仁山智水花园解读
苏国晨
2020-06-11
糯家
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车。
小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【小区户型】小区以别墅和高层为主，大户型较多，F1-F6是高层、G1-G4是超高层，中间还有4个别墅团
【小区设施】小区车位比为1:2.88四层架空层均为车库一共有2个室外泳池1个室内泳池一个大会所里面有健身器材等
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
交通不是很方便，地铁还没起来
周家乐
2020-11-17
糯家
特色
【轨道交通】楼下就是有名的“有轨电车”，直达清湖地铁站和龙华新区政府，离梅关高速就2公里
【生活配套】楼下就有大型购物商场，1.5公里天虹商场，观澜湖新城。建设银行，平安银行，社康服务中心。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
商业配套不够完善。有待物业调整解决
梁大锐
2019-12-02
糯家
特色
【轨道交通】出小区50米就有“有轨电车”高新园东站，直达清湖地铁站，可乘坐地铁4号线直达福田，也可转5号线到罗湖
【小区户型】高层一梯3户，大户型居多，送面积多。南北通透，户型好
【小区设施】小区有三个游泳池，一个网球场，每栋高层都有老年人活动，小区内人车分流，安全有保障。
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
王伟
2019-09-16
中原地产
特色
【轨道交通】出小区50米就有“有轨电车”高新园东站，直达清湖地铁站，可乘坐地铁4号线直达福田，也可转5号线到罗湖
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯两户，三梯三户，百分之90是南北通透，主推大户型，单证200平米，合适改善需求
【小区设施】小区自带3个泳池，篮球场、网球场、高层每栋楼下有活动，人车分流，车位1:1
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
交通不是很方便，位置有点偏。
吕丽秀
2019-04-07
伙伴地产
特色
【小区户型】F1到F6栋是108、143、157、平的四房五房，两梯三户，南北通通，总层高29
【小区设施】小区自带3个泳池，篮球场、网球场、高层每栋楼下有活动中心，人车分流，车位1:1
【生活配套】小区F3栋一百米、有商场、健身俱乐部、美容院、游乐场、黄冈教育中心。
不足
小区绿化覆盖率少、住户少
陈海燕
2018-04-08
糯家
特色
【轨道交通】有轨电车高新科技园站，约2公里有梅观高速，龙观快速，2.5公里机荷高速可快速到龙华，福田，罗湖，南山
【小区户型】小区以别墅跟高层为主，高层主要是108到300平的4到6房，别墅200平米，地势高，视野好，容积率低
【小区设施】小区自带有500平面米无边际游泳池，私人会所，高端健身房，人车分流，车位比1：1.95
【生活配套】出门便是保地丽购物商场，1公里有天虹商场，1.5公里比邻新天地，建设银行，平安银行，社康服务中心
不足
绿化好，蚊子多，以大户型为主，F1栋和部分小高层靠近环观南路，比较吵，由于面积较高大，税费较高。
夏康
2019-08-13
一方置业
特色
【小区户型】户型南北通透，视野开阔，采光好，200平超高层
【生活配套】楼下50米就是宝地利商场，生活需求也很方便，附近4公里就是观澜中心医院。
不足
交通不是很方便，位置有点偏。
蒲依宁
2017-03-13
众安地产
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台和有轨电车，再前行200米到天虹购物商场
【小区户型】房子是坐北朝南向、面积为108平、144平、157平推荐户型144平，南北通透，看山看湖，可做4房
【小区设施】车位充足，有3158个车位，每户可停两部车以上，小区高层G区10米设有会所和泳池
【生活配套】小区150米是鹭湖国际学校，小区下面20米是宝+地+利商场，F6栋对面10米就是钱大妈
不足
新小区，入住率低，周边配套正在完善，F1栋对环观南路，位置有点吵闹，小区内缺少娱乐设施，还带完善
安多
2017-04-24
众安地产
特色
【轨道交通】出门40米有公交站，直达清湖地铁站
【小区户型】小区户型：108平 144平 157平 南北通透，看山看水
【小区设施】小区有两个游泳池，一个会所
【生活配套】30米有，宝，地，利，商场，30有免费巴士去天虹商场购物
不足
小区没有什么活动场所，没有幼儿园，还在改善中
罗杰文
2017-06-28
糯家
特色
【小区户型】小区主推户型为108平三房，144平-157平四房，户型是罕有的非合拼纯大户，每户都具有优美的景致。
【小区设施】大师创意设计的约3000㎡天际会所，休室内恒温泳池，网球场等高端配套，为居者打造多元的生活平台。
【房屋品质】该小区由深圳市城市建设开发（集团）公司打造，别墅全外立面采用进口全石材铺装的品质标准。
不足
小区邻靠环观南路，上下班高峰期会堵车。
雷二俊
2017-03-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车。
