仁山智水花园解读
党志祥
2020-12-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口有轨电车与清湖地铁站无缝连接，通达全城！M226、M289等公交线路，5公里内可上3条高速
【其他描述】小区物业是国企成建的城建自己的物业物业费高层3.9元
【小区设施】总车位数达到2228个
【生活配套】利超市距离三十米黄冈教育培训中心距离三十米
【房屋品质】防潮防水用料扎实该小区由深圳市城市建设开发
不足
小区内孩童玩乐设施少，容积率高，物业管理差乱收费别墅业主私搭乱建较多
杨云飞
2020-05-05
特色
【轨道交通】该小区东侧50米为龙华外国语学校、西侧300米为鹭湖外国语学校、内部自带龙华第3幼儿园
【小区户型】该小区主推144平大4房，客厅出阳台，户型南北通透，总高25楼层高，楼间距宽坦，采光视野好。
【小区设施】小区有两个游泳池，一个会所
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
没有大型的商业圈，总价过高。
周晓婷
2020-11-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区多为2梯3户，南北通透，主推108平4房2卫，143平4房2卫，高楼层依山磅水，适合改善需求。
【其他描述】小区城建物业管理有限公司，管理严格，细心，物业费一期3.1元/平，二期3.9元/平，24小时全天管理
【小区设施】小区花园植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次，能见到人工湖。
【居民素质】小区租户少，业主以住家为主。
不足
小区楼下商铺未开放，由于豪宅区，又是高层，单价比其他小区高
邱丽敏
2020-12-13
深圳市云联地产有限公司
特色
【轨道交通】门口就有轻轨交通 直达4号线清湖站
出门40M 为公交车站
【小区户型】小区以别墅为主，平层108~303平 别墅180~262平
【小区设施】两层地下车库 车位充足
小区自带两个游泳池
【生活配套】楼下就是商城
旁边200M就是湿地公园
500M是平安综合医院
不足
目前整个鹭湖片区的商业配套还没有完善起来
黄煌
2020-08-15
特色
【轨道交通】直达清湖地铁站。出门40米有公交站。门口就是公交站台和有轨电车
【小区户型】主力还是180平叠墅-400平双拼联排别墅。别墅200平米。社区户型坐北朝南
【小区设施】车位充足，小区自带两个游泳池
【生活配套】龙华新区人民医院距离3公里。3公里龙华中心医院
不足
但是基本生活配套还是有的。医院配套相对不是很便利。小区绿化不足
账号已注销
2020-08-02
特色
【小区户型】建筑类型分为板塔结合 多层 联排别墅和高层。主推108平四房两厅两卫和180五房两厅两卫的改善需求
【其他描述】小区物业是国企成建的。城建自己的物业。物业费高层3.9元
【生活配套】龙华新区人民医院距离3公里。3公里龙华中心医院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
该小区属于豪宅片区，所以配套方面不太成熟
张婷
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区出门即是有轨电车（高新园站）无缝对接地铁四号线（清湖站），还有公交车站（观园站）。
【小区户型】项目分三期开发：一期高层跟别墅108至430平，二期别墅180至196平，三期超高层两百平至三百平。
【小区设施】小区自带地下停车库4层，G区有5层，车位1：1.2。还有游泳池、篮球场跟网球场。
【生活配套】小区楼下就是宝地利商场，买菜、购物一站式服务，楼下还有首脑跟Q发屋都是剪发平台。
【房屋品质】小区是国企城建集团开发：一期2013年开盘，二期2014年开盘，三期2015年。统一交楼2015年底
不足
别墅租客多，地铁22号线还没动工。
王春阳
2019-11-18
鹏诚置业
特色
【轨道交通】该小区东侧50米为龙华外国语学校、西侧300米为鹭湖外国语学校、内部自带龙华第3幼儿园
【小区户型】房屋是坐北朝南向 面积为:108平，144平，157平主要户型144平，南北通透 看山看湖。
【小区设施】小区车位比为1:2.88四层架空层均为车库一共有2个室外泳池1个室内泳池一个大会所里面有健身器材等
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
李海英
2020-07-23
特色
【轨道交通】可乘地铁到罗湖福田等。出门40米有公交站。小区门口两百米有公交车站
【其他描述】小区物业是国企成建的。城建自己的物业。物业费高层3.9元
【生活配套】3公里龙华中心医院。龙华新区人民医院距离3公里
【房屋品质】公司打造。2014年交楼。小区由深圳城市建设开发
不足
绿化好。有待物业调整解决。绿化面积不足
赵泷滨
2020-08-29
特色
【小区户型】小区主推108平米四房两厅，144平米四房，157平米五房。楼间距大于70米，层高29层。
【小区设施】小区内车位比1:1.1，总车位数达到2228个，每户平均1.1个车位。小区自带商场、篮球场、泳池。
【生活配套】小区楼下就是保地利商场、建设银行、真功夫、对面就是平安银行
不足
入住率不高，人气还不是很旺，周边没有大型商场，但是基本生活配套还是有的。
李小燕
2021-11-02
特色
【小区户型】小区主要是小高层建筑，以大户型为主，三到四房
