碧水龙庭(一二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水龙庭(一二期)小区位于龙华区梅林关口板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由深圳市榕江实业有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的小高层住宅构成，容积率2.8左右，小区户型面积有29㎡-104㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离民治地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天虹商场(民治店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
715米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离民治地铁站约614m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离行知实验小学公交站约127m，B917路逆时针、B917路顺时针等公交在该站点停靠；距离荣域碧水龙庭公交站约204m，M155路、M347路等公交在该站点停靠；距离皓月花园公交站约289m，M572路、高峰专线37号等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离民乐立交约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于68%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
8.0
131个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
碧水龙庭幼儿园距离小区约123m，是一所私立幼儿园；行知实验小学距离小区约126m，是一所公立学校；华南实验学校距离小区约708m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的小高层住宅构成，容积率2.8左右，小区户型面积有29㎡-104㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，西1门在民丰路37号附近，停车场在小区10号楼附近，
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1814户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活服务集团有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1221车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
5个
便利店
商业配套
天虹商场(民治店)距离小区约557m，是一家综合商场，方便居民购物；佳惠超市(民丰路店)距离小区约78m，商品齐全，方便居民日常生活；汕头好肉牛城(民治店)距离小区约456m，方便居民就餐。
医疗资源
深圳健安医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；深圳吉丽诊所距离小区约197m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宝华药行(碧水龙庭分店)距离小区约88m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民治农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(深圳民治支行)距离小区约479m，方便居民办理理财业务；中国移动(新九州通讯特约代理点)距离小区约166m，方便居民办理通信业务。
公共资源
壹滴水公园距离小区约153m，全天免费开放，方便居民日常休闲；四季花城丁香苑图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
深圳朵然瑜伽普拉提(万科和风轩店)距离小区约432m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；克丽缇娜(碧水龙庭店)距离小区约32m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；橙子音乐距离小区约446m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约38㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区104㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择38㎡左右的2居室或104㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择104㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费