- 龙光玖龙台
- 51900 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观光路
- 深圳市凯丰实业有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司
小区概述
- 龙光玖龙台位于光明区光明板块，由深圳市凯丰实业有限公司开发；小区总建筑面积约750000㎡，总占地面积约150000㎡，由10栋超高层住宅组成，容积率约5.11；小区户型面积在42㎡-137㎡左右的2房到5房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，植被覆盖一般，居住舒适度不高；
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷；
- 小区距商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近公路，有一定的噪音影响；
- 小区绿化率不高，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
421米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距凤凰城地铁站约420m，地铁6号线经过，居民地铁非常便捷；小区出门约114m处有光明区政府南公交站，B926路、B959路、B960路等多路公交车经过，居民公交出行方便；小区距创投路约141m，居民驾车出行非常方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.8
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区门约374m处有龙光玖龙台幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.6km处有东周小学，该校是公办小学；距小区约612m处还有深圳实验学校(光明部)，该校也是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，植被覆盖不够密集，舒适度一般；小区内种植的树木居多，还有低矮的灌木，物业打理比较及时，生长比较茂盛，能够给居民提供乘凉的地方；小区内还有健身器材、游泳池、儿童游乐设施等公共设施可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米黄色涂料为主，色彩比较简单，比较耐脏。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约750000㎡，总占地面积约150000㎡，由10栋超高层住宅组成，容积率约5.11；小区户型有42㎡-77㎡左右的2房，87㎡-96㎡左右的3房，102㎡-117㎡左右的4房，137㎡左右的5房，其中116㎡左右的4房为主力户型；小区楼栋设计合理，间距较大，采光不错。
出入口
小区共有1个出入口；4号门是在光明大道东约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.13
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业为龙光物业直属管理，配有专门的保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙光物业管理公司
物业费用
- 3.85元/㎡/月
车位
- 共1881车位
- 地上368个，地下1513个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.7km左右有光明广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区790m左右有华润万家便利超市(深房传麒山店)，距小区319m左右还有快递超市，可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
距小区约1.2km为中国科学院大学深圳医院(东院区)，是一家综合医院，居民大病就医方便。小区附近约840m有深圳广济堂中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.3km左右有农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区834m左右有中国民生银行(深圳光明支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动(光明营业厅)在小区附近约1.2km的位置，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的方式较多，富足人生足护中心距离小区约835m，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；V PARTY距离小区约617m，下班后约朋友一起唱歌也是不错的放松方式；瑞瑜伽距离小区190m左右，深受女性朋友的喜欢。
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