- 麒麟花园
- 95000 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉泉路3号
- 深圳市前海股份有限公司
- 深圳市前海物业发展有限公司
小区概述
- 麒麟花园位于南山区南头板块玉泉路3号，一共三期开发，于1999年竣工，年龄较老。该小区为商品房住宅，由深圳市前海股份有限公司投资开发。户型建筑面积段在39.07-171.21m²之间，跨度较大，户型有一房、二房、三房、四房、五房。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区约170米有麒麟小学公交站，途径m475路公交车，可以直达深圳南山书城等
- 教育资源丰富，教学质量高，自带麒麟小学与麒麟中学的*，为省一级重点学校，师资力量雄厚，便于住户子女上学以及住户接送子女
缺点- 车位资源不足，住户停车不便
- 房子年龄较老，部分楼栋老化，影响建筑美观和居住舒适度
- 小区二期的DEFG楼栋靠近南海大道，会有些吵杂，影响居民的生活
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
443米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
1，小区距离桃园地铁站约1.5公里，距离深大地铁站约1.6公里，轨交一般。
2、附近有麒麟小学公交站，距离小区约160多米，途径m475路公交车，可以直达深圳南山书城，南山设计产业园。小区距离研祥科技大厦公交站约180米，途径公交有74路、362路等，其中74路可直达南贤广场、南方科技大学。
3、小区到南海大道约200多米，居民可以到达深圳大学等，自驾便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.5
87个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富。
1、小区自带麒麟幼儿园，距离马家龙幼儿园600多米，距离帝景幼儿园730多米，便于居民接送孩子；
2、小区自带*是南山实验集团旗下的麒麟小学与麒麟中学，一贯九年制，为省一级重点学校，师资力量雄厚；
3、距离深圳大学1.5公里，是深圳唯一的一所综合性大学，也是深圳规模最大的一所本科院校，文化氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.2
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化环境好，绿化率高达50%，有高大笔直的树木，也有低矮的灌丛，灌丛修剪整齐。道路旁边有圆形平顶凉亭，可以稍作休息以及乘凉。小区内有喷泉，中间为两层喷泉，上面坐着天使雕塑，喷泉较大，观赏性好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，讲究对称之美。建筑颜色以乳黄色为主，浅灰色为辅，底层为浅灰色，中高层为乳黄色。房龄较老，物业管理保养得当，外立面无明显破损，整体外立面一般。
楼栋分布
小区一共分三期开发，一期共18栋，二期共8栋，三期共10栋，一共36栋共2371户。 一期一梯二户，二期二梯六户，三期三梯八户，一期多为楼梯房，二期三期皆为电梯房。户型多样，一期以98m²的三房居多，二期以84-108m²两房三房为主，三期以40m²一房为主。
出入口
该小区一共有四个出入口，分别是A区北门，西门，正门，东门出入口，其中A区北门和正门出入口很相近，都靠近万昌商业广场以及停车场；西门处于小区的较西边，靠近泉园路；东门位于小区的较东边，靠近停车场以及南海大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2841户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内自带露天大泳池，泳池被分成人区和小孩子区，让成人小孩各有所乐并且卫生安全。带有网球场，便于爱好打网球的居民约亲友前去打网球。带有儿童娱乐设施，便于小孩游戏玩耍。
物业服务
物业能够定期对小区内道进行打扫，对生活垃圾进行处理，营造了干净整洁的小区环境。能够对绿植景观进行及时的修剪，使得灌丛整齐，观赏性良好。
安保
进小区和单元楼需使用门禁卡进入，24小时值班，安保人员素质高、态度认真。会有保安负责在小区内巡逻，给居民一个安全稳定的生活环境，保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业公司为深圳前海物业发展有限公司，该物业公司在麒麟花园A区11栋3层市场301处，电话为0755-26550890。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面250.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，为小区居民提供日常生活需求，给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、万昌商业广场距离小区约290米，科技园文化广场距离小区约1.5公里，是科技园片区唯一的综合型购物休闲社区；
2、缤纷商业中心距离小区约290米，距离南山欢乐颂购物中心距离小区约1.5公里，住户可以前去购物；
3、乐购距离小区约370多米，马家龙百货距离小区约750多米，美宜多生活超市距离小区约920多米，沃尔玛超市距离小区约1.3公里，是一家美国的世界性连锁企业。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、南山区人民医院距离小区约700多米，是一所大型综合医院；
2、深圳和美妇儿科医院距离小区约1公里，是一家以国际医疗理念为主导的新型专业妇儿科医院，便于住户进行治疗；
3、距离世华堂大药房280多米，距离永祥药房连锁店750多米，距离亚洲医药兰丽分店840多米，便于住户购买医药用品。
生活服务
生活服务配套一般。
1、距离翠溪园生活鲜店1.4公里，距离南山农批市场约1.6公里，材料新鲜，质量高，住户多去采购；
2、距离招商银行340多米，距离江苏银行ATM680多米，便于住户前去办理相关银行的金融业务处理。
公共资源
公共资源丰富、质量高。
1、距离马家龙街心公园230多米，距离中山公园约1.3公里，中山公园是深圳市历史最悠久的公园，便于住户游玩休闲；
2、距离南山博物馆1.3公里，便于住户前去观赏历史文物。
休闲娱乐
周边的休闲娱乐资源丰富。
1、距离四月咖啡店约360多米，距离迪欧咖啡店520多米，距离星巴克约1.5公里，是休闲的好去处；
2、距离中影德金影城290多米，住户可以前去观看电影；
3、距离熔岩健身运动馆280多米，距离滚石健身俱乐部360多米，可以满足住户多种的运动需求。
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