- 波托菲诺天鹅堡
- 76000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 香山中街2号
- 深圳华侨城房地产有限公司
- 深圳市华侨城物业管理有限公司
小区概述
- 波托菲诺天鹅堡位于深圳市南山区华侨城板块。小区由深圳华侨城房地产有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为78000㎡，容积率为3.3。小区由18栋小高层、高层和超高层组成。小区的主力户型是220㎡-231㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1038米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
侨城北地铁站距离小区约986m，途经的地铁是地铁2号线，世界之窗地铁站距离小区约1.3km，途经的地铁是地铁1号线和2号线。天鹅堡东公交站距离小区约293m，途经的公交车有M486路、M583路。天鹅堡公交站距离小区约295m，途经的公交车有316路、B661路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
8.1
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。波托菲诺儿童中心距离小区约438m，蓓蕾天鹅湖幼儿园距离小区约531m。深圳市南山区沙河小学距离小区约884m，是一所公办的小学。南山第二实验学校距离小区约608m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的园林式设计，富有浓厚的意大利风情。楼栋外立面以白色和天蓝色为主。楼栋外立面干净整洁，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为78000㎡，容积率为3.3。小区由18栋小高层、高层和超高层组成。小区的主力户型是220㎡-231㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、1号门、停车场、南门和地上停车场。北门又叫3号门，位于侨香路；1号门、南门和停车场靠近香山中街；地上停车场入口位于香山中街，出入口靠近侨香路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1538户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 室内篮球场；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 乒乓球活动室；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 景观湖泊。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为小区居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
- 华侨城物业(集团)有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共605车位
- 地上80个，地下525个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。益田假日广场(深圳华侨城店)距离小区约1.2km，方大城购物中心距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，天鹅堡香舍会距离小区约186m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。深圳沙河医院距离小区约1.3km，是一所综合类型的医院。福田区深康村社区健康服务中心距离小区约1.7km，居民出现常见的疾病可以在此就医。和顺堂国医药馆(波托菲诺旗舰店)距离小区约353m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。桃源肉菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国银行(波托菲诺支行)距离小区约343m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(华·生活馆营业厅)距离小区约1.3km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星河国际会所距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。古德菲力健身会所(华侨城店)距离小区约769m，居民可以来此锻炼身体。
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