御峰园解读
谢春森
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交站-M498，881直达华南城.距建设中十号线终点站只有800米
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164平方，联排的为178-204平方。
【其他描述】服务周到。物业管理也还可以。物业公司：合计物业服务
【小区设施】小区内设有会所，篮球场和游泳池，还有随处可见的健身设施及儿童滑梯，小区靠山绿化好，散步乘凉的好去处。
不足
加建过多，物业难管理，管理起来会有点难度，节假日小区门口会有间阶段的堵车。
孙小娟
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，离地铁10号线双拥街站1.5公里
【小区户型】御峰园是一个配套比较完善的社区，有连排别墅区，上下叠加别墅，双拼别墅，小高层，高楼层的普通住宅。
【小区设施】小区有泳池，人工河，篮球场随处可见的休闲健身设施。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
小区别墅加建比较多，树多草多，会有一些蚊子。 车位紧张
邓攀
2021-09-02
特色
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164平，联排的为178-204。
【其他描述】物业管理也还可以，全天都有保安工作人员值班. 物业公司：家利物业服务。物业费：4.6元
【房屋品质】04年批的地，09年交楼由深圳和记黄埔龙岗地产有限公司倾力打造，具有防潮防腐防水的特质。
不足
物业方面管理有点欠缺。只能靠周边的商业配套。小区位置暂时不是特别优越
周丽亚
2020-06-28
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经五站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元m2，近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
李何留
2021-04-15
特色
【小区户型】小区分四期开发！一期三期期都是别墅！二期四期都是高层洋房！
【小区设施】小区内设有会所，篮球场和游泳池，还有随处可见的健身设备以及儿童滑梯小区靠山绿化好，环境优美，适合住家
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
小区别墅区人车不分流，加建比较多。
马盼
2021-04-13
特色
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164平，联排的为178-204。
【其他描述】物业管理也还可以，全天都有保安工作人员值班. 物业公司：家利物业服务。物业费：4.6元
【小区设施】社区内部有花园游泳池，会所3楼健身馆，设有屋顶篮球馆，水景设计，有山有水有花园。
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
小区别墅加建比较多，树多草多，会有一些蚊子。
覃晓玲
2020-12-24
特色
【小区户型】小区分四期开发，一二三期小区主力户型以别墅为主，四期高层，一期小户型别墅107下叠和123上叠为主
【小区设施】小区自带会所，室内室外游泳池，会所里面有各种运动休闲设施。室内篮球羽毛球乒乓球馆，还有露天篮球场
【生活配套】生活配套齐全，小区门口有各种超市，凤凰商业广场，永辉超市。各种培训教育机构，凤凰渔港，吃喝住行方便。
【房屋品质】都是和记黄埔开发，目前一期已经入住达90%以上，整个小区都是高赠送高拓展，毛坯房可以随意发挥
不足
主要不足的是小区人车不分流
账号已注销
2020-12-17
特色
【轨道交通】离地铁10号线双拥街站六百米距离，前面50米是凤凰大道
【小区户型】四期5栋高层，77平的两房，120-130平的大三房，158平大五房，2梯5户型，南北通透
【其他描述】小区物业属于和记黄埔物业费联排别墅4.5元，叠墅3.8元，高层3.4元，停车费月卡200元
【生活配套】楼下钱大妈生鲜超市 小区左边100米永辉超市和中影影院以及肯德基和凤凰渔港饭店大门口一百米的距离
不足
人车不分流 ，现在还有不少毛坯在装修有噪音，因绿化率比较高蚊虫多
缪文彬
2021-04-04
特色
【轨道交通】今年平湖就能开通10号线地铁线离小区1000米左右，公交M498、881B725路三站就能到
【其他描述】物业管理也还可以。24小时全天有保安工作人员值班.物业公司：家利物业服务。物业费4.6元
【生活配套】小区500米处有凤凰星苑广场，凤凰影城，平湖体育中心，图书馆，凤凰山公园永辉超市等
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校为了小孩买房租房的不在少数。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
郭月
2021-02-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，去地铁10号线双拥街站1.5公里。
【小区户型】御峰园分四期开发，一期和三期以联排别墅和叠加别墅为主，二期和四期是高层和小高层。
【小区设施】小区内设室内篮球场，游泳池，还有一条人工河。小区随处可见休闲健身的设施的。
【生活配套】小区500米处有凤凰星苑广场，凤凰影城，平湖体育馆，图书馆，凤凰山公园，永辉超市等。
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
小区没有人车人流、停车位会有点紧张，都是大户型的，总价高！
雷燕霞
