仁山智水花园解读
滕宏伟
2017-12-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区正南100米处主干道环观南路有有轨电车，全程无缝接驳地铁4号线清湖站，可直达福田、罗湖等各个区域
【小区户型】小区主推108平三房，144-157平四房，自带4层地下停车库，总共25层。楼与楼间距宽无遮挡采光佳
不足
小区靠近主干道线环观南路，上下班高峰期会堵车，部分住户会比较吵。
云少宁
2017-03-30
一方置业
特色
【小区户型】平层108-144-157-180-200-303别墅206-216-230-261-329-429
【小区设施】3个泳池（1个室内恒温）篮球场 网球场，羽毛球场，儿童沙坑，滑滑梯 多种老年活动中心
不足
周边大型购物商场 餐饮还不是很成熟
宁佳国
2017-10-10
特色
【小区户型】主推超高层108平和144平标准四房，小高层137平洋房，南北通透，采光充沛。
【生活配套】小区自带保地利商场、湘菜馆、真功夫、建设银行，一路之隔有平安银行，生活方便。
不足
小区南面的几栋小高层洋房靠近环观南路，会有点吵。
安多
2017-04-10
特色
【轨道交通】小区50米有公交站和有轨电车站，30米还有免费巴士去天虹购物
【小区户型】小区户型：面积为：108平 144平 157平主推144户型南北通透，看山看湖
【其他描述】小区住家，特别舒适，温心
【小区设施】小区车位1比1, 设施有两个游泳池，一个会所
【生活配套】小区20米有宝，地，利生活商场，50米有餐饮老北方,15米幼儿园，150米鹭湖国际外语学校
不足
小区没有活动空间，也没有幼儿园，目前小区在改善
姜秋阳
2017-09-26
特色
【轨道交通】小区临近环观南路，出门100米到达观澜高新园公交站，有轨电车站
【小区户型】主力户型108平标准4房，143平大4房，南北通透
【其他描述】李嘉诚投建，高品质小区
【小区设施】车位充足，大约3160个，每户可停车2部以上，小区内设会所和泳池
【生活配套】楼下就是大型商场，生活方便
不足
部分楼栋临近环观南路，可能会有点吵
冉桂速
2017-09-08
特色
【小区户型】小区主推超高楼层和小高层与别墅，洋房主要：108平144平157平的。坐北朝南，通风采光都很好。
【其他描述】小区是自己的物业，物业费3.1元。水电费按深圳标准（电0.68元，水、燃气：3.8元）收取。
【小区设施】小区车位3158个，平均每户2个车位。靠近小区超高城有私人会所和游泳池，享受高端社区生活
不足
小区里面部分楼栋，离梅观高速比较近，高峰期可能会有点吵。
毛伟建
2017-08-24
特色
【轨道交通】地铁4号线清湖站，楼下30米深圳首条有轨电车高新科技园站直达小区楼下对接地铁无缝接驳，离梅观高速口近
【小区户型】1-6栋高层两梯三户108-157平，4-5房，每栋相隔40米，采光无敌东南向
【生活配套】小区楼下100米大商场，商场旁20米建设银行，50米平安银行，3公里龙华中心医院
不足
周边商业配套暂时不足，小区入住率暂时没有太高，小区旁边的湿地公园还没修好
李爱遍
2018-01-04
中原地产
特色
【小区户型】小区主打联排别墅，少量叠加别墅，户户朝南，采光好，适合高品质生活居家。
【小区设施】小区自带2个800平的游泳池，7个标准网球场，4个正规篮球场，2个大型高端会所，环境优质，居住舒适。
【房屋品质】小区由城建房地产开发公司打造与2014年交房，房屋结构良好，楼间距大，隔音良好，车库防水防潮。
不足
相比其他小区价格稍微有些偏高。
郭会华
2017-04-28
特色
【小区户型】房屋是坐北朝南向 面积为:108平，144平，157平主要户型144平，南北通透 看山看湖。
【小区设施】车位充足，有3158个车位，每户可停2部车以上，靠小区超高层G区10米设有会所和游泳池！
【居民素质】紧靠高新科技园，户主学历普遍高，改善型住房，自住率60%以上
不足
小区南面在建深圳市首条有轨电车，造成高峰期交通拥堵，高层是F1栋靠近十字路口，较为吵杂
符义生
2017-04-26
深莞惠新房团购中心
特色
【轨道交通】门口200米有轨电车站台，直连地铁站。313、M264、E4、M226等公交路过。
【小区户型】户型都是3房以上，3居占比44%；4居占比36%。4居室以上占比20%。推荐201m²的独栋别墅。
【小区设施】三层地下停车场，车位充足。全环绕中式园林。拥有三个泳池，7个标准网球场，2个大型高端会所。
【房屋品质】隔音好，城建集团品质建筑。防水防潮效果好。
不足
