波托菲诺天鹅堡解读
李阳
2022-05-24
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】一共18栋楼分三个阶梯，北高南低，三排楼间距在50米左右，保证采光和通风，北测高层和南侧小高层都不错
【生活配套】2千米华侨城医院华侨城生态广场靠近华侨城医院
【房屋品质】2002-2006年开盘，是大龄社区，但住户反馈，这边房屋楼体建筑质量很不错，信任华侨城开发实力！
不足
社区园林和水系缺乏管理和养护，基本变成臭水塘了
陶美玲
2021-06-23
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【小区设施】车位充足，车位比1：2,小区里面有健身器材：跑步机和娱乐设施：滑梯等，400米丹桂轩：粤式，湘菜选择
【生活配套】2千米华侨城医院。益田假日900米百佳超市280米，中国银行300米丹桂轩400米，方大城800米
【居民素质】小区租客与业主比例1：9，90%是业主自住，居住人群大多是科技园的高管。
不足
小区价格起步门槛较高，要2300万以上。
涂运金
2022-05-20
中原地产
特色
【轨道交通】交通近2号线侨城坊站，距离1公里以内。出小区便是北环大道，沙河东路。小区门口就是公交站，出行方便。
【小区户型】一共18栋楼分三个阶梯，北高南低，三排楼间距在50米左右，保证采光和通风，北测高层和南侧小高层都不错
【小区设施】小区绿化率高达60%，自带游泳池、会所，设地下停车场，车位比1：1.2。
【生活配套】1号门有超市、银行、便利店，小区2公里内有高尔夫球场、欢乐谷、沃尔玛，生活配套很齐全。
不足
T/S栋距侨香路近噪音较大，小户型较少 ；楼龄相对比较老
冉金林
2022-01-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】交通近2号线侨城坊站，距离1公里以内。出小区便是北环大道，沙河东路。小区门口就是公交站，出行方便。
【小区户型】一共18栋楼分三个阶梯，北高南低，三排楼间距在50米左右，保证采光和通风，北测高层和南侧小高层都不错
【小区设施】小区绿化率高达60%，自带游泳池、会所，设地下停车场，车位比1：1.2。
【生活配套】1号门有超市、银行、便利店，小区2公里内有高尔夫球场、欢乐谷、沃尔玛，生活配套很齐全。
不足
T/S栋距侨香路近噪音较大，小户型较少 ；楼龄相对比较老
钟刚萍
2021-07-30
中原地产
特色
【小区户型】小区一期高层220/245平三/四居，二期高层231/253平四/五居，三期小高层多为复式
【其他描述】天鹅堡在华侨城商圈大环境，自然资源丰富，是其他区域没办法取代的；开盘至今物业费都是2.8元/平·月！
【小区设施】小区内设有儿童活动中心，楼下有篮球场，社区内分布水系凉亭，超9万平米绿地。
【生活配套】丹桂轩（华侨城店）600米，百佳超市（华侨城店）200米，与欢乐谷仅一路之隔
不足
生活配套不是很齐全。绿化率一般
张川东
2022-05-31
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧 车位紧张
陈春凯
2021-06-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【小区设施】小区总户数1475户，车位2402个，人车分流，所以楼栋均有-1和-2层地下停车场
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧 车位紧张
杨淑芬
2020-12-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【小区设施】小区总户数1475户，车位2402个，人车分流，所以楼栋均有-1和-2层地下停车场
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧 车位紧张
曾有坚
2020-04-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
【房屋品质】知名央企开发商华侨城地产全力打造。小区由华侨城地产开发。2015年-2016年陆续开盘推出不同产品
不足
交通不是特别方便
黄青
2020-07-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧
李哲
2021-08-05
中原地产
特色
【小区户型】天鹅堡花园一共分为三期由高层和小高层组成，主推167平一253平大平面。安静，景观优美。
【小区设施】小区自带会所，里面有室内泳池，羽毛球场，排球场等，A栋楼下有儿童娱乐设施。
不足
小区楼龄较旧.2003年开发，一期不通地下车库。
朱少波
2020-12-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧
蒋素素
2020-03-24
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
【房屋品质】知名央企开发商华侨城地产全力打造。小区由华侨城地产开发。2015年-2016年陆续开盘推出不同产品
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧
廖泽华
2020-12-16
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧
何健铭
2019-10-04
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期高层为220平三居、245平四居；二期高层231平四居、253平5居；三期为小高层
【小区设施】天鹅堡社区里设有篮球场、活动室，还有儿童滑梯和泳池，4号门还有一个会所。
【生活配套】1号门有超市、银行、便利店，小区2公里内有高尔夫球场、欢乐谷、沃尔玛，生活配套很齐全。
【房屋品质】一期高层是2002年开盘，二期是2005年，三期是2006年，小区主要以欧式装修风格为主。
不足
天鹅堡是老小区，楼栋外立面和室内装修都有点老旧。
郭锐滨
2020-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧 车位紧张
熊莉
2020-06-15
乐有家地产
特色
【小区户型】天鹅堡分三期，一期为220平3居室、245平4居室；二期231平4居、235平5居；三期为小高层。
【生活配套】2千米华侨城医院。港大医院。位于益田假日广场900米百佳超市280米中国银行300米丹桂轩400米
不足
社区将近20年，外立面看着比较旧
何文
2019-11-27
中原地产
特色
【小区户型】小区一期高层220/245平三/四居，二期高层231/253平四/五居，三期小高层多为复式
【其他描述】深圳物业管理有限公司，物业费2.8元每平每月，24h轮流值班
【小区设施】园区休闲设施配备齐全，有室内篮球场，露天游泳次，大小水系，凉亭，车位占比1:2，车位充足
【生活配套】丹桂轩（华侨城店）600米，百佳超市（华侨城店）200米，与欢乐谷仅一路之隔
【居民素质】天鹅堡是华侨城老牌豪宅区，小区安静，邻里关系好，老年人比较多
不足
小区建设时间比较久，有点旧，一期电梯不通地下车库
周福
2019-09-18
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】主打户型为大面积居家户型。主力200-250平四房户型
【其他描述】深圳市物业管理协会副会长单位和深圳市物业管理研究所股东单位。物业管理费是2.8元
【生活配套】靠近华侨城医院。一公里华侨城医院。生态广场等生活配套
【居民素质】小区大户型居多，所以多数以三代人为主，老人小孩相对多一些，居住氛围很浓厚
不足
生活配套不是很齐全。物业一般。周围商业配套不完善
黄广明
2019-09-13
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】天鹅堡占地23.8万平，共18栋楼，面积153-660平，主力户型200平，楼间距在100～150米
【生活配套】深圳沙河医院在天鹅堡西南侧，开车2.6公里，1个红绿灯，益田假日广场在天鹅堡南侧，开车，1.8公里；
【居民素质】天鹅堡的入住率高，邻里关系和睦，好多事上市公司老板和高管，还有大学教授，居住人群纯粹；
不足
天鹅堡三期开发从2002年-2006年开盘，到现在已经有13-17年的时间了，如果买社区的房子，大部分是需要重新装修；
