颐安麓园解读
谢文杰
2022-05-13
良点
特色
【轨道交通】小区300米外就可以上高速，200米外近两年开通16号地铁口，非常方便
【小区户型】一期有5栋9个单元组成，面积从81三房一卫到142四房两卫89三房两卫户型多，错层结构
【生活配套】小区楼下自带步行街，拥有华润万家超市，从早餐到晚饭，都可以在小区楼下解决
【房屋品质】开发商花了800千#183;万在门口的马路做了一个隔音隧道，由名企深圳麓园房地产公司开发
不足
小区停车位不够，都停在小区门口的路边
吴楠
2021-10-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口北通道上武深高速和外环高速都很方便，16号地铁回龙铺站明年开通，距离不到一公里
【小区户型】小区一二期3-14栋，每栋分为AB单元。一期以87-89平方三房为主，二期以74-88三房为主
【小区设施】小区有多个儿童滑滑梯，健身器材等，有凉亭泳池还带一个篮球场
【生活配套】小区底商繁华基本满足基础需求，距离1公里天安数码城商圈，对面仁恒18w方商业在建
【房屋品质】小区是有颐安开发商开发，批地时间是09年，15年交房。小区空中花园设计有效进行防水，北通道有隔音罩
不足
靠近盐龙大道会有些噪音，出门都要走天桥
聂鹏飞
2022-03-12
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；后期出行方便
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位充足。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1千米海雅百货，仁恒商业
不足
目前配套不是很成熟，没有车出行不是很方便，但是能满足日常需求，小区靠近北通道，靠近路边的户型会比较的吵
程朝伟
2022-04-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区500米可以到达地铁龙埔站,临近高速路口,小区门口即是盐龙大道, 过北通道可以直达罗湖福田
【小区户型】小区一共有五栋九个单元组成，主要户型为76-108平的3房和4房，南北通透居多
【小区设施】小区自带三层地下停车场，人车风流 车位2500个 车位比例1：1 小区内直通麓山登山道
【生活配套】楼下商圈一应俱全，华润万家，钱大妈，美宜佳等超市
不足
目前来说，小区自身的商业还没成熟。虽说小区门口有公交站台，但是路过公交车较少。
蒋飞
2021-12-01
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位 充足。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1千米海雅百货，仁恒商业
不足
目前配套不是很成熟，没有车出行不是很方便，但是能满足日常需求
廖宝怡
2022-04-22
源发地产
特色
【小区户型】小区一期主打的是三房刚需户型，81平米的三房一卫，89平米的三房两卫，还有6，7栋4房
【其他描述】颐安自己的物业管理，24值班，安全放心可靠
【生活配套】自带三万平商业街，楼下已入驻华润万家生活超市，可满足业主们的日常需求
不足
小区容积率较高，楼间距空间不大
皇甫京华
2021-08-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；后期出行方便
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位充足。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1千米海雅百货，仁恒商业
不足
目前配套不是很成熟，没有车出行不是很方便，但是能满足日常需求，小区靠近北通道，靠近路边的户型会比较的吵
卓惠珠
2021-10-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】16号线（建设中）楼下有麓园总站，公交线路多.可直达三馆一城。
【小区户型】小区除了5栋是3梯8户，其余都是2梯5户，2梯6户。户型很好
【小区设施】小区人车分流，小区中间带有花园泳池和少量健身器材、长椅共业主娱乐休闲。绿光环境好
【生活配套】小区楼下自带商业，次新小区，小区分三期开发
不足
小区临近北通道及高速，车流声相对比较大
王世林
2021-06-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区500米可达地铁回龙埔站，临近高速路口，小区门口即是盐龙大道，过北通 道可直达罗湖福田。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1 公里可到达海雅百货超市。
不足
居民素质小区旁边就是麓谷小学，大部分为陪读家庭，邻里和谐，小朋友友爱结伴同玩
林妙兰
2020-09-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；后期出行方便
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【其他描述】颐安自己的物业管理，24小时值班，安全放心可靠
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位充足。
【生活配套】小区楼下就有大型超市、钱大妈，生活便利，一路之隔
不足
小区不足就是挨着盐龙大道，多少都会有的吵
夏太碧
2021-11-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；后期出行方便
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位充足。
