鸿荣源尚峰小区测评
8.1
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

鸿荣源尚峰位于龙岗区丹竹头板块,由深圳市南岭新力佳投资有限公司开发完成;小区于2015年竣工,共13栋楼,由高层组成,容积率3.2左右;小区绿化率约42%,环境较好;小区户型面积有66㎡-113㎡左右的2-5居室,适合刚需型用户购买;石芽岭公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约42%,环境较好;
  • 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区临近中国石化加油站(康达尔站),会有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.2 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

389米

步行至地铁

171个

附近公交站

7个

附近地铁站

石芽岭地铁站距离小区约433m(途经地铁14号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;尚峰花园公交站距离小区约224m(该站停靠322路、977路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;星火路距离小区约229m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.2 高于88% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.9

初中

8.0

87个

附近幼儿园

16个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;石芽岭幼儿园距离小区214m左右,这是一所私立幼儿园;南湾实验小学距离小区137m左右,这是一所公立小学;思考乐高中距离小区1.4km左右,这是一所公立中学;小区周边学校多,孩子们上学方便。
居住品质
9.5 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率约42%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取杏色涂料刷制而成,外观简约朴素。楼栋外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共13栋楼,由高层组成,容积率3.2左右;小区户型面积有66㎡-113㎡左右的2-5居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,停车场位于翠岭路北侧;东南门(仅行人),位于翠岭路附近;西南门(仅行人),位于翠岭路西约100m;地下停车场位于香阅路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1926户
绿化率
  • 42.5%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 羽毛球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 花园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费用
  • 3.80元/㎡/月
车位
  • 共2017车位
车位比
  • 1:1.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.1

4个

购物中心

1个

商场

87个

超市

3个

便利店

商业配套
东部星悦天地距离小区约1.4km,是居民逛街购物的好去处;华润万家(布澜路店)距离小区约334m,方便居民采购日常生活用品;猫员外啤酒馆(健康花城店)距离小区约147m,方便居民日常就餐;总体来说,小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,深圳市第三人民医院距离小区约1.6km,距离近,居民就医比较方便;中爱中医馆距离小区约90m,居民感冒时方便去就诊;大参林大药房距离小区约70m,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,铁西路菜市场距离小区约2.5km,居民买菜比较方便;宝生村镇银行(龙岗支行)距离小区约139m,方便居民办理理财业务;中国移动移动极光宽带(科技园路营业厅)距离小区约1km,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,深圳市龙岗区布吉街道办事处距离小区约1.9km,帮居民解决问题比较及时;石芽岭公园距离小区约979m,周边居民经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
哈啰客量贩式KTV(布吉店)距离小区约1.1km,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;21健身工作室(尚峰分店)距离小区约169m,有喜欢健身的居民可以选择这里;ZCV布吉影城(慢城店)距离小区约684m,居民可来此看电影;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买66㎡左右的2居室,该户型价格相对较低,资金压力相对较小;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择113㎡左右的5居室,家庭成员都能拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;建议有车位的业主出售房屋时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住66㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住113㎡左右的5居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;居民居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为上班族,居民整体素质较高;居民大多都是三世同堂家庭,居住氛围浓厚,邻里相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 3.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费