双玺花园解读
黄广明
2022-04-24
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站
【小区户型】小区主要是洋房，电梯刷卡，一梯两户，南北通透格局，面积段在220-230平的3+1房
【其他描述】小区物业费9.8元/平/月，带私人管家，专梯刷卡入户
【小区设施】一期除私家车位，公共车位高达1:2.08,容积率2.07的疏阔海滨花园小洋房
不足
小区目前生活配套不是很齐全，
张丽
2022-05-25
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区只有120户，主力户型是220平—234平的平层，3居室+卫生间。
【小区设施】小区绿化率特别高，还有水系、儿童玩乐的设施。
【生活配套】北边一路之隔就是海上世界和汇港，购物、休闲、娱乐都很方便。
【房屋品质】开发商是招商，14年开盘，平层全部精装交房，1.5万/平。
不足
门口望海路，上下班高峰期可能会拥堵。
谭南传
2021-07-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区正门步行100米就是海上世界公交站，步行300米2号线海上世界站，6站换乘11号线，直通福田宝安
【小区户型】双玺花园一共6座滨海洋房。每座有6层，都是220-234平的通透户型，3室2厅3卫1保姆套房的设计。
【小区设施】一期除私家车位，公共车位高达1:2.08,容积率2.07的疏阔海滨花园小洋房
【生活配套】双玺西北侧100米是海上世界，里面有胡桃里，探鱼，明华轮等餐厅，每当夜晚，明华轮周边也会有音乐喷泉。
【房屋品质】双玺一期是2015年开盘，全部都是精装修设计，大牌品质装修，客厅与卧室都是木质地板设计。
不足
小区属于豪宅性质小区，所以物业费相对高一些
彭汤漫
2022-04-28
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区分为三期，一期二期均为大户型，204－325平的，三期为公寓
【其他描述】小区物业费9.8元/平/月，带私人管家，专梯刷卡入户
不足
小区都是以大户型为主，小户型没有在售，所以总价略高
郑军锋
2021-06-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】海、陆、空立体交通网络发达，海运拥有蛇口码头，并且太子湾邮轮母港也即将开放；地铁是三轨道并行。
【小区户型】双玺花园一期共6栋12座，每座5户，4户平层1户底层底墅。平层面积为220平-235平，底墅上二下一
【其他描述】招商自带物业，物业费为9.6元/平方米/月，24小时管家式服务。
【居民素质】共120户，12户底墅，108户平层，圈层纯粹，居住环境特别安静。
不足
小区普遍是大户型，起步价高，但是楼盘品质相对较好。
黄庆华
2020-03-10
糯家
特色
【轨道交通】出门就是望海路，这条路贯穿深圳东西部！500米不到的地方就是地铁二号线蛇口海上世界地铁站，四通八达
【小区户型】双玺花园 分为一期 二期 三期 。一期，二期，均为大户型，204一325平米，三期主推为公寓88平
【小区设施】小区北门进门是景观水池，中间位置是南海会会所，和一所国际幼儿园。两栋的大堂有会客桌，车位1比1.8。
【生活配套】蛇口海上世界商圈，商圈内有quot;Ol#232;超市quot;,海昌社区健康院，距离626m，蛇口人民医院距离1.7km
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少;业主大多是企业家，生意家，艺术家。高素质社区，周末才能常看到在花园逛
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵 目前入住率不高
张云昌
2020-03-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线海上世界站200米
【小区户型】小区项目总共分三期，一期均是223-260的大平面和复式，二期主打206-335平的大平面，
【小区设施】车位比例1比3，人车分流，车位充足。另外小区有7个品质会所，包含室内恒温泳池以及室外无边泳池，收费制
【生活配套】小区步行800米是智汇新天地超市，购物方便，步行1000米是南山公园，适合跑步，散步。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少;业主大多是企业家，生意家，艺术家。高素质社区，周末才能常看到在花园逛
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵 目前入住率不高
程光豪
2019-08-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区正门步行100米就是海上世界公交站，步行300米2号线海上世界站，6站换乘11号线，直通福田宝安
【小区设施】二期就2栋，进门就是一个大的水系花园，有400平方左右，一楼大堂都是高端的休息区，有40个平方
【生活配套】200米直线距离，小区对面就是海上世界商超，吃喝玩乐一站服务，出小区后门30米就是15公里滨海长廊
【房屋品质】17年竣工交房的，德国进口装修，全德系品牌家私家电，都是高端的合金门窗，隔音和防潮效果做的很好
【居民素质】小区都蛇口的高端人群，年龄都在40到50岁之间，自住与租户8:2，邻里关系都很和谐，换房的比较少
不足
大部分是水系，没有多少种植树木，绿化低
康晓彤
2020-10-22
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】双玺花园一期均是低密度滨海花园洋房
【其他描述】管家服务十分贴心，周边配套成熟，适合长期居住
【小区设施】小区内有凉亭、小朋友的游乐设施，累了可以在凉亭处休息
【生活配套】社区生活配套成熟，适合长期居家生活
集餐饮、娱乐、教育为一体！
不足
