中信红树湾(南区)解读
刘帅兵
2019-09-20
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】主力户型3居-4居，145平-462平。价格，三居：2000-5000万，四居：3300-6500万
【其他描述】中海物业，物业费：高层3.8元/平/月，别墅4.5元/平/月，公寓5.5元/平/月。
【生活配套】京基百纳广场100米；世界之窗2.5公里；深圳湾公园步行1公里，非常便利。
【房屋品质】2005年至2011年交房，都是业主自己装修，有新中式、欧式等。大堂都是6米挑空，完全不用担心会潮湿
不足
南区整体偏老旧一些，但是整理质量是没有问题的，地上没有设置车位。
伍献林
2020-12-25
特色
【小区户型】小区由4栋别墅和9栋高层组成，主要户型156-255平的3-5房的大户型，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区带泳池、会所、网球场，5栋6栋楼下是健身设施，生活配套比较完善，小区停车位也非常充足。
不足
小区主要是大户型，总价过高 车位紧张
马艳超
2020-07-08
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】中信红树湾南区共有13栋楼，1327户，主力户型为155㎡-255㎡的三房和四房，也有两居室和别墅。
【小区设施】小区园林是现代岭南园林风格设计，南区主要是以山系为主，南山北水，十万平的岭南园林处处充满倪静。
【生活配套】社区内部有6000平的会所，可以满足您的日常生活需要，周边3公里之内有4家大型商场，配套齐全。
【房屋品质】南区分为中信红树湾一期和二期开盘，最早一期是2004年开盘，外立面和大堂都是高端大气上档次，品质生活
不足
小区开盘时间早一些，最早一期是2004年，楼龄老一些。
贾伟
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区距.离地铁站2号线红树湾站D出口就200米。1km左右地铁2号线红树湾站和11号线红树湾南站
【其他描述】小区物业为中信自有物业。物业费3.8元。物业管理严格规范
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。网球场。有两层车位
【生活配套】往北3百米是京基百纳广场。约3公里是欢乐海岸和港大深圳医院。商超等等
不足
晚上车位很难找。物业费比较高。车位不足
石生可
2019-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】离地铁1号线白石洲站880米。滨海实验小学公交站100米。500米到达红树湾地铁站
【小区户型】小区均为2梯2户的高层单位，南北和西南向，主推大户型，170-250平米的4房，适合改善需求
【小区设施】小区中间占地有2000平米，2个网球场，大小朋友游泳池，还有假山绿地，业主们业余休息之时可以锻炼身体
【生活配套】小区斜对面200米就是天虹，吃饭购物非常方便。欢乐海岸，世界之窗，益田广场和海滨长廊都在小区5公里内
【居民素质】南区居住基本都是企业高管或者公司老板居多，素质都很高
不足
小区不带学位，总价低门槛1200万起
虞雪停
2020-07-09
特色
【小区户型】小区户型分布比较广，2到5房都有，以3房4房为主力户型，均为通透户型，190平3房比较热点
【小区设施】小区内部为岭南风格园林，南区以山石为主题，南山北水相呼应，由3000平空中花园走廊相连
【生活配套】社区有6000平会所，可满足日常所需，周边3公里生活圈，有4家大型商超，港大医院，还有3大高尔夫环抱
不足
社区开盘时间比较早，房龄老一些 一二期 房龄旧一点
张伟彬
2021-06-01
乐有家地产
特色
【小区户型】以175平230平255平222平4房为主都是南北通透的户型。小区由4栋别墅和9栋高层组成
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。小区车位4050个。车位充足
不足
车位有点紧张。有待物业调整和改进。车位不足 车位紧张
谢丽
2020-07-18
中原地产
特色
【小区户型】大面积户型全部西南向看海看高尔夫景观。有4栋别墅。南区有9栋高层、4栋别墅
【小区设施】小区园林是现代岭南园林风格设计，南区主要是以山系为主，南山北水，十万平的岭南园林处处充满倪静。
【生活配套】社区内部有6000平的会所，可以满足您的日常生活需要，周边3公里之内有4家大型商场，配套齐全。
【房屋品质】南区分为中信红树湾一期和二期开盘，最早一期是2004年开盘，外立面和大堂都是高端大气上档次，品质生活
不足
小区开盘时间早一些，最早一期是2004年，楼龄老一些。
邱亮亮
2020-03-13
特色
【轨道交通】轨道交通：中信红树湾南区到9/11号线红树湾南站有1000米，社区西侧50米就是沙河东路。交通便利。
【小区户型】北区7栋住宅 11/12/13/15/16/17/18 ；1栋公寓19栋；3栋别墅，T6/T7/T8
【生活配套】商场购物：京基百纳广场100米、益田假日广场开车3.7公里、万象天地开车3.9公里。
不足
楼龄比较长，外立面看比较久
韩妙羽
2021-05-13
特色
【小区户型】以175平230平255平222平4房为主都是南北通透的户型。小区由4栋别墅和9栋高层组成
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。小区车位4050个。车位充足