【小区设施】小区楼下两百米距离就是篮球场，运动十分方便
不足
小区有点陈旧。装修风格老化了！
谢永远
2019-11-15
一方置业
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车。
小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【小区户型】小区户型：108平 144平 157平 南北通透，看山看水
【小区设施】小区内车位比1:3，总车位数达到2228个，每户平均3个车位。小区自带商场、篮球场、泳池。
【生活配套】楼下50米就是宝地利商场，生活需求也很方便，附近4公里就是观澜中心医院。
【居民素质】小区多为老人和小孩，居住氛围浓厚，邻里之间非常和睦，社区不定期举办活动。
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
胡佳棉
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区F2栋出入口100米就是有轨电车 高新园站，直达清湖，无缝换乘直达深圳北站 福田
【小区户型】小区主打180平联排别墅，少量320平的叠加别墅，户户朝南，楼与楼间距宽，采光好，环境优，宜品质居住
【小区设施】自带健身房，网球场，篮球场，游泳池，车位比例1：1.5，保安24H巡逻
【生活配套】小区，商城，超市，百果园，钱大妈，出门50免费巴士直达天虹，三公里到人民医院
不足
户型大，总价高，税费少，离龙华区远，没有地铁，大部分出行需要自己开，小孩娱乐场所少
王许华
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区40米是公交站台跟有轨电车。
小区30米有免费公交直达天购物，小区35米梅观高速入口
【小区户型】小区以别墅和高层为主，大户型较多，F1-F6是高层、G1-G4是超高层，中间还有4个别墅团
【小区设施】小区内车位比1:3，总车位数达到2228个，每户平均3个车位。小区自带商场、篮球场、泳池。
【生活配套】小区150米是鹭湖国际学校，小区20米是宝+地+利+商场，15米幼儿园，35米美容美发店，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。小区绿化不足，容积率高，休闲场所少
辛成成
2020-04-06
特色
【小区户型】小区户型为108平的大三房、144平-157平的四房至五房。主推大户型。别墅为220平
【其他描述】小区是自己的物业。城建自己的物业。国企城建物业管理费超高层4.2
【小区设施】车位:3158个。设施有两个游泳池。小区内车位比1:1.1
【房屋品质】2014年开发的房子。楼房选材上乘。该小区由深圳市城市建设开发
不足
周边的配套没有特别成熟。有待物业调整解决。小区内绿化面积少
账号已注销
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区距离南面轨电车的站台100米，距离有轨电车和地铁四号线无缝接轨，出行方便
【小区户型】小区大户型多，主力面积为108平、144平、157平两梯三户；180平、200平、300平大平层
【小区设施】小区内车位比1:3，总车位数达到2228个，每户平均3个车位。小区自带商场、篮球场、泳池。
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
高层较多，住家孩童存在一定安全隐患。
余世华
2021-08-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区都是一梯2户，主推大户型，有108平3房两厅2卫，144平4房2厅2卫，全是一本证。
【其他描述】小区物业是国企成建的。城建自己的物业。物业费高层3.9元
不足
小区周边没有地铁口，和一些大型的交通中转站
曾兴
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区F2栋出入口100米就是有轨电车 高新园站，直达清湖，无缝换乘直达深圳北站 福田
【小区设施】小区车位比为1:2.88四层架空层均为车库一共有2个室外泳池1个室内泳池一个大会所里面有健身器材等
【生活配套】楼下F2出口旁150米、有商场、健身房、兰州拉面；旁边200米有洗车行，美容店；A20栋旁边有游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
别墅密度有点高 居住率不高 出租难
彭鹏
2019-09-19
一方置业
特色
【小区户型】建筑类型分为板塔结合 多层 联排别墅和高层。主推108平四房两厅两卫和180五房两厅两卫的改善需求
【小区设施】篮球场在超高层G2和G3栋中间。小区绿化覆盖率百分之40.51。小区游泳池在F5隔壁。是露天泳池。
【生活配套】宝地利超市距离三十米。黄冈教育培训中心距离三十米。
【房屋品质】2013年4月29日开盘。2015年12月31日高层交房入住。均为毛坯交付。
不足
交通不便利。出行方式多为自驾。
陈营龙
2020-04-11
佳联华置业
特色
【小区户型】小区户型：面积为：108平144平157平主推144户型南北通透
【小区设施】总车位数达到2228个
【生活配套】龙华新区人民医院距离3公里。3公里龙华中心医院
【房屋品质】防潮防水。用料扎实。该小区由深圳市城市建设开发
不足
绿化比较少。商业配套不够完善。有待物业调整解决
