小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的园林式设计，富有浓厚的意大利风情。楼栋外立面以白色和天蓝色为主。楼栋外立面干净整洁，维护较好。

小区总建面积约为78000㎡，容积率为3.3。小区由18栋小高层、高层和超高层组成。小区的主力户型是220㎡-231㎡左右的4房。

小区共有5个出入口，分别是北门、1号门、停车场、南门和地上停车场。北门又叫3号门，位于侨香路；1号门、南门和停车场靠近香山中街；地上停车场入口位于香山中街，出入口靠近侨香路。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为小区居民的安全增添了一份保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。益田假日广场(深圳华侨城店)距离小区约1.2km，方大城购物中心距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，天鹅堡香舍会距离小区约186m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。深圳沙河医院距离小区约1.3km，是一所综合类型的医院。福田区深康村社区健康服务中心距离小区约1.7km，居民出现常见的疾病可以在此就医。和顺堂国医药馆(波托菲诺旗舰店)距离小区约353m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。桃源肉菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国银行(波托菲诺支行)距离小区约343m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(华·生活馆营业厅)距离小区约1.3km，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星河国际会所距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。古德菲力健身会所(华侨城店)距离小区约769m，居民可以来此锻炼身体。

对于年轻的白领来讲，建议选择156㎡左右的二房户型，户型面积相较于本小区来说较小，资金压力较小；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买220㎡-231㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

建议单身白领选择与他人合租156㎡左右的二房户型，租金压力比较低，小区周边公交地铁贯穿，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择220㎡-231㎡左右的四房户型，户型较大，居住起来比较舒适。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。小区是以200㎡以上的大户型为主，居住在这个小区的住户大多数是企业的高管。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。