- 鸿翔花园
- 75000 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松园路68号
- 深圳市鸿翔实业有限公司
- 深圳市半岛城邦物业管理有限公司
小区概述
- 鸿翔花园，位于罗湖蔡屋围片区，是深圳的老城区。小区分两期开发，于2006年竣工。小区户型建筑面积在35-260之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房、五房、六房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁9号线园岭站距离约100米，交通便利
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近园岭站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区周边老社区、老市场较多，环境一般，居民入住舒适感不高
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.6
307米
步行至地铁
321个
附近公交站
14个
附近地铁站
1、小区距离地铁9号线园岭站距离约100米，可直达深圳湾公园，距离地铁3号线红岭站500米，可直达龙城广场，居民出行便利。
2、小区周边210m有303路公交，直达三联广场，102路公交可直达火车站，各路公交运营时间不同，居民出行需要注意时间。
附近学校
学前
8.4
小学
9.5
初中
9.7
104个
附近幼儿园
44个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、群星幼儿园：位于松园路西街48号1栋1-2号楼，距离小区320m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、深圳市红岭小学：位于松园路8号，距离小区230m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新。小区比较有特色的是小区内有一条人工河，居民在休息之余会来到人工河边散步聊天，既可以放松心情欣赏小区美丽的环境又可以锻炼身体增强体质。
建筑特色
小区外立面为装饰，整体比较大气温馨。小区的房龄较老，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由7栋楼组成，共11座。总共有2138户，小区占地面积43666㎡，总建筑面积26万㎡。小区户型建筑面积在35-260之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房、五房、六房户型，其中一房二房建筑面积段为35-84㎡，三房为98㎡，六房为260㎡。
出入口
小区共有两个门，南门位于宝安南路附近，东门位于笋岗东路附近，靠近小区停车场。小区有门禁，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1467户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有健身房、娱乐会所和幼儿园等便民设施，为居民提供了较大的便利。居民在休息之余可以在小区内健身房锻炼身体、既可以放松心情又可以锻炼身体。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面。小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 深圳市半岛物业
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1425车位
- 地下1425个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
10.0
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
14个
购物中心
2个
商场
111个
超市
53个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、家乐福：位于罗湖区红岭中路松园路68号，距离小区100m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、沃尔玛：位于罗湖区八卦二路1号，距离小区570m，营业时间是早上八点到晚上十一点。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、百姓健康药房：位于罗湖区松园路75-1号，距离小区150m，营业时间是早上八点半到晚上十点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、深圳市第二人民医院：位于福田区笋岗西路3002号，距离小区2.1km，三级甲等综合医院，国有性质。医院离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、百佳果：位于鸿翔花园1010商铺，距离小区30m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区70m的中国工商银行，距离小区90m的中国建设银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、荔枝公园：位于红岭中路1001号，距离小区1km。公园环境干净整洁，地理位置好，交通便利，居民在休息之余可以来到公园散步聊天，享受休闲的假日时光，也锻炼了身体放松身心。
2、洪湖公园：位于罗湖区文锦北路2023号，距离小区1.8km，市级公园，是一个以水体景观和水上活动为特色的综合性公园，主题花卉是荷花，是赏荷品书观景之首选。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、新巢量贩式ktv：位于罗湖区东门南庆街汇商名苑4楼，距离小区1.5km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、酷党连锁机构量贩式ktv：位于八卦一路八卦岭工业区5栋，距离小区760m，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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