小区绿化率为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和花园，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区是简约大方的风格。小区外立面以深灰色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。

小区容积率为8.7，总建筑面积约为65400㎡。小区由2栋超高层建筑组成。小区户型有32㎡-65㎡左右的1房-2房。适合刚需型人群。

小区共有5个出入口，分别是北门、南门、东门、地下停车场和商业停车场，其中北门和南门禁止机动车通行。南门靠近元和堂大药房，北门靠近小区4号楼，东门靠近小区南门，地下停车场靠近深圳市体育中心，商业停车场靠近中国民生银行。

保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。KKMALL京基百纳空间距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。安达明超市(八卦三路)距离小区约101m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。深圳市第二人民医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。福田区南天社区健康服务中心距离小区约417m，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。乐园肉菜街市距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(深圳上步支行)距离小区约44m，居民办理日常的财务业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。豪门娱乐距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。AB专业健身会所(福田八卦岭店)距离小区约199m，居民可以来此锻炼身体。

养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内45㎡左右的1房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择65㎡左右的2房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑，适合预算有限的年轻夫妇购置。

小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，可以选择本小区45㎡左右的1房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住65㎡左右的2房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。