不足
小区靠近北通道，还是属于比较偏的位置。
许攀登
2020-08-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区500米可达地铁回龙埔站，临近高速路口，小区门口即是盐龙大道，过北通道可直达罗湖湖田
【小区户型】小区一共有五栋九个单元组成，主要户型为76-108平的3房和4房，南北通透居多，使用率高，户型方正
【小区设施】车位比例接近1:1，有地下车库小区后面就是麓山有登山道，环境很好绿化率高，自带泳池幼儿园健身配套
【生活配套】自带三万平商业街，楼下已入驻华润万家生活超市，可满足业主们的日常需求
不足
次新小区，配套不是很成熟，靠近盐龙大道主干道，会有一些吵
吴欢欢
2021-01-28
中原地产
特色
【小区户型】小区一期主力户型是81-89三房一卫到两卫，另外就是6-7栋的108平米的四房，
【小区设施】小区南门入口处是一个足球场大小的花园，里面儿童娱乐设施，篮球场，游泳池，孩子们放学后，喜欢在此玩耍，
【生活配套】自带三万平米的商业配套，楼下就是华润万家，可以满足业主的日常所需，
【房屋品质】颐安集团统一毛坯交付，真空双层玻璃，隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好，
不足
靠近北通道，单元比较吵，但是靠近的北通道也装了隔音棚，
肖佳
2021-01-28
糯家
特色
【轨道交通】小区门口就是盐龙大道，不远处有博深高速，水管高速，开车前往罗湖中心区，福田中心也是很快
【小区户型】小区一期主力户型是81-89平米，三房一卫到两卫，另外6-7栋是108平米四房，
【小区设施】下去南门入口处，有一个半足球场大小的园林花园，靠近4号楼，5号楼，花园中间有小亭子，夏季消署的好去处
【房屋品质】颐安集团统一毛坯交付，双层真空玻璃，隔音效果很好，地下室装有防水石膏板玩，防潮效果好，
不足
门口靠近主干道，靠路噪音大，
邹永芳
2020-09-09
展宏房地产
特色
【轨道交通】小区500米可达地铁回龙埔站，临近高速路口，小区门口即是盐龙大道，过北通道可直达罗湖湖田
【小区户型】小区一共有五栋九个单元组成，主要户型为76-108平的3房和4房，南北通透居多，使用率高，户型方正
【小区设施】车位比例接近1:1，有地下车库小区后面就是麓山有登山道，环境很好绿化率高，自带泳池幼儿园健身配套
【生活配套】自带三万平商业街，楼下已入驻华润万家生活超市，可满足业主们的日常需求
不足
次新小区，配套不是很成熟，靠近盐龙大道主干道，会有一些吵
陈晓燕
2019-09-18
深信置业
特色
【轨道交通】小区500米可达地铁回龙埔站，临近高速路口，小区门口即是盐龙大道，过北通道可直达罗湖福田。
【小区户型】小区共五栋九个单元，两梯四户，主力78—108㎡的3房和4房，南北通透居多，户型方正，赠送使用率高
【小区设施】小区人车分流，小区中间带有花园泳池和少量健身器材、长椅共业主娱乐休闲。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主日常需求，1公里可到达海雅百货超市
【房屋品质】开发商花了800千#183;万在门口的马路做了一个隔音隧道，二期2017年11#183;25开盘，建筑材料用的是品牌
不足
小区比较偏僻，没有地铁站，周边配套不成熟
陈子东
2020-05-05
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区大门500米处有地铁16号线“回龙铺站”，方便乘坐，同时小区内有M276公交；
【小区户型】麓园目前共3期5栋是3梯8户，3467都是2梯5户或2梯6户的，小区主力面积89 -129平3-4房
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位 充足。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1千米海雅百货，仁恒商业
不足
目前配套不是很成熟，没有车出行不是很方便，但是能满足日常需求，小区靠近北通道，靠近路边的户型会比较的吵 车位紧张
欧雯静
2020-09-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出行1公里到北通道，去往罗湖.福田半小是。规划中的地铁16号线回龙埔站距*离小区步行800米。
【小区户型】小区主力户型：76-89平三房，108-142平四房，户型方正，大都是朝东南.西南，采光充足，宜居家
【生活配套】小区自带3万平商业街，楼下生活超市华润万家已入驻，各类商业小食店一应俱全，1000米处是海雅百货。
不足
目前还没有通地铁，离城市主干道有点远，交通不便。
杨剑锋
2020-12-20
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有五栋九个单元组成，主要户型为76-108平的3房和4房，南北通透居多，使用率高，户型方正
【小区设施】车位比例接近1:1，有地下车库小区后面就是麓山有登山道，环境很好绿化率高，自带泳池幼儿园健身配套
不足
次新小区，配套不是很成熟，靠近盐龙大道主干道，会有一些吵 车位紧张
肖雄方
2019-11-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口就是颐安麓园公交总站，有多条公交线路，南侧600米是在建的16号线回龙埔站，交通便利。
【小区户型】社区分3期开发，现主推二期户型76-89-108平3-4房，户型方正，带大阳台，户户朝南，实用率高。
【小区设施】社区自带3层地下停车场，实现人车分流，车位2500多个，车位比例1:1，停车位充足。
【生活配套】自带三万平商业配套，楼下带华润万家生活超市，可以满足业主的日常需求，1公里可到达海雅百货超市。
不足
小区比较偏僻，没有地铁站，周边配套不成熟
