仁山智水花园解读
李文亮
2019-09-21
特色
【轨道交通】该小区东侧50米为龙华外国语学校、西侧300米为鹭湖外国语学校、内部自带龙华第3幼儿园
【小区户型】F1到F6栋是108、143、157、平的四房五房，两梯三户，南北通通，总层高29
【小区设施】小区内有网球场，3个游泳池，高层每栋楼下都有老人活动器材，小区人车分流，车位足
【生活配套】小区150米是鹭湖国际学校，小区20米是宝+地+利+商场，15米幼儿园，35米美容美发店，
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
小区周边没有地铁口，和一些大型的交通中转站
林锋
2019-09-18
特色
【轨道交通】该小区东侧50米为龙华外国语学校、西侧300米为鹭湖外国语学校、内部自带龙华第3幼儿园
【小区户型】小区大户型多，主力面积为108平、144平、157平两梯三户；180平两梯两户、200平平层
【小区设施】小区内车位比1:3，总车位数达到2228个，每户平均3个车位。小区自带商场、篮球场、泳池。
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
小区作为观澜的标杆楼盘，其价格也比周边较贵。
戴强庭
2019-06-06
特色
【轨道交通】小区正南100米处主干道环观南路有有轨电车，全程无缝接驳地铁四号线清湖站，可直达福田，罗湖各个区域
【小区户型】小区以别墅高层为主，大户型房子较多，F1-F6是高层、两梯三户，南北通透，G1-G4是超高层，
【小区设施】G区楼下有会所，小区有三个游泳池，篮球场，网球场，小区车位比例1:1.95 一共3160个，人车分流
【生活配套】小区出门50米就是有轨电车高新区站，F区出口150米就是商场，旁边还有建设银行，平安银行，美容院，
不足
没有大型商圈，离地铁远。
冯庆利
2020-04-14
一方置业
特色
【小区户型】F1-F8栋108-180平三至五房，G1-G4栋是200-300平，4-6房。中间为别墅区。
【小区设施】小区有三个游泳池，一个网球场，每栋下面有活动中心。小区人车分流，安全非常好。
【房屋品质】一期开盘2012年9月份，交房2015年12月。楼盘质量很好，属于国企城建集团开发。
不足
大型商业暂缺，小区总价比较高
谭惠文
2019-08-23
特色
【小区户型】小区总共12栋，F1~F6：108~156平，F7~F8：180平，G1~G4：198~303平。
【小区设施】小区每栋楼下都有运动器材，有独立篮球场，会所，F5栋楼下是商场。大型地下车库，车位充足，人车分流。
【生活配套】F5栋楼下是大型商场，生活购物很方便，车位充足，停车方便，小区内部有会所
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
目前小区总价过高，大部分客户无法承担高昂的房价。
燕远贵
2020-07-16
特色
【轨道交通】有轨电车，旁边就有公交站
【小区户型】180平的5房2厅2卫，108平4室2厅2卫
不足
价格在周边小区比较贵
林春茂
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站，300米到高新园轻轨站和环光南路。
【小区户型】小区户型有1到6栋是高楼层两梯三户108到157平，4/5房，也有大面积300平的二梯二户。
【生活配套】小区自带的商业，宝地利商场，20米内到建设银行，对面平安银行。
不足
交通不是很便利，商业也不是很丰富。
杨昕敏
2020-03-05
特色
【小区户型】户型南北通透，视野开阔，采光好，200平超高层
【小区设施】小区自带3个泳池，篮球场、网球场、高层每栋楼下有活动中心，人车分流，车位1:1
【生活配套】小区F3栋一百米、有商场、健身俱乐部、美容院、游乐场、黄冈教育中心。
不足
小区绿化覆盖率少、住户少
刘成川
2019-06-17
一方置业
特色
【轨道交通】楼下就是有名的“有轨电车”，直达清湖地铁站和龙华新区政府，离梅关高速就2公里
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯两户，三梯三户，百分之90是南北通透，主推大户型，单证200平米，合适改善需求
【生活配套】小区F5栋楼下是水景广场，为老人和小孩提供活动空间，旁边就是宝地利超市，生活购物特别方便。
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
小区周边没有地铁口，和一些大型的交通中转站
张应强
2019-05-20
特色
【小区户型】F1栋至F8栋108平-180平三房至四房，G1栋至G4栋200平-300平四房至五房，中间是纯别墅
【小区设施】小区有三个游泳池，一个网球场，每栋高层都有老年人活动中心，小区内人车分流，安全有保障。
【房屋品质】一期开盘2012年9月，交房时间2015年12月，二期开盘2013年4月，交房时间2017年12月。
不足
没有大型的商业圈，总价过高。
许小奉
2018-07-11
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车高新园站，无缝对接清湖地铁。1500米上梅观高速。楼下有多路公交去福田，南山，罗湖
【小区户型】小区F1至F6栋为高层，G1至G4为超高层。主 推144平米四房两厅两卫及300平米户型跟别墅，
