麒麟花园解读
谭靖宇
2020-08-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】交通便利东门20米是南海大道北边200米是北环大道南边100米是贯穿深圳的深南景观大道
【小区户型】麒麟花园小区总共分为3期，36栋，2314户主推户型是三房，楼间距大，采光通风非常不错
【小区设施】小区配套：小区中间有幼儿园和游泳池，游泳池夏天的人非常多，小区有地下和地上车库，车位相对紧张
【生活配套】西门口就是街心公园周边近大型商超1000米左右有南山中山公园
不足
目前小区不足没有做到人车分流，地面停车导致小区看起来比较乱
肖丽
2022-05-03
中原地产
特色
【轨道交通】地铁开通在即，12号中山公园站约900米，交通四通八达，三横一纵环绕：北环深南滨河南海大道，出行便利
【小区户型】分三期开发共36栋，由多层及小高层组成一期18栋二期8栋三期10栋，主力户型为97-140平3-4房
不足
小区楼龄久，设施陈旧，人车不分流，车位严重不足
吴俊扬
2021-01-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁12号线在500米内的中山公园。目前较近的地铁线为1号线桃园站。公交站50米
【小区户型】小区主要以一梯两户 98平三房和138平四房南北通 少量顶楼复式195平 安静 户型方正 实用率高
【小区设施】儿童娱乐设施。北门处有健身设施和喷泉。车位充足
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
不足
小区是1998年建筑 车位严重不足 人车不分流 严重影响业主和住户的人生安全 小区绿化少了一些 车位紧张
黄青
2020-10-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁12号线在500米内的中山公园。目前较近的地铁线为1号线桃园站。公交站50米
【小区户型】小区主要以一梯两户 98平三房和138平四房南北通 少量顶楼复式195平 安静 户型方正 实用率高
【小区设施】儿童娱乐设施。北门处有健身设施和喷泉。车位充足
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
不足
小区是1998年建筑 车位严重不足 人车不分流 严重影响业主和住户的人生安全 小区绿化少了一些
柳佩询
2019-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】户型实用。39-224平单间到复式。主推户型是39-47的酒店式公寓和一房一厅
【小区设施】儿童娱乐设施。乒乓球场。游泳池以及儿童游乐设施滑滑梯老年人活动中心棋社等
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
不足
目前小区不足没有做到人车分流，地面停车导致小区看起来比较乱。
李瑾
2018-05-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】交通要道：地铁12号线中山公园站700米，公交站就在小区门口。深南大道在小区东边，东门出来就到
【小区户型】麒麟花园小区总共分为3期，36栋，2314户。主推户型是三房，楼间距大，采光通风非常不错。
【小区设施】小区配套：小区中间有幼儿园和游泳池，游泳池夏天的人非常多，小区有地下和地上车库，车位相对紧张。
【生活配套】周边2公里欢乐颂和天虹等大型生活购物，南山人民医院、地铁12号中山公园站700米
不足
目前小区不足没有做到人车分流，地面停车导致小区看起来比较乱。
唐利
2017-06-14
欣家地产
特色
【小区户型】小区共三期开发,一期98m3房2厅,二期是80m为主,西南向,三期为40m小户型,及106m3房2厅
【居民素质】小区80%业主自住，三期小户型出租，都是周围政府职能部门及实验老师居住较多，科技园高学历高素质群体
不足
一二三期都连着有些混乱、人车不分流不安全、车位不够用
曾卫东
2017-05-05
乐有家地产
特色
【小区户型】麒麟花园主要48-194平方的1房-5房以主，以走楼梯的以主，主推户型98平方的三房。
【小区设施】小区自带花园和泳池，空气风景好，小区中间有小孩玩耍的游乐场，带小孩很方便。
不足
小区车位有点紧张，没有人车分流，房子有点老旧，大部分是走楼梯的。
赵双
2017-08-31
欣家地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期分为A区和B区以走楼梯98平的三房为主，二期以80平的大两房为主，三期40平为主
不足
小区人车不分流并且车位严重不足，二期看南海大道的户型会很吵
李广课
2017-06-30
家乐居
特色
【小区户型】麒麟花园分为1期 2期 3期，主要以40平的单房，到98平三房和138的四房 南北通透，户型实用
不足
物业管理不好，陌生人随便进出，车位紧张，人车不分流，麒麟二期的房子近南海大道，较为少闹
罗志强
2020-12-13
特色
【轨道交通】公交站50米，通达深圳各个区，临近深南大道和北环等主干道，开车出行便利。
【小区设施】小区自带一个超大游泳池，并且配有网球场，乒乓球台和各种老年健身器材,在小区即可完成健身活动
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
【居民素质】麒麟花园一期居住以业主自住为主90%以上 出租很少 居住都以家庭居住为主 30-45岁为主 素质较高
不足
目前小区不足没有做到人车分流，地面停车导致小区看起来比较乱。
