小区拥有超大园林空间，绿化面积大，绿树成荫，整体环境幽静而深远；小区内有多条小径，绿植丰富，各种不同的绿植组成了不同层次的景观，高低错落，富有立体的美感，提升了住户的视觉享受；小区房屋排列规整，楼幢颜色统一，整体营造了一个整洁、具有观赏性的生活环境，间接提高了业主的生活品质。

小区楼房为坚固、耐久、防火性能好的钢混结构。房屋为板式房，结构合理。楼幢排列整齐，采用纯正西班牙皇室建筑风格，享有西班牙皇室园林景观。楼面刷以黄色，风格简洁大气，整体看起来比较新。

小区总占地面积约为77265㎡，由14幢高层住宅楼组成，整体视野开阔。小区采用西班牙皇室建筑风格，优享欧洲低密度人居标准。户户朝南，享受无对视和超大楼间距，独立生活空间大。高层可欣赏到底层绿植，观赏景观较好。楼幢采光效果好，位置安静。

小区进出管理较为严格，共有东门一个出入口，东门靠近新沙路。出口处配备有安保人员，对于非小区进出人员予以登记。外来车辆不予入内，需停放在小区外。小区出口出门步行约100米可搭乘公交车，出行条件较为便利。

小区物业管理严格，服务质量高。小区属高端小区，居民的素质都很高，物业管理得恰当，会不定时的组织业主活动，以此来促进邻里关系。在保洁方面，小区内清洁程度较好，地面整洁干净，物业打扫及时。在景观维护方面，物业对绿植景观及时修剪，对基础设施维护较好。

小区安保认真负责，门禁严格，需要刷卡才能进入，非业主进出小区需进行登记。小区安保人员严格按照规章制度行事，认真负责。小区安排安保人员24小时值班巡逻，保障住户的生命财产安全，为业主提供了安全放心的生活环境。

小区周边商业设施较齐全。 1、小区周边左右450米有东塘步行街，距离小区440米有鸿彬商业城，商品种类齐全，能满足住户的基本商业需求； 2、小区周边便利店较多，约150米有天福翡丽郡商店，距离小区430米左右有万信达便利店，均可步行前往，能满足住户的日常生活需求； 3、小区周边餐馆较多，种类齐全，150米左右有川菜、火锅、日式料理等，200米左右有韩式料理、粤菜等，能满足住户不同种类的日常饮食需求，住户吃住较为便捷。

小区附近医疗资源丰富，医疗种类齐全。 1、小区距离沙井口腔保健诊所约690米，距离深圳市宝安区沙井人民医院880米左右，可出小区搭乘公交线路到达，住户就医方便； 3、小区距离深圳市宝安第二人民医院集团总医院约870米，医疗资源丰富，种类齐全，能满足居民基本的医疗需求。

小区周边生活设施较齐全，能满足住户的日常生活需求。 1、小区周边的水果超市齐全，距离小区100米左右有多家水果超市，能为住户提供新鲜水果； 2、距离小区260米左右有多家蔬菜、生鲜超市，能为住户提供新鲜的蔬菜、生鲜，满足住户日常生活的基本需求。

小区周围的公共服务配套丰富。 1、小区周边银行较多，距离小区70米左右有沙井家家顺万科三分行，250米上海浦东发展银行、中国银行、南粤银行等； 2、小区周边有多个广场，距离小区400米左右有多个广场，在满足住户购物的同时为住户提供了休闲放松的场所，是住户日常放松心情的好去处。

小区周边休闲娱乐设施较全，能为住户提供基本的休闲娱乐场所。 1、小区附近505米左右有沙井网吧，环境好，配置佳； 2、小区周边860米左右有大地影院，能满足住户的基本观影需求； 2、小区周边有多家健身房，距离小区160左右有菲尼斯国际健身中心，小区周边990米左右有洪武飞扬国术健身馆等多处健身房，住户可以在里面锻炼，放松心情，住户的基本锻炼健身需求能得到满足。

小区内部公共设施齐全，外部交通较为便利。对于预算较充足的购房者，可选择较高楼层的住房，可欣赏的景色范围广，环境优雅、视野开阔；对于预算有限的购房者，可选择偏低楼层的住房，总价相对较低。

小区规模较大，距离出入口较近，生活出行更方便的楼幢可适当提高房价；能近距离欣赏园林景观、大片绿植的住房可适当提高挂牌售价。对于楼栋位置较偏僻，周围景色较局限，设施较少的楼幢可适当降低挂牌售价。

对带小孩、预算有限的租房者而言，可选择底层小户型，楼层适中，采光较好，同时房屋建筑面积较为宽裕。对经济预算有限的白领人士而言，可租住100-144㎡的户型或选择与他人合租，以减轻经济压力。

对于距离主干道较近，出行方便，或者是靠近出入口的楼幢，可适当提高租金；周边配套绿植较多，环境较好的房屋，景色优雅，视野开阔，可适当提高租金。对于底层住房，底层住房的私密性不佳、可欣赏景观受限，建议适当降低租金。

小区内部配套齐全，有室内运动场等设施，能满足住户的基本日常需求。小区自带超大园林空间，拥有区域最大的豪华泳池，能让住户享受到高品质的生活。小区有集中的绿化点，有分散式的景观设计，为住户营造了优雅静谧的生活环境。小区邻里关系融洽，生活气息浓厚，居住体验较优。

小区租客较少，住户大多自住。住户以在附近工作事业稳定的企业高管、高级白领为主，文化素养较高。小区里有较多的老人和小孩，邻里关系融洽，生活气息浓厚。

小区内租客较少，住户主要为28-40岁左右的工作者。小区的地理位置较好，周边公交站点较多，公交线路发达，居住在此出行条件比较便利，方便住户上班。小区周边教育设施齐全，学校教学质量较高，满足有孩子的住户对教育的需求。