莱蒙水榭山解读
陈少堂
2018-05-12
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，总304套，主要223.283.301.386平米，双拼 和联排 户户都有地下室，
【小区设施】小区内有私人会所，自带恒温游泳池.健身房.瑜伽馆.咖啡厅 篮球场 老年活动中心
【居民素质】小区多以居家为主，企业董事 企业高管 等高素质人群。年龄段大多在30-50岁之间
不足
小区树木 花草多，容易滋生蚊虫。房屋总价过高
崔伟
2019-01-16
特色
【小区户型】小区为纯别墅区 分为4期开发 总户数304套带电梯位由联排和双拼组成户型方正坐北朝南有赠送地下室一层
【居民素质】业主都是高素质居民 高层白领名流人士以及各行各业的精英企业家
不足
小区属于纯别墅区价格高
董迅廷
2018-08-02
特色
【小区户型】小区为纯别墅，总户数304套，由联排和双拼组成，每户都有地下室，全部南北通户型，分为四期开发。
【小区设施】小区每户自带2个车位，公共车位100多个，车位充足。自带泳池、会所、篮球场、健身房。
【居民素质】业主主要是高素质居民，高层白领的名流人士、各行各业的精英、企业家。
不足
因为是别墅区，所以价格比较高。
欧道飞
2018-06-05
中原地产
特色
【小区户型】北美风格纯别墅小区，联排为主，共304户，总占地面积14.3万㎡，建筑面积8.6万㎡，容积率仅0.6
【小区设施】小区车位充足，别墅固定车位比1：2，外加公共停车位。有篮球场、游泳池，健身房，瑜伽馆，老年活动中心
【居民素质】居家为主，业主以企业高管或CEO高素质群体为主，年龄段大多在30-50岁之间
不足
绿化率高，夏天蚊虫较多，户型大，总价过高。
黄海佳
2018-04-08
特色
【小区户型】小区为纯别墅区，总户数共304户，其中以双拼 联排别墅为主，面积段223-386平。小区内自带
【小区设施】小区内有私人会所，自带恒温游泳池.健身房.瑜伽馆.咖啡厅 篮球场 老年活动中心 等
【居民素质】小区多以居家为主，企业董事 企业高管 等高素质人群。年龄段大多在30-50岁之间
不足
小区容积率较低，树木 花草多，容易滋生蚊虫。房屋总价过高
朱波华
2017-08-09
特色
【小区户型】小区总户数304套，纯别墅社区，共4期开发，主要面积223、283、301、386平，北美风格建筑，
【小区设施】小区自带泳池、会所、篮球场、老人活动中心，小区人车分流，每一家都可享受3-4个的车位！车位充足！
【居民素质】水榭山小区住户基本都是企业董事以及企业高管，入住率达60%，年龄在35-55岁居多，小区住户非常和谐
不足
小区绿化很高，树木整理非常好，就是夏天蚊虫有点多，但管理处定期都会清.除蚊虫
郭爱
2018-08-03
特色
【小区户型】小区是纯别墅小区，共304套，主要是223 283 301 386平，双拼和联排
【小区设施】小区里面有私人会所 自带恒温泳池 健身房瑜伽馆 篮球场 咖啡厅 老年活动室
不足
小区没有商业 需要到100米外的龙悦居福到来购物
小区以大面积为主，总价很高
刘宝珠
2018-04-15
特色
【小区户型】北美风格的纯别墅小区，共304户，双拼、联排为主，超低容积率0.6，人车分
流，全部南北通户型
【小区设施】每户自带2个车位，公共停车位100多个，车位很充足，会所有泳池、健身房、篮
球场等，供业主健身、娱乐
【房屋品质】小区业主主要是高素质居民，普遍年龄在30到50岁之间！大部分是做企业高管或
游戏软件开发的高科技人才
不足
水榭山为纯别墅小区，相比周边的的住宅来说，总价都3000万以上的房。
李学斌
2017-10-09
中原地产
特色
【其他描述】小区占地14.3万平方米，建筑8.5万平方米，绿化面积占35%左右，总共304户，人车分流。
【小区设施】小区带私家车位每户两个，总共1080个停车位，完全够用，有私家游泳池总占地14万平，和篮球场。
【房屋品质】开发商是水榭花都，纯别墅小区，物业管理很好，外观非常漂亮耐腐，带阁楼可以出阳台和车库都装有防潮设备。
【居民素质】小区里多是公司老总，高层白领的名流人士，各个行业的优秀者，所以居家比较安静
不足
因为是纯别墅小区的高档豪宅小区，总价比较高，视野没有高层那么开阔
陈兴吉
2018-03-14
特色
【小区户型】北美风格的纯别墅小区，共304户，双拼、联排为主，超低容积率0.6，人车分
流，全部南北通户型
【小区设施】每户自带2个车位，公共停车位100多个，车位很充足，会所有泳池、健身房、篮
球场等，供业主健身、娱乐
【居民素质】小区业主主要是高素质居民，普遍年龄在30到50岁之间！大部分是做企业高管或
游戏软件开发的高科技人才
不足
水榭山为纯别墅小区，相比周边的的住宅来说，总价都3000万以上的房。
账号已注销
2017-06-25
特色
【小区户型】莱蒙水榭山是纯别墅小区，南北通透户型方正，大气，实用，带前后大花园，上下5层，双层地下室