周京士
2020-08-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】周边四条主干道环绕，出东门就是深南大道，北边200米北环大道；在建12号线中山公园站离小区700米
【小区户型】麒麟花园分为两区三期，总共36栋，2314户，一期主要为楼梯房，二期三期为电梯小高层
【小区设施】麒麟花园自带游泳池，幼儿园，中心有居民休闲娱乐活动区，设有地上地下停车场
【生活配套】西门就是街心公园，中山和荔香公园都在1公里内。小区门口超市，两公里内有欢乐颂和天虹等大型购物中心
不足
房子有点老旧，没有人车分流，小区停车位稍微紧张，没有固定停车位，地面停车比较乱
秦锋
2020-12-24
特色
【轨道交通】地铁1号线桃园站、12号线中山公园站(建设中)均8-900米左右；玉泉路与艺园路均有多辆公交出行
【小区户型】麒麟花园分为三期开发、一期A1-A9主要以79㎡-139㎡的为平层住宅，185㎡-220㎡为中空复式
【小区设施】自带幼儿园、小学、泳池、篮球场、儿童娱乐场所以及天然混成的园林景观设计给业主娱乐休闲一应俱全生活环境
【生活配套】出门50米元左右初超市银行、马家龙街心公园、向西800米左右是中山公园，向南500米左右荔香公园。
【房屋品质】小区一二期于2001竣工，三期2005竣工，是前海股份公司以板塔结合、钢混建筑开发，防水、通风优。
不足
人车不分流、开发年限有点旧。
账号已注销
2020-06-02
特色
【轨道交通】出小区西门麒麟小学公交站，北门麒麟花园站，桃园地铁站1.2公里，深南、北环大道，南海、南山大道
【小区户型】朝南户型，南北通透，通风采光好，主推大户型。120平方三加一房两卫，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】南山大型花园小区，1000平绿地，绿地周边设儿童娱乐场所，有休息凉亭、座椅、健身器材。
【生活配套】大型成熟小区，出小区北门口万昌社区商业，西门口五十米缤纷商业，生活配套齐全
不足
车位比1比0.9人车不分流
罗汇成
2020-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】地铁12号线在500米内的中山公园。目前较近的地铁线为1号线桃园站。公交站50米
【小区户型】小区主要以一梯两户 98平三房和138平四房南北通 少量顶楼复式195平 安静 户型方正 实用率高
【小区设施】小区自带露天泳池，儿童娱乐设施，滑梯，球场等等，小区西门口就是马家龙街心公园。
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
【居民素质】麒麟花园一期居住以业主自住为主90%以上 出租很少 居住都以家庭居住为主 30-45岁为主 素质较高
不足
小区是1998年建筑 车位严重不足 人车不分流 严重影响业主和住户的人生安全 小区绿化少了一些 车位紧张
邵雍
2020-10-02
特色
【轨道交通】桃园地铁站1公里。楼下公交车站是麒麟花园站、100米内是豪方现代豪园站可通往全深圳
【小区设施】小区花园中间有露天游泳池，北门处有健身设施和喷泉
【生活配套】小区三公园围绕，出门口就是街心公园，还与荔香公园，中山公园相伴，附近有缤纷商业中心，生活便利。
【居民素质】麒麟花园一期居住以业主自住为主90%以上 出租很少 居住都以家庭居住为主 30-45岁为主 素质较高
不足
早起开发商建筑，车位不足
苏丽华
2020-06-09
欣家地产
特色
【轨道交通】地铁12号线中山公园站700米公交站，就在小区门口深南大道在小区东边东门出来就到
【小区户型】麒麟花园小区总共分为3期，36栋，2314户主推户型是三房，楼间距大，采光通风非常不错
【生活配套】小区的西门口是街心公园，缤纷商业中心，小区东门约800米到科技园，北门出口处有生活超市
【居民素质】麒麟花园一期居住以业主自住为主90%以上 出租很少 居住都以家庭居住为主 30-45岁为主 素质较高
不足
房子有点老旧，没有人车分流，小区停车位稍微紧张，没有固定停车位，地面停车比较乱
聂黎
2022-04-29
特色
【轨道交通】交通便利东门20米是南海大道北边200米是北环大道南边100米是贯穿深圳的深南景观大道
【小区户型】户型实用39-224平单间到复式户型是39-47的酒店式公寓和一房一厅
不足
早起开发商建筑，车位不足
黄秀存
2021-05-22
特色
【轨道交通】西面700米地铁12号线中山公园，南北面1000米地铁1号线桃园站
【小区户型】一期一梯两户，二期两梯六户，三期三梯八户，以48平到194平1到5房为主，主推的是98平的三房
【小区设施】小区花园中间有露天游泳池，北门有健身器材
【生活配套】小区三公园环绕，小区南面900米到荔香公园，南面300米到缤纷年华商业中心，生活便利
【居民素质】居住都以家庭为主，素质较高
不足
小区的车位有点紧张，不能人车分流
陈偲
2020-07-08
特色
【轨道交通】交通便利 东门20米是南海大道 北边200米是北环大道 南边100米是贯穿深圳的深南景观大道
【小区户型】少量朝北8平一房，以70平两房、98和112平三房、140平四房为主，另有少量五房，种类齐全。
【小区设施】小区自带约600平游泳池，带私立幼儿园，只对业主开放，让小孩上幼儿园都不用接送
【生活配套】小区B区门口是麒麟小学，西门口是街心公园和缤纷商业中心。北门有超市和工商银行等街铺，旁边为麒麟中学
【居民素质】麒麟花园一期居住以业主自住为主90%以上 出租很少 居住都以家庭居住为主 30-45岁为主 素质较高
不足
目前小区不足没有做到人车分流，地面停车导致小区看起来比较乱。
