熙璟城小区测评
7.4
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

熙璟城位于深圳市龙岗区平湖板块,小区由深圳市华兴广实业有限公司投资开发,于2016年竣工。小区占地面积为50638㎡,建筑面积为100000㎡,容积率为3.6,共7栋楼,绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有华南城地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有深圳华盛奥特莱斯,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近富安大道,有轻微的噪音影响。
地段交通
6.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.6km是华南城地铁站,途经地铁10号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约144m是富民路口公交站,有977路、B952路、E10路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约175m是富安大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 高于89% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

58个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约288m是熙璟城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约852m是平湖小学,是一所公立小学;距离小区约1.4km是深圳菁华中英文实验中学(新校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区的绿化率约为30%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为50638㎡,建筑面积为100000㎡,小区的容积率为3.6,共7栋楼,小区户型面积有约74㎡-132㎡的2-4居室。
出入口
小区有8个出入口,东门(仅行人)位于三号路与富安大道交叉口东南150m;停车场位于熙璟城,在8栋附近;熙璟城豪苑商业地下停车场位于平湖街道平湖社区富安大道100号-熙璟城购物中心F1;西门位于平湖街道平湖社区富安大道100号-熙璟城购物中心F1;出入口位于平湖街道平湖社区富安大道100号-熙璟城购物中心B1;B1东北门位于平湖街道平湖社区富安大道100号-熙璟城购物中心B1;东北2门(仅行人)位于三号路与富安大道交叉口东南200m;B1北门位于平湖街道平湖社区富安大道100号-熙璟城购物中心B1。
综合配套
竣工年限
  • 2013-01
总户数
  • 1596户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 长椅;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很好,服务水平较高,物业收费较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 深圳市君胜物业服务有限公司
物业费用
  • 3.20元/㎡/月
车位
  • 共786车位
  • 地上711个,地下75个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面110.00元/月
生活配套
7.3 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

5个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有深圳华盛奥特莱斯,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约89m有华润万家便利超市(熙璟城购物中心店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约145m有易站便利店(熙璟城店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有深圳市龙岗区第五人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约699m有深圳欧阳琳诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约79m有泉源堂智慧药房(熙璟城购物中心店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约813m有平湖村农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约605m有中国邮政储蓄银行(深圳华南城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约225m有中国电信(富新路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约120m有华夏君盛巨幕影城(熙璟城购物中心店),方便居民看电影;距离小区约693m有潮歌量贩式ktv(平湖店),方便居民唱歌消遣;距离小区约66m有行动派游泳健身(熙璟城购物中心店),居民健身比较方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择88㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择115㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择88㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住115㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心,能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区居住环境较为舒适,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费