不足
车位有点紧张。有待物业调整和改进。车位不足 车位紧张
账号已注销
2019-10-23
特色
【小区户型】户型有117平-144平的两房。3房户型居多：145-202平。西岸的户型有73平到512平
【生活配套】京基百纳广场买菜、购物吃饭。海岸城等购物广场。2公里内有天虹、京基百纳广场及菜场
【房屋品质】百士达的开发商和物业。2007年竣工。隔光隔熱隔噪音
【居民素质】人文素质高。普遍素质较高。租户大多为40岁左右企业高管
不足
经常出现交通堵塞和车位紧张的现象。小区属高端物业。物业管理费用多
张万丽
2019-10-10
中原地产
特色
【其他描述】物业费是3.8。小区物业为中信自有物业。物业公司为深圳百利行物业发展有限公司
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。会所.停车位250元。每栋楼下有晨练设施
【生活配套】北门出小区500米即是京基百纳广场和天虹商场。小区斜对面200米就是天虹、京基百纳广场
【房屋品质】是中信红树湾房地产开发商开发。没有墙皮脱落现象。由品牌开发商中信操盘
不足
晚上车位很难找。车位比较紧张。物业费比较高
冯嘉敏
2020-03-13
特色
【轨道交通】出小区便是公交站台。1km左右地铁2号线红树湾站和11号线红树湾南站
【小区户型】小户型看海看世界之窗内湖。三房推荐165平的复式。主打大户型
【其他描述】物业费3.8元。物业公司为深圳中海物业发展有限公司。物业管理严格规范
【生活配套】五公里之内欢乐海岸、益田假日广场、世界之窗、欢乐谷等。小区东北向500米有京基百纳广场
不足
楼龄有点长，外立面看上去有点旧
黎振
2019-12-21
特色
【小区户型】小区主推户型是98-255平米
【小区设施】排球场。5栋6栋楼下是健身设施。3000个车位
【生活配套】旁边有京基百纳广场。小区东北向500米有京基百纳广场。小区斜对面100米就是景基百纳广场
【房屋品质】是中信红树湾房地产开发商开发。由品牌开发商中信操盘。没有墙皮脱落现象
不足
车位比较紧张。物业费比较高。车位不足
王启名
2019-09-07
特色
【轨道交通】小区4号门20米就有公交站，八号门前行10米有红树湾公交站。距离二号线红树湾站约200米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，150平三房两卫为主力户型，适合家庭居住
【小区设施】园内内部标准的园区设置水系与山石景观，儿童乐园，露天泳池及2个网球场，共400平 乒乓球室
【生活配套】小区北区方向过马路300左右即是天虹，共有4层购物广场京基百纳广场。小区内1栋楼下即是会所。
【房屋品质】一期为05年交盘，二期为06年交盘，初始为毛坯房，可发展空间较大。
不足
小区户型偏大户型较多，小户型客户可选择较少，小区南区建成较早已有13年，整体较老
申梦秋
2019-12-05
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】轨道交通：中信红树湾南区到9/11号线红树湾南站有1000米，社区西侧50米就是沙河东路交通便利
【小区户型】小区户型分布比较广，2到5房都有，以3房4房为主力户型，均为通透户型，190平3房比较热点
【小区设施】中信红树湾南区有网球场，假山，室外游泳池，还有业主委员会，老年大学等
【生活配套】社区内部自带会所，社区东北侧300米有天虹商场，250米京基百纳广场，东3公里香港大学深圳医院
不足
地面卫生不干净，经常到处都是宠物粪便，造成小区很大异味，有待物业调整和，给小区恢复一个自然空间
姚顺兴
2019-10-26
特色
【轨道交通】200m左右地铁2号线红树湾站和9/11号线红树湾南站。1号线地铁白石洲站距小区800米
【小区户型】板楼，户型方正通透。面积90-255平2房到5房，还有部分别墅
【其他描述】中海物业服务体贴周到。品牌物业。物业费是3.8
【生活配套】南面是15公里滨海公园。商超等等。小区斜对面100米就是景基百纳广场
不足
有待物业调整和改进。晚上车位很难找。正南正北朝向户型不多
刘政兵
2021-03-30
乐有家地产
特色
【小区户型】以175平230平255平222平4房为主都是南北通透的户型。小区由4栋别墅和9栋高层组成
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。小区车位4050个。车位充足
不足
车位有点紧张。有待物业调整和改进。车位不足 车位紧张
陈小云
2019-08-28
中原地产
特色
【轨道交通】500米到达红树湾地铁站。四条地铁。有地铁2号线红树湾站
【小区户型】主力户型在98-255平米物业费：3.8-3.8元。南区有9栋高层、4栋别墅
【其他描述】服务好。物业公司为深圳百利行物业发展有限公司。物业管理严格规范
【生活配套】五公里之内欢乐海岸、益田假日广场、世界之窗、欢乐谷等。旁边有京基百纳广场
【房屋品质】没有墙皮脱落现象。是中信红树湾房地产开发商开发。物业公司也是其他公司每月派来学习的模范
不足
晚上车位很难找。车位有点紧张。有待物业调整和改进
杨耀
2021-02-03
乐有家地产
特色
【小区户型】以175平230平255平222平4房为主都是南北通透的户型。小区由4栋别墅和9栋高层组成
【小区设施】3栋和9栋楼下配有娱乐设施。小区车位4050个。车位充足
不足
车位有点紧张。有待物业调整和改进。车位不足 车位紧张