小区定位改善型，小面价为108平，赠送53平，做4房。所以没有小户型。
账号已注销
2017-11-21
特色
【小区户型】小区户型为108平的大三房、144平-157平的四房至五房！每户都是罕有的大户型，
【小区设施】小区内车位充足、有3158个车位，每户可停两部车以上，创意设计的3000平天际会所，两个泳池，网球等
【生活配套】小区楼下有个两层的保地利商场，湘菜馆、真功夫等餐饮，建设银行，对面20米就是平安银行，出行方便便捷
不足
小区整体的价格会稍微的较高，周边没有大型的商业综合体！
黄嘉敏
2017-11-28
佳联华置业
特色
【轨道交通】出小区50米就有“有轨电车”高新园东站，直达清湖地铁站，可乘坐地铁4号线直达福田，也可转5号线到罗湖
【小区户型】该小区主推144平大4房，客厅出阳台，户型南北通透，总高25楼层高，楼间距宽坦，采光视野好。
【房屋品质】该小区由深圳市城市建设开发(集团)公司打造开发，楼房选材上乘，用料扎实，防水防潮，房与房的隔音效果好
不足
小区邻靠观澜主要交通枢纽“环观南路”，上下班时间段会造成交通不便。
魏召召
2017-08-12
特色
【小区户型】小区以108平—180平高层，叠加别墅：179-219㎡；花园洋房：131-198㎡为主
【小区设施】小区总共1445户，有3158个车位，车位充足，有三个游泳池和七个网球场 两个大型高端私人会所
【居民素质】该小区居民多是30岁—50岁之间知名企业高管和知识份子，素质普遍较高，租户较少
不足
商业配套不够完善，交通不是很方便
朱文轩
2017-12-20
特色
【轨道交通】楼下50米有轨电车高新科技园站，直达4号地铁线清湖站（无缝对接），门口多路公交，近梅关高速
【小区户型】小区主推联排别墅，小高层洋房，高层108—180平大四房住宅，高层住宅花园空间不打，户型都是南北通透
【生活配套】楼下有大型商场，真功夫等风味小吃，平安银行建设银行就在家门口。附近有天虹商场，比邻新天地。
不足
美中不足是高层住宅花园空间太小，楼下的活动空间不够宽广，小区中间都是别墅和洋房。
朱驿
2017-08-28
谦诚地产
特色
【小区户型】房屋是坐北朝南向，面积为：108平，144平，157平。主要户型144平，南北通透看山看湖
【小区设施】小区内车位充足，有3158个车位，每户可停2部车以上，靠小区超高层G区10米高有会所和游泳池！
不足
小区南面临环观南路，白天车多的时候有点噪音，有点吵，龙外学校在修建，有时候有点堵车
账号已注销
2018-01-16
特色
【小区户型】主力户型是108平和144平的四房普通住宅，还有137平的洋房，南北通透，采光充沛。
【生活配套】小区自带保地利商场、湘菜馆、真功夫、建设银行，一路之隔有平安银行，生活便利。
不足
小区南面的几栋小洋房靠近环观南路，会有点吵。
李文修
2017-11-26
中原地产
特色
【轨道交通】步行100米就是有轨电车站点（高新科技园），一票直达青湖地铁站，无缝对接，可乘地铁到罗湖 福田等；
【小区户型】主要是108-157平大户型商品住宅楼和200-350平联排别墅，属于高尚住宅小区，户型方正南北通透
【房屋品质】建筑设计风格时尚，国际知名央企鼎力打造小区别墅小洋楼，品质保证；
不足
该楼盘主推大户型户型，总价过高，适合追求高生活品质人群
廖群芳
2017-09-29
特色
【轨道交通】门口有“有轨电车”高新园站，连接4号地铁延长线直达清湖地铁站。可换乘4号线到深圳北站、福田、罗湖。
【小区户型】小区主推205平以上的联排别墅为主，朝向南北通，采光视野好，上下5层，户型方正。
【小区设施】地下车库4层。两个游泳池，网球场和一个3000m高端会所
不足
该小区属于豪宅片区，所以配套方面不太成熟
叶凯黎
2017-09-03
特色
【其他描述】国企城建物业 管理费超高层4.2/平/月 洋房4.2/平/月 联排别墅6.8/平/月
【小区设施】高层楼下有建身场所 小区内有3个游泳池 人行出入口就是商场
【居民素质】租客少 住户关系和睦
不足
小区周边配套尚未成熟 面积大总价过高
秦中海
2017-03-29
特色
【小区户型】房屋是坐北朝南向 面积为:108平，144平，157平推荐户型144平，南北通透 看山看湖。
【其他描述】绿化率高，环境优美，舒适安静，很适合居住，使用空间面积。
【小区设施】车位充足，有3158个车位，每户可停2部车以上，靠小区超高层G区10米设有会所和游泳池！
【生活配套】小区150米是鹭湖国际学校，小区20米是宝+地+利+商场，15米幼儿园，35米美容美发店，
不足
缺少娱乐设施，小孩玩乐的没有，还待完善