【小区设施】小区车位充足，每家私家车位2个，公共停车位200多个，内私人会所带恒温游泳池，健身房，瑜伽馆，咖啡厅
【房屋品质】纯别墅小区，人车分流，地势高景观好！美式风格建筑非常大气实用，开发商是水榭花都，物业是莱蒙自己的物业
【居民素质】里面住户基本上都是企业董事长，居住年龄30-60岁之间，入住率35%，因为入伙时间晚，很多都在装修
不足
小区绿化太好了，找来很多蚊子，虽然物业定时有清.除，但还是很多
程少慰
2017-10-05
中原地产
特色
【小区户型】总户数304套，纯别墅社区，分4期开发，主力面积223、283、301、386平，北美风格建筑。
【小区设施】小区自带泳池、会所、篮球场、老人活动中心，小区人车分流，每一家都可享受3-4个的车位！车位充足！
【居民素质】小区大多数居家为主30-50岁左右的社会高端人群，各个行业的精英，企业家。
不足
小区不大绿化40%，绿化有点茂密，夏天蚊子比较多，虽然有物业定时消毒，还是很多，一楼有时会有小蛇出现，房子的总价过高
郑景学
2017-02-17
糯家
特色
【小区户型】小区纯别墅容积率0.6，结构大气，共4期开发，220-400平，有地下室电梯位，人车分流。南北通透！
【居民素质】紧靠福田香蜜湖及塘朗山公园，户主学历普遍高，年龄35-50岁，后市前景好，非常有竟藏价值
不足
目前周边生活配套单一，多是餐馆、美容会所，小商铺和中端商场。
涂新亮
2017-10-05
特色
【小区户型】纯别墅小区，共304户！共10个组团分为4期开发，由联排和双拼组成，楼间距开阔！采光充足！适合住家！
【其他描述】小区是莱蒙自家物管公司·莱蒙物业。管理费7.5元一平米，24小.时管家服务，有保安巡逻，治安非常好。
【小区设施】小区有泳池、私人会所，老年活动中心、篮球场。而且人车分流全部是地下车位，每家3-4个车位，车位充足！
不足
小区周边没有大型商场，生活配套不完善，年轻人肯定住不习惯，买个菜都要走几百米！
任松英
2018-03-17
特色
【小区户型】欧美风格的纯别墅，共304户，有双拼，以联排为主，超低容积率0.6
【小区设施】小区自带游泳池，会所，每户都带有2个车位，车位很充足。还有健身房，篮球场等……
不足
小区绿化很高，树木整理非常好，但夏天蚊虫有点多，但都会定期清除蚊虫，总价过高
林萍
2017-02-22
正海迈
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，共4期开发，有304户220-400平，有地下室电梯位，人车分流，采光好，南北通透
【其他描述】小区是莱蒙自家物管公司：莱蒙物业。物业管理费7.5元/平。24小.时管家服务，有保安巡逻。
【小区设施】小区自带会所，有健身房，泳池，篮球场，小孩老人活动场地等，每户有2-4个车位，车位充足
不足
纯别墅小区，视野没高层开阔，总价高。
账号已注销
2017-02-17
特色
【轨道交通】深圳北站5min，公交总站5min，出门就是南坪快速
【小区户型】以联排别墅为主，双拼别墅为辅，户型方正，南北朝向的比较通风，四组团双拼很大气！
【生活配套】星河cocopark 就在附近，健身房、饭店等一应俱全，就在我们项目1公里内，
【房屋品质】水榭山是以莱蒙集团开发的一个纯别墅小区，户户带阁楼！车库在地下室！防潮防暑做的很好！
不足
小区内没有超市，只能去小区一路之隔的小区买菜。买生活用品
王建坤
2017-10-03
中原地产
特色
【小区户型】北美风格的纯别墅小区，共304户，双拼、联排为主，超低容积率0.6，人车分流，采光好，全部南北通户型
【小区设施】每户自带2个车位，公共停车位100多个，车位很充足，会所有泳池、健身房、篮球场等，供业主健身、娱乐
【居民素质】水榭山住户基本都是企业高管、各行业精英，年龄在30-50岁之间，素质都比较高，相处融洽，入住率40%
不足
小区绿化植物比较多，夏天蚊虫多，有待物业加强多安装清理蚊虫工具。纯别墅小区，总价高。
许鹏飞
2017-03-13
Q房网
特色
【轨道交通】1.福龙路、新区大道、南坪快速、梅观高速
2.周边4、5、6号线;亚洲高铁站-深圳北站400米
【小区设施】1.中心区纯别墅社区，总占地143047.25平方米，建筑面积85850平方米
2.容积率仅：0.6
【房屋品质】1.深圳北站莱蒙水榭山纯别墅区，人车分流非常安静
2.要比其他小区地势要高很多 视觉更开阔
【居民素质】总体素质较高，住户大部分大老板
不足
小区配套不齐全，买菜要开车出去。
张卡
2017-09-19
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区，总户数304套，主要面积223、283、301、386平，每户都有地下室。
【小区设施】小区自带泳池、会所、老年活动中心、篮球场，小区人车分流，全部是地下车位，车位充足，每家3-4个车位。
【房屋品质】莱蒙水榭开发，房屋墙体做了隔音功能，车库防潮防湿，有效抵挡回南天。
不足
小区依山伴水，绿化好，人文素质高，优质圈层，房价自然水涨船高