莱蒙水榭山解读
梁挺鹏
2022-03-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部都为南北通透户型，分别为四期开发
【生活配套】旁边有玖龙荟，星河cocopark上河坊等商圈，三大公园围绕，3公里左右有三甲新华医院
【房屋品质】该项目是由：水榭花都多年开发经验打造深圳纯别墅小区，高品质人车分流，欧美风格！
不足
商业配套差了一点不过买菜都是保姆的事情
陈亮
2022-04-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】整个小区分四期十个组团开发一共有304户，4组团和6组团是双拼临湖，其余组团为联排，大多以五连排为主
【小区设施】小区自带泳池，会所，篮球场，健身房设施齐全，每户都有2个固定车位还有一百多个公用车位
不足
该小区是纯别墅区，总价较高
朱新娜
2022-03-12
糯家
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区设施】小区车位充足，别墅固定车位比1：2，外加公共停车位有篮球场、游泳池，健身房，瑜伽馆，老年活动中心
【生活配套】旁边有玖龙荟，星河cocopark上河坊等商圈，三大公园围绕，3公里左右有三甲新华医院
不足
该小区是纯别墅区，总价较高
付迎涛
2020-06-17
糯家
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米。一站换乘4，56号线。公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】小区是纯别墅区，总304套，主要223.283.301.386平米，每户都有地下室，
【小区设施】小区每户带有2个私家车位，公共车位120多个，车位很充足，还带有篮球场、游泳馆、健身馆。
【生活配套】旁边就是玖龙荟，北站，coco city，上河坊等商圈，3公里左右有三加级医院新华医院
【居民素质】入住率达30%，大多都是30-50岁年龄阶段，也有部分香港人，大多数都是企业老板跟上市公司CEO
不足
绿化率高，夏天蚊虫较多。
侯琼
2021-01-11
浩泽地产
特色
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部都为南北通透户型，分别为四期开发
【小区设施】整个小区都是人车分流，每个组团都有单独的车库，每户人家有两个私家停车位，还有一个人工湖一个会所
【房屋品质】该小区是水榭花都开发商打造的纯别墅小区，高品质，人车分流，低密度
不足
小区绿化太高，夏天蚊虫多，一二期原购价较低，税费有点高
赵强
2020-06-19
乐家房产物业
特色
【轨道交通】紧邻深圳北站，出行方便。地铁4.5.6号线。高铁站可以快速抵达全国
【小区户型】主力户型为联排别墅，都带花园，楼距有的宽，有的窄，采光每套采光都不错
【小区设施】小区车位有1比3，有篮球场，网球场，游泳池，健身会所
不足
商业配套差了一点。不过买菜都是保姆的事情
贺湘宁
2019-03-23
中原地产
特色
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部都为南北通透户型，分别为四期开发
【小区设施】小区每户自带2个停车位，公共车位有150个，车位充足，自带泳池会所、篮球场、健身房。
【居民素质】业主主要是高素质居民，高层白领的名流认识、各行业的精英、企业家。
不足
因为都是别墅区，所以总价高
罗华宇
2018-09-19
中原地产
特色
【小区户型】小区是北美风格纯别墅社区，一共有304套户户带有地下室，户型南北通透。
【小区设施】小区每户带有2个私家车位，公共车位120多个，车位很充足，还带有篮球场、游泳馆、健身馆。
不足
小区是纯别墅区，所以总价高。
刘邓明
2018-03-14
中原地产
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，总304套，主要223.283.301.386平米，每户都有地下室，
【小区设施】小区自带泳池，会所，篮球场，健身房等....每户都有两个车位，
不足
每户面积很大总价过高
李羽
2017-05-28
Q房网
特色
【小区户型】欧美风格的纯别墅小区，南北通透的联排和双拼别墅，户型方，带私家花园和私家电梯位
【小区设施】小区带有会所、泳池、水库，小区人车分流每家都带有3个车位
【房屋品质】莱蒙水榭开发，纯别墅小区，高品质人车分流，外立面非常漂亮奈腐
不足
小区入住率低，占地面积小，小区内和小区周边生活配套少
周志艳
2016-11-28
乐家房产物业
特色
【小区户型】小区属于纯别墅小区，总共有304套别墅 带电梯位，户型方正做北朝南每套户型都有赠送一两层地下室
【小区设施】每户自带2个停车位，公共停车位几百个。小区会所有泳池、健身房 蓝球场等。。。设施齐全
【房屋品质】莱蒙水榭开发。房屋墙体做了隔音功能、车库防潮防湿！有效抵抗回南天
不足
