平湖佳兆业广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 平湖佳兆业广场小区位于龙岗区平湖板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由深圳市桂芳园实业有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约118500 ㎡，建筑面积约648000 ㎡，容积率4左右，小区户型面积有69㎡-131㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离平湖地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区周边有中油BP加油站(深圳新景泰站)，可能会有安全隐患；
- 小区距离新南路约125m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
301米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离平湖地铁站约354m，地铁10号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离平湖街道办公交站约41m，M318路公交在该站点停靠；距离平湖火车站公交站约199m，M181路、M265路等公交在该站点停靠；距离平湖火车站总站公交站约234m，M228路、M318路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新南路约125m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.9
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
南园幼儿园(新村路)距离小区约459m，是一所私立幼儿园；深圳市龙岗区守真小学距离小区约339m，是一所公立学校；南园学校中学部距离小区约568m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以白色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约118500 ㎡，建筑面积约648000 ㎡，容积率4左右，小区户型面积有69㎡-131㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在守珍街70号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1994户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 新力物业集团有限公司福州分公司
物业费用
- 3.9元/㎡/月
车位
- 共4199车位
- 地下4199个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
9个
便利店
商业配套
深圳华盛奥特莱斯距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；百佳永辉(平湖特力大厦店)距离小区约674m，商品齐全，方便居民日常生活；一品香海鲜食馆距离小区约497m，方便居民就餐。
医疗资源
深圳市龙岗区第五人民医院距离小区约581m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；深圳市龙岗区罗利金中医内科诊所距离小区约263m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万宁福大药房(守珍街分店)距离小区约195m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
平湖蔬菜批发市场距离小区约389m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；深圳农村商业银行(平湖支行)距离小区约367m，方便居民办理理财业务；中国电信(春怡专营店)距离小区约201m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤凰山国家矿山公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；深圳市龙岗区图书馆平湖街道分馆距离小区约404m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
汇元网吧距离小区约224m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；壹号台球会所距离小区约349m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；拉伽瑜伽(平湖御峰园店)距离小区约1.6km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约69㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区118㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租69㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住118㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 3.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费