- 香山美墅
- 111900 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙河东路376号
- 深圳华侨城房地产有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司
小区概述
- 香山美墅位于南山区华侨城板块，小区于2017年竣工，是由深圳华侨城房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约200000㎡，小区占地面积约92000㎡，容积率约2.17，约有25栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约125㎡-245㎡，户型方正，适合改善型人群；小欧区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小欧区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.3km是白石洲地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近加德士北环加油站(北环大道辅路店)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1399米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km是白石洲地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约209m是香山里花园公交总站公交站，该站停靠M486路和高峰专线102路公交车，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约350m是北环沙河东立交/沙河东路辅路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.0
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约247m有蓓蕾·首地幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约180m有香山里小学，该小学是公立小学。距离小区约578m有南山第二实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率约35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区以深邃、复古的色调风格，充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面以黑色和白色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000㎡，小区占地面积约92000㎡，容积率约2.17，约有25栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约125㎡-245㎡，户型方正，适合改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区4号门位于侨北一街附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于沙河东路376号附近；1号门位于香山西街20号附近，此出入口禁止机动车通行；东门位于侨北一街与侨北三街交叉口西南50m附近，此出入口暂时无法通行；2号门位于香山西街20号附近，此出入口仅供行人通行；3号门位于沙河东路376号附近，此出入口禁止机动车通行；北门位于侨北城北环沙河东立交桥南附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1404户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 华侨城物业（集团）有限公司
物业费用
- 5.80元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地下260个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约668m有方大城购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约799m有百佳永辉(波托菲诺店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有深圳沙河医院，方便居民就医；距离小区约733m有深圳颐和堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约282m有贻和堂(南山区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有桃源肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约478m有中国建设银行(深圳侨城西支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约969m有中国移动(深圳市南山区曙光通讯店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有安徒生童话量贩KTV(白石洲总店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约666m有华谊兄弟影院(方大城购物中心店)，居民看电影比较方便。
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