小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【生活配套】小区150米是鹭湖国际学校，小区20米是宝+地+利+商场，15米幼儿园，35米美容美发店，
不足
小孩游乐场没有，幼儿园也没有，目前在改善。
龚丽莉
2022-04-10
特色
【轨道交通】门口有轨电车与清湖地铁站无缝连接，通达全城！M226、M289等公交线路，5公里内可上3条高速
【其他描述】小区物业是国企成建的城建自己的物业物业费高层3.9元
【小区设施】小区车位比为1:2.88四层架空层均为车库一共有2个室外泳池1个室内泳池一个大会所里面有健身器材等
【房屋品质】国企城建一手开发，12年动工，14年交楼，统一毛坯交付，由法国设计集团与泛亚国际联合设计的品质社区
不足
小区内孩童玩乐设施少，容积率高，物业管理差乱收费别墅业主私搭乱建较多
林国兰
2021-08-16
特色
【轨道交通】楼下50米有轨电车高新科技园站，直达4号地铁线清湖站（无缝对接），门口多路公交，近梅关高速
【小区户型】小区房屋是坐北朝南向 面积分别为108平，144平，157平主要户型144平，南北通透 看山看湖。
【小区设施】篮球场在超高层G2和G3栋中间小区绿化覆盖率百分之40.51小区游泳池在F5隔壁是露天泳池
【生活配套】楼下就是宝地利商场，真功夫，茶餐厅，皇家印象，银行有建设银行，平安银行；龙华新区人民医院距离3公里。
不足
商业配套不够完善，交通不是很方便,上下班时间段来往车辆很多，会堵车，造成不必要的交通不便。
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】小区高层分为二梯三户洋房一梯二户所有户型均为南北通透都是单证大户型非常适合居家改善
【小区设施】篮球场在超高层G2和G3栋中间小区绿化覆盖率百分之40.51小区游泳池在F5隔壁是露天泳池
【生活配套】龙华新区人民医院距离3公里3公里龙华中心医院
【房屋品质】2013年4月29日开盘2015年12月31日高层交房入住均为毛坯交付
不足
绿化比较少商业配套不够完善有待物业调整解决。小区绿化覆盖率少、住户少。交通不是很方便，地铁还没起来
陆林仅
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区旁边就是主干道，200米有公交车站和有轨电车，距离竹村地铁口两公里。。
【小区户型】小区主推大户型的四房，最小面积108平，都是高层建筑，楼间距很宽，采光通风很好
【小区设施】小区内绿化超好，花草很多，有小喷泉，环境非常舒适
【生活配套】小区楼下有宝地利商场，有很多商铺，满足日常需求
【房屋品质】小区是15年的房子，是毛坯交付，是城建集团打造，品质保证
不足
小区都是大户型，价格会比较高
账号已注销
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车\r\n小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【小区户型】该小区144平大4房，客厅出阳台，户型南北通透，总高25楼层高，楼间距宽坦，采光视野好
【小区设施】小区内车位比1:1.1，总车位数达到2228个，每户平均1.1个车位小区自带商场、篮球场、泳池
【房屋品质】国企城建一手开发，12年动工，14年交楼，统一毛坯交付，由法国设计集团与泛亚国际联合设计的品质社区
不足
入住率不高，人气还不是很旺，周边没有大型商场，但是基本生活配套还是有的
王小东
2022-05-21
特色
【小区户型】小区户型：面积为：108平144平157平144户型南北通透
【其他描述】小区物业是国企成建的城建自己的物业物业费高层3.9元
不足
没有大型的商业圈，总价过高
方诗婷
2022-04-26
特色
【其他描述】小区物业是国企成建的城建自己的物业物业费高层3.9元
【小区设施】小区花园占比30%，车位1:4，内部包括篮球赛、羽毛球场、乒乓球馆、游泳池、儿童游乐设施，业主触手可
不足
别墅密度有点高居住率不高出租难
党志祥
2020-12-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口有轨电车与清湖地铁站无缝连接，通达全城！M226、M289等公交线路，5公里内可上3条高速
【其他描述】小区物业是国企成建的城建自己的物业物业费高层3.9元
【小区设施】总车位数达到2228个
【生活配套】利超市距离三十米黄冈教育培训中心距离三十米
【房屋品质】防潮防水用料扎实该小区由深圳市城市建设开发
不足
小区内孩童玩乐设施少，容积率高，物业管理差乱收费别墅业主私搭乱建较多
吕红梅
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车\r\n小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【小区设施】小区有两个游泳池，有篮球场，有儿童游玩设施，有会所
【生活配套】小区F3栋一百米、有商场、健身俱乐部、美容院、游乐场、黄冈教育中心
【房屋品质】国企城建一手开发，12年动工，14年交楼，统一毛坯交付，由法国设计集团与泛亚国际联合设计的品质社区
不足
交通不是很方便，地铁还没起来