2020-12-25
特色
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为88-164平，联排的为178-186-204。
【其他描述】服务周到。物业管理也还可以。开发商：和记黄埔
【生活配套】一公里范围内小区门口是凤凰城，有永辉超市、中影影院、盛世飞歌KTV、北海道酒店等等……
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
叶雪芳
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，距离10号线地铁口也非常近，交通便利
【小区户型】御峰园以别墅为主，分为高层，小高层，联排别墅，水岸联排别墅，双拼别墅，上叠跟下叠
【小区设施】小区内设有，凉亭，大花园，绿化率高达百分之80
【生活配套】周边配套成熟，小区内有钱大妈，美宜佳生活超市，银行，教育辅导培训班等，有电影院，肯德基
【房屋品质】小区以欧式风格，跟田园风建设为主，房水性好，房屋质量好
不足
小区园林景观优雅，车位充足
李加豪
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站-M498，881直达华南城.距建设中十号线终点站只有800米
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164平，联排的为178-204。
【小区设施】小区内设有会所，篮球场和游泳池，还有随处可见的健身设施及儿童滑梯，小区靠山绿化好，散步乘凉的好去处。
【生活配套】小区出门500米有凤凰新苑广场、电影院、平湖体育广场、足不出户就可以享受到足够的商业配套。
不足
小区别墅加建比较多，树多草多，会有一些蚊子。 车位紧张
庄银花
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，M498，881。距在建的地铁10号线终点站800米。
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164，联排的为178-204
【生活配套】离小区100米有永辉超市，健身房，中影电影院，肯德基，钱大妈！小区右边就是凤凰商业中心
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
小区位置相对偏僻、但也安静。交通不是特别好、但今年地铁九号线开通就会好很多。
江练菊
2020-12-29
特色
【轨道交通】御峰园公交站站台。离在建的10号地铁线只有800米。距在建10号地铁800米
【小区户型】叠墅，面积88~151平。四期是高层洋房，面积78~158平。联排178~204平，双拼220平
【居民素质】小区70%属自住，30%出租，大部分都是住家居多，因为周边2个学校，为了小孩买房租房的不在少数。
不足
小区加建过多，物业有点难管，导致看上去有点混乱 小区别墅入住率较低，面积过大总价太高
叶志勇
2020-12-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，离地铁十号线双拥街站1.5km
【小区户型】小区I1–I5为高层，H1–H2为小高层，楼间距大采光好，除了这些，其他的都是别墅
【其他描述】物业是和记物业服务（深圳）有限公司，物业费小高层，高层是3.8元一平，叠墅，联排，双拼是4.5一平
【小区设施】小区游泳池，人工河，篮球场，随处可见的休闲健身设施
不足
小区加建过多，物业有点难管，导致看上去有点混乱\r\n面积过大总价太高
庄国安
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交站-M498，881直达华南城.距建设中十号线终点站只有800米
【小区户型】御峰园分四期开发，以联排别墅和叠加别墅为主，叠加为107-164平，联排的为178-204。
【小区设施】小区内设有会所，篮球场和游泳池，还有随处可见的健身设施及儿童滑梯，小区靠山绿化好，散步乘凉的好去处。
【生活配套】小区出门500米有凤凰新苑广场、电影院、平湖体育广场、足不出户就可以享受到足够的商业配套。
不足
小区别墅加建比较多，树多草多，会有一些蚊子。 车位紧张
何旭
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口20米御峰园公交站。881路公交车。小区门口多条公交线路：881
【小区户型】主力户型88 107 124平。小区主要是以别墅为主。小区共分四期开发.有别墅上叠.下叠.联排.双拼
【小区设施】小区内设室内篮球场。小区内自带游泳池、户外健身设施、休闲会所。并配有篮球场
【生活配套】平湖体育广场图书馆可以满足生活需求。凤凰山公园。附近有大型的购物广场
不足
小区物业管理不是很完善。小区没有位于平湖中心地带、周边的配套还在发展。小区的交通不是特别好
孟晓芳
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区门口30米就有公交站台。M283到布吉海关 M389D到丹竹头距在建的地铁十号线终点站800米。
【其他描述】物业管理也还可以。24小时全天有保安工作人员值班.物业公司：家利物业服务。物业费：4.6元
不足
小区70%属于自主，30%出租，大部分都是居家多，因为周围两个学校，为了小孩买房租房的的不在少数
贾亚南
2021-01-03
特色
【轨道交通】离在建的10号地铁线只有800米。距在建的地铁十号线终点站800米。小区门口30米就有公交站台
【小区户型】叠墅，面积88~151平。四期是高层洋房，面积78~158平。联排178~204平，双拼220平
【居民素质】小区多以公务员、白领为主。
不足
没有人车分流！车位会比较紧张！小区内部商业较少！
