵。社区距离最近的地铁站白石洲地铁上1.3公里，出行坐地铁不是很方便。
蔡汶函
2020-07-13
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线白石洲站1000米。距离地铁一号线白石洲地铁站800米。离白石洲地铁站1000米
【小区户型】分联排、双拼、独栋和叠加四种户型。分为香山美墅别墅、香山美墅云邸、香山美墅果岭。再到别墅
【其他描述】华侨城物业管理。华侨城自有物业。物业费:高层5.8元
【小区设施】带景观喷水池。小区设施：小区人车分流。1:3的车位比保证您24小时停车无忧
【房屋品质】小区是华侨城地产有限公司开发。质量有保障。品质有保证
不足
配套有待提升。而且位置目前相对较偏。新小区暂时配套不完善
林映丹
2020-04-03
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】周边300米内有香山西街公交站和侨城馨苑公交站。小区内自带一个公交车总站。离白石洲地铁站1000米
【其他描述】华侨城自有物业。物业公司：华侨城物业。物业费:高层5.8元
【小区设施】车位比为1：3。车位比是1:2.5.。带景观喷水池
【生活配套】小区步行500米是智慧广场。周边5公里有沃尔玛购物广场华侨城体育文化中心华侨城医院波托菲诺商业街
【房屋品质】香山美墅由央企华侨城地产开发和管理的。顶楼均做有隔热和防潮层。此楼盘由央企华侨城地产倾力打造
不足
新小区暂时配套不完善。配套不是很成熟。车位晚高峰管理混乱
胡廷松
2019-11-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北
公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】小区内有别墅和平层两种户型，别墅有12栋，3栋叠拼，平层有小高层6栋，超高层11栋。
【小区设施】小区绿化率30%，容积率3.9，总户数1460户，车位1800个。
【生活配套】项目北侧100米就是方大城综合商场，一共四层设计，有餐饮和影院，以及培训机构，南侧50米就是一排底商
【居民素质】小区入住率70%左右，基本上是商业成功人士，年龄层在35-45岁左右
不足
离地铁口远，出行不便。附近没有大型购物商
场，配套不成熟。
刘政兵
2021-05-12
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一期是联排，合院，叠拼别墅，二期是小高层，三期是云邸超高层，四期是果岭超高层，主力别墅和小高层
【小区设施】车位配比1：1.3，小区内部设凉亭、园林内设长椅，三期设有运动区、儿童运动区等，四期有标准道泳池。
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道。 车位紧张
母兴梅
2020-06-11
中原地产
特色
【小区户型】带五米露台。一期是别墅。合院别墅
【其他描述】物业费:高层5.8元。华侨城自有物业。物业公司：华侨城物业
【小区设施】别墅自带固定车位。一个车库可以做3个车位。车位比为1：3
【房屋品质】小区是由央企华侨城地产公司开发的。房屋结构方正实用。小区由央企华侨城开发商打造
不足
新小区暂时配套不完善。小区车位相对较少。地铁和医院等配套都比较远