【小区设施】小区自带两个游泳池，高 级会所，网球场，儿童游乐区，车库四层，车位比1:1.95。人车分流
【生活配套】门口就是宝 地 利商场，真功夫，距离100米平安银行，建设银行；200米就是观澜高新园公交站。
【房屋品质】深圳市城市建设集团开发有限公司，别墅外立面全部采用进口大理石材，精心铺装。防水防潮做的很好。
不足
不足F1栋01，02户型144平米108平米，临靠环观南路，高楼层较吵。绿化面积不足。
李恒恒
2018-09-03
特色
【小区户型】小区采用两梯三户，总楼层41层，主推大户型，南北通透，108平4房2卫设计，适合改善型住房
【小区设施】小区车位比1:1.自带3个游泳池，两个篮球场，一个网球场，3千米慢跑小道，带龙华第三幼儿园
【生活配套】小区西门口20米是宝地利商场，真功夫，正对招商观园就是平安银行，建设银行，南门100米就是高新轻轨站
【房屋品质】外墙统一用大理石装修，品质非常有保证，开发商为城建，国企单位开发，且外墙颜色为深红色，颜色很鲜亮
不足
绿化比较少，小区人车分流，种植的树和花草不多
账号已注销
2018-12-17
特色
【小区户型】小区以别墅和高层为主，大户型较多，F1-F6是高层、G1-G4是超高层，中间还有4个别墅团
【小区设施】G区楼下是三期会所，有两个泳池，一个篮球场，一个网球场。小区车位比例为1：1.95，一共3158个。
【生活配套】小区出口50米就是有轨电车高新区站，F区出口150米是商场，有建设银行、平安银行。
不足
附近还没有大型商圈，F1栋部分小高层靠近环观南路比较吵
时雷雷
2018-07-26
博铖地产
特色
【小区户型】小区采用两梯三户，总层22-29层，主推大户型，南北通透，108平4房2厅2卫设计，适合改善型住房。
【小区设施】小区车位比1:1，小区自带3个游泳池，两个看球场，一个网球场。3千米慢跑小道。带龙华第三幼儿园
【房屋品质】2015年8月20日入伙，高层建筑，统一采用混凝土框架结构，双层隔音玻璃，铝合金门框
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
温梅兰
2018-03-14
深浩迪房地产
特色
【小区户型】小区都是一梯2户，主推大户型，有108平3房两厅2卫，144平4房2厅2卫，全是一本证。
【其他描述】城建物业，物业费高层3.2元/平方，洋房2元，叠墅5.5，联排6.8元。容积率1.5，共1445户。
【生活配套】楼下就有大型购物商场，1.5公里天虹商场，观澜湖新城。建设银行，平安银行，社康服务中心。
不足
大的商业体还没进来，在规划中。
李登良
2018-03-22
特色
【轨道交通】社区门口是公交、有轨电车站台，约2公里有梅观、龙观快速，机荷高速可快速到达龙华、福田、罗湖、南山等
【小区户型】小区主要以别墅和108-300平4-6房户型为主，地势高、楼间距大，通风采光好
【小区设施】社区有喷泉、游泳池、会所、健身房，人车分流，车位比1：3不用担心下班找不到停车位
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，打开地下停车场正常使用
石冰
2018-03-05
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车高新园站，无缝对接清湖地铁。1500米上梅观高速。
【小区户型】小区F1~~F6栋为高层，G1~G4为超高层。主推144平米四房两厅两卫户型，户户东南朝向，采光好。
【小区设施】两个游泳池，高级会所，网球场，儿童游乐区，车库四层，车位比1:1.95。人车分流
【生活配套】小区门口就是宝地利商场，距离100米平安银行，建设银行；200米就是观澜高新园公交站。
【房屋品质】由深圳市城市建设集团开发，别墅外立面全部采用进口石材，精心铺装。防水防潮做的很好。
不足
F1栋01户型144平米，临环观南路，高楼层较吵。绿化面积不足。
胡柳江
2018-10-12
特色
【小区户型】小区主推别墅和超高层，别墅为220平，260平米端头位，320平米大端头和430平米2联排。
【小区设施】小区 G区4栋楼下即是泳池，G区1栋楼下有篮球场，
【房屋品质】小区由国企，深圳市城市建设集团开发，2014年开发的房子，为高品质高规格别墅高端小区，
不足
小区暂未通地铁，小区密度较高，
杨涛
2018-03-21
深圳市云联地产有限公司
特色
【小区户型】小区以别墅和高层为主，大户型较多，F1-F6是高层、G1-G4是超高层，中间还有4个别墅团
【其他描述】小区物业是国企成建的。城建自己的物业。物业费高层3.9元
【生活配套】小区楼下就是宝地利商场，买菜、购物一站式服务，楼下还有首脑跟Q发屋都是剪发平台。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
石冰
2018-03-13
特色
【小区户型】小区主推108平米四房两厅，144平米四房，157平米五房。楼间距大于70米，层高29层。
【小区设施】四次层车库，自带3158个车位，车位1:1.95，两个泳池，一个网球场，篮球场。高端私人会所。
【房屋品质】2016年初交楼，城建开发商，防水防潮做的非常好，外墙保温加厚，隔音效果良好。
不足
小区临环观南路的F1栋01户型和部分小高层较吵。物业费高，4块钱