南北排花园面积不一样，居住感受也不太一样。
陈诗刚
2018-08-20
看房网
特色
【小区户型】热门户型为258方的大四居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是智汇新天地超市，购物方便，步行1000米是南山公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
顾鹏
2017-04-21
中原地产
特色
【轨道交通】楼下就是海上世界公交站，300米海上世界地铁站
【小区户型】共12栋每栋5层共60户，户型均为南向230平，均赠送平台花园和地下室，绿化率60%，容积率0.6
【小区设施】小区人车分流，全为地下车库，车位1:2车位充足，楼下15公里海滨长廊，会所，私家泳池
【生活配套】双玺花园位于海上世界旁，500米到海上世界游艇会，商圈位置，生活便利
不足
小区不大，活动空间小，但楼下就是15公里海滨长廊
李进
2021-08-10
特色
【轨道交通】300米可到地铁2号线海上世界站，门口就是公交站台，旁边望海路地下隧道改造中，双向六车道，交通很便利
【小区户型】双玺花园一期总共有6栋12座，总高6层的小洋房，以字母A-M排序，面积是220平左右的大平层和底墅。
【其他描述】小区物业是开发商自持的招商物业，全天管家服务，小区内部也是24小莳保安巡逻，管理完善，居住安心。
【小区设施】小区社区园林做的很好，绿化率高，内部设有观赏喷泉、休闲座椅、儿童娱乐设施和老人活动广场，居住舒适。
【生活配套】楼下就是文化艺术中心、希尔顿酒店、深圳湾游艇会、太子湾邮轮母港等，200米到达海上世界商圈和汇港城。
不足
因为小区都是大户型，导致入手总价和税费比较高。
舒锡凯
2022-02-17
特色
【小区户型】双玺花园一期是6栋12座滨海花园洋房，共120户，有底墅和平层两种产品类型。平层都是3居室，户型通透
【其他描述】物业为招商物业管理，物业费9.8万元/平，净层高3.3米。
【生活配套】社区北面一路之隔是海上世界，步行100米到达，社区楼下是女娲公园，步行300米。底商有社康服务中心。
【房屋品质】双玺花园一期2014年开盘，2015年交房，平层的装修标准1.5万元/平方米，底墅是毛坯交房。
【居民素质】入住的住户多为企业高管，圈层纯粹。
不足
部分紧靠望海路的楼栋可能会有些噪音，能够看海景的户型少，近海可能有些潮湿，需要经常保养。
曾黎
2022-06-03
特色
【其他描述】招商物业开发，品质物业，物业管理费统一7元/㎡，24安全管理
【小区设施】小区停车位很足，还有阳光车库
【生活配套】附近100米即是海上世界，游艇会，往西100米是未来备受关注的太子湾K11&LKF
【房屋品质】国企招商物业打造，分一期二期三期，统一德式精装交楼，双层防爆玻璃能有效隔音望海路海上世界
不足
面积大，总价高，入住门槛高
余燕天
2022-02-09
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】深圳2号线500米不到
【其他描述】招商物业开发，品质物业，物业管理费统一7元/㎡24安全管理
【小区设施】一期除私家车位，公共车位高达1:2.08,容积率2.07的疏阔海滨花园小洋房
【生活配套】小区对面就是海上世界商圈，汇港、Ole进口超市，吃喝玩乐应有尽有，距离蛇口人民医院1.7km
不足
户型主打享受实用率不算高，主打大户型门槛偏高
佘欧阳
2022-06-08
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】双玺花园一期分为12栋均为一梯两户，南北通透，面积在220—230平米3+1房
【其他描述】招商物业开发，品质物业，物业管理费统一7元/㎡24安全管理
【小区设施】一期除私家车位，公共车位高达1:2.08,容积率2.07的疏阔海滨花园小洋房
不足
目前大型的购物超市比较少，但是海上世界商圈正在建设三个大型的购物中心车位每户能有三个车位，除了88平的户型没有这么多车位，非常足面朝大海，春暖花开，海风可能有点大蛇口豪宅
王斌
2022-04-10
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区主要是洋房，电梯刷卡，一梯两户，南北通透格局，面积段在220-230平的3+1房
【其他描述】物业管理为招商物业，小区物业费9.6元/平，带私人管家，专梯刷卡入户
【小区设施】小区车位充足，车位比:2.5,阳光车库
【生活配套】小区对面就是海上世界商圈，汇港、Ole进口超市，吃喝玩乐应有尽有，距离蛇口人民医院1.7km
不足
面积大，总价高，入住门槛高
唐泽南
2021-08-10
中原地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站和水湾地铁站
【小区户型】双玺花园一共有三期，一期低密度别墅，二期海之门均为大户型，204一325平米，三期小面积88平起
【生活配套】附近200米海上世界，汇港一期和二期，希尔顿酒店，游艇会等
【房屋品质】国企招商物业打造.分一期二期三期统一德式精装交楼双层防爆玻璃能有效隔音望海路海上世界旁
不足
小区都是以大户型为主，小户型没有在售，所以总价略高
左园叶
2022-06-06
丽兹行豪宅专家
特色
【其他描述】小区物业费9.8元/平/月，带私人管家，专梯刷卡入户
【生活配套】附近200米海上世界，希尔顿酒店，游艇会等
【房屋品质】国企招商物业打造.分一期二期三期统一德式精装交楼双层防爆玻璃能有效隔音望海路海上世界旁
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵目前入住率不高
王成铭
2022-02-11
特色
【轨道交通】附近有地铁2号线水湾站和海上世界站，楼下是望海路主干道，交通方便。
【小区设施】有儿童游乐场位于D栋前面，面积800多平，有儿童滑梯，蹦床等。还有驱蚊虫设备位于内部道路的两旁。
不足
小区临望海路一侧有噪音，望海路平时上下班高峰期有拥堵。
