小区绿化率为25%，容积率为1.3。小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，给人春风拂面的感觉。小区内还设有石椅，在绿植的映衬下显得整齐美丽。

小区设计风格简约美观，整体看来显得简洁大气、清新沉稳，让人感受到整齐的美。小区建造年代比较久远，显得比较陈旧。

小区一共有112栋，大多是层高为6、7层的楼梯房，主要为一梯二户和一梯四户。小区间距为200米，采光效果良好，视野开阔。

小区有5个出入口，分别为北门、南门、东门、西一门和西二门。北门在17栋附近，南门正对红岭中学，东门在106栋和黑龙江招待所之间，西一门正对顺德佬天心酒楼，西二门正对园岭实验小学。

在卫生保洁方面，小区物业人员每天进行清扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植定期修剪，对公共设施进行定期维护。

小区安保人员充足，负责小区全天24小时的安保管理。小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障了居民的人生和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验，还有多家餐厅。 1、乐尚购物广场距小区1.2千米，位于深圳市罗湖区宝安北路2066号，商品齐全。 2、沃尔玛(红岭店)距小区590米，位于广东省深圳市罗湖区八卦二路1，地方大，商品全，服务一般。 3、家乐福(红宝店))距小区690米，位于深圳市罗湖区红岭中路松园路68号(博爱医院后门)，电话为(0755)22154438，营业时间为8：00-22:30。 4、春满人间酒楼(园岭中路店)距小区180米，位于园岭中路4号惠民园岭市场2-3楼(新一佳对面)，味道不错，服务态度良好。

区的医疗资源较为齐全，有多家医院和诊所，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、深圳市第二人民医院距小区1.5千米，位于广东省深圳市福田区笋岗西路3002号，是一家综合医院，营业时间为8:00-17:50。 2、泽济齿科距小区580米，位于广东省深圳市福田区百花二路百花文化中心1层128号，是一家诊所，营业时间为9:00-18:00。

小区附近生活服务较为齐全，有多家菜场、银行、药店等，可以基本满足居民日常生活所需。 1、荔园肉菜市场距小区790米，位于深圳市福田区同德路18号，价格合理。 2、中国建设银行(园岭支行)距小区260米，位于深圳市罗湖区园岭园东花园裙楼南面中侧，周一至周五对公营业时间为9:00-12:00、14:00-17:00，对私为9:00-17:00；周六日对私营业时间为9:00-16:00。 3、中联大药房(八卦二路店))距小区560米，位于广东省深圳市罗湖区八卦二路35栋首层6号，营业时间为8:00-21:00。

小区周边有公园较多，有这个电信、移动、联通营业厅，还有一些政府单位。 1、荔枝公园距小区980米，位于广东省深圳市罗湖区红岭中路1001号，环境优美。 2、中国移动(八卦岭服营厅)小区320米，位于八卦一路61八卦岭邮政综合楼1层，电话为13510006001，人较多，可能须排队。 3、深圳市民间组织管理局距小区570米，位于笋岗东路3012号中民时代广场，电话为(0755)25832409。

小区附近有KTV、电影院、咖啡厅等休闲娱乐的处所。 1、豪门娱乐，距小区840米，位于深圳市罗湖区红桂大厦3楼，环境很好，音质不错。 2、深圳嘉乐国际影城（鸿翔店），距小区550米，位于深圳市罗湖区松园路68号鸿翔花园二期一楼商业中庭（家乐福后门），电话为(0755)22900020，环境较好。 3、星巴克(园岭店)，距小区230米，位于罗湖区园岭八街园东花园裙楼第一层，电话为0755-22211572。

1、小区有一室至五室以上的房型可供选择，购房者可根据入住人数、预算和舒适度等因素综合考虑。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。 3、若业主想尽快将房子出售，可适当降低房价，加快成交速度。

1、小区户型多样，房子类型为普通住宅和公寓，选择空间较大，租客可根据入住人数、预算和舒适度等因素综合考虑。 2、建议家有小孩的家庭选择靠近门口的房子，可以节约一定时间。 3、建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

1、从小区整体来看，教育配套比较齐全，轨交便利，公交线路众多是提升租价的有利因素；但小区建造年代较为久远，比较陈旧，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。 3、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区内有信箱，不过个别会漏水，会影响到居民寄取的信件。 2、小区里有很多老人和小孩，年轻人一般都在上班，一般上班期间都是老人在小区内活动。

小区入住人群多为有小孩的家庭，业主年龄在30至45岁，有稳定工作和经济来源，或是60至90岁的一手老业主。

小区租住比例约为40%，租客大多家有小孩，租客选择租在该小区的原因主要有： 1、小区周边教育资源丰富，学校众多，师资力量雄厚，方便孩子入学。 2、轨交便捷，离9号线和3号线很近，均在1千米内。