小区内没有超市，只能去小区外面买菜。买生活用品等。。。
潘冠宏
2022-03-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部南北通户型，分为四期开发
【小区设施】小区每户带有2个私家车位，公共车位120多个，车位很充足，还带有篮球场、游泳馆、健身馆
不足
小区不大绿化40%，绿化有点茂密，夏天蚊子比较多
黄婉仪
2020-05-21
特色
【小区户型】深圳纯别墅小区，双拼别墅和联排别墅，南北通透，户型方正， 基本上别墅都带私家电梯位，主力户型220平
【小区设施】小区车位充足，每家私家车位2个，公共停车位200多个，内私人会所带恒温游泳池，健身房，瑜伽馆，咖啡厅
【房屋品质】该项目是由：水榭花都多年开发经验打造深圳纯别墅小区，高品质人车分流，欧美风格！
【居民素质】小区大多数居家为主30-50岁左右的社会高端名流人士，各个行业的精英，企业家！
不足
小区不大绿化40%，绿化有点茂密，夏天蚊子比较多
黄先勇
2021-07-06
德联行地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米，一站换乘4、5、6号线，另有有福龙路、南坪快线、留仙大道等公交主干道
【小区户型】北美风情纯别墅社区，由联排和双拼组成，共304户，主力面积220方 ，家家带地下室，户户南北通透
【小区设施】小区车位充足，每户都有3~千4个车位，另有1000多公共车位，自带恒温泳池、会所、篮球场、健身房等。
【生活配套】小区0.5公里就是玖龙荟、北站、cococity、上河坊商圈，3公里左右有三甲级新华医院。
不足
该楼盘由莱蒙集团开发，结合水榭花都多年开发经验打造的为数不多的纯别墅区，人车分流、高品质北美风格。
俞金花
2022-05-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】深圳纯别墅小区，双拼别墅和联排别墅，南北通透，户型方正，基本上别墅都带私家电梯位，主力户型220平
不足
商业配套差了一点不过买菜都是保姆的事情
陈依娜
2021-11-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米一站换乘4，56号线公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】小区属于纯别墅小区，带电梯位，户型方正 ，坐北朝南
【小区设施】每户自带2个车位，公共停车位100多个，车位很充足，会所有泳池、健身房、篮
球场等，供业主健身、娱乐
【生活配套】星河cocopark 就在附近，健身房、饭店等一应俱全，就在我们项目1公里内，
不足
小区生活配套比较少.入住率不高.
于文志
2021-06-23
特色
【轨道交通】距离深圳北站1公里（百度导航），可在深圳北站乘坐地铁4.5.6号线、高铁站可以快速抵达全国。
【小区户型】北美风格纯别墅小区，联排为主，共304户，总占地面积14.3万㎡，建筑面积8.6万㎡，容积率仅0.6
不足
距离小区0.5公里就是玖龙荟，北站，coco city，上河坊等商圈，3公里左右有三加级医院新华医院
黄卉
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区距深圳北站交通枢纽200米。一站换乘4，56号线。公交主干线有：福龙路，南平快线，留仙大道
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部都为南北通透户型，分别为四期开发
【小区设施】每户可以停放3-4辆车，公共车位100多个，车位充足，自带泳池，会所，篮球场，健身房。
【生活配套】旁边就是玖龙荟，北站，coco city，上河坊等商圈，3公里左右有三加级医院新华医院
【居民素质】小区业主主要是高素质居民，普遍年龄在30到50岁之间！大部分是做企业高管或游戏软件开发的高科技人才
不足
绿化率高，夏天蚊虫较多。
赖松松
2020-07-21
特色
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部都是南北通透户型，分别为四期开发
【小区设施】小区每户带有两个私家停车位，公共车位120多个，车位充足，还自带泳池、会所、篮球场、游泳池、健身房等
【生活配套】旁边有玖龙荟，星河cocopark上河坊等商圈，三大公园围绕，3公里左右有三甲新华医院
【房屋品质】该小区是水榭花都开发商打造的纯别墅小区，高品质，人车分流，低密度
不足
该小区是纯别墅区，总价较高
王建军
2021-05-25
Q房网
特色
【小区户型】深圳纯北美风的（联排和双拼）小区，容积率0.6。主力户型为220平，带私家电梯，均为地下停车库
【小区设施】小区车位充足，每户私家车位2个，公共停车位200多个，内私人会所带恒温游泳池，健身房，瑜伽馆，篮球场
【居民素质】业主以企业高管，社会成功人士等高素质群体为主，平均年龄在30~50之间，住户素质高。
不足
绿化率高，夏天蚊虫多。因是别墅小区，户型大，总价会偏高。
