星海名城(一期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

星海名城(一期)位于南山区前海板块,小区于2003年竣工,小区由深圳市振业(集团)股份有限公司开发完成;小区共约51栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.2;小区户型面积有64㎡-120㎡左右的2-6居室,供居民进行选择。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有大新地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有振业星海商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近前星路,有轻微的噪音影响;
  • 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
8.7 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.3

482米

步行至地铁

225个

附近公交站

9个

附近地铁站

距小区约532m是大新地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约247m是星海名城公交站,有42路、201路、223路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约540m是深南大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 高于77% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

110个

附近幼儿园

28个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约208m是深圳市南山区星海为明幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约218m是前海小学,是一所公立小学;距离小区约343m是北大附中(南山分校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部景观由长椅、凉亭、花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;小区中央种植了许多五颜六色的花卉,芳香缭绕,美轮美奂,为居民带来了良好的视觉体验;小区道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内既有集中的绿化点,也有分散式的景观设计,为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色和浅灰色组成,色彩搭配较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体保持较好,没有老化脱落的现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区共约51栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.2;小区户型面积有64㎡-120㎡左右的2-6居室,供居民进行选择。
出入口
小区有8个出入口,1号门位于前海路3101号,在6栋附近;2号门位于前海路3101号,在4栋附近;停车场位于前海路3101-1号附近;地下停车场位于前海路3101号,在8栋附近;3号门位于前海路与南头街交叉口西100m;5号门位于前海路3101号,在1栋附近;西2门位于关口路109号附近,禁机动车通行;西1门位于一号路66号附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1746户
绿化率
  • 53.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有数个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市午越物业管理有限公司
物业费用
  • 2.85元/㎡/月
车位
  • 共810车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

9个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约464m有振业星海商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约119m有华润万家(星海名城店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约140m有直通港便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有深圳市南山区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约75m有深圳嘉和中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约126m有九州大药房星海名城分店,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约812m有南贸肉菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约146m有中国工商银行(星海名城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约182m有中国电信(星海名城营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.9km是南山派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约152m是星海社区公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约465m有汉鼎宇佑影城(振业星海商业广场店),方便居民看电影;距离小区约844m有花样年华(南山店),方便居民唱歌消遣;距离小区约130m有星海健身会所(星海店),居民健身比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择64㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择120㎡左右的6居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择64㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住120㎡左右的6居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行比较方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民有较为舒适的居住感;小区内邻里关系和睦,邻里之间互帮互助;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费