皇庭世纪解读
王华峥
2018-09-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层住宅，3梯8户，主推小户型，57平两房和41平一房是主力户型，适合刚需自住！
【小区设施】小区1-2栋中间有个很大的泳池，空中花园有3个羽毛球场、健身房、培训师、老年活动中心等
【生活配套】500米有个4层的大型华润万家超市，附近有星巴克、肯德基等，1000米福田区妇幼保健院！
不足
1.靠近主干道益田路和滨河大道，有点吵；
2.小区5/6栋需要上两个电梯才能到家，8/9栋的地面花园是独立的小花园里；
3.靠近皇岗村的农民房；
4.小区租客比较多。
吴云萍
2018-09-18
中原地产
特色
【轨道交通】地铁3号线石厦站步行700米，7号线步行500米。向西距离会展中心2公里即到福田中心区。
【小区户型】小区共9栋，社区以小户型为主：1房/41-45平方，2房/57-64平方，3房/77-90-105平
【小区设施】3楼空中花园，一楼小区内自带泳池，会所，网球场，儿童乐园。社区居民足不出户即可享受休闲娱乐。
【生活配套】小区一楼：大型金海马家私商场，距离社区300米既有华润万家商场，苏宁电器，万家旺超市，皇岗村菜市场。
不足
社区共计9栋，花园不是很大。楼间距200米。社区单价7.5万左右属于中等豪宅，税费偏高。
贺秋云
2018-03-05
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，一共有9栋，3456栋一房两房居多。12789栋两房三房居多。
【其他描述】物业皇庭物业，管理费每平3.5/㎡。
【小区设施】小区中心有游泳池，有空中花园，空中花园里面有健身器材，有羽毛球场。
【生活配套】楼下是金海马家私，有华润万家商场，紧邻3'4'7号地铁线，皇岗公园，麦当劳。
【房屋品质】开发商是深圳市恒浩投资发展有限公司，02年批地，04年入伙，共1045户，车位约812个。
不足
停车位不足，月租卡不好办，等候时间太长。
黄德芳
2018-03-26
特色
【小区户型】小区一共有9栋高层板式建筑，楼距间隔远，户型方正实用，客厅出阳台，明厨明卫，采光通风良好。
【小区设施】小区双花园，园林绿化好，有儿童游乐场，游泳池，居民余暇时光方便在小区散步。
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【生活配套】小区1一4楼是金海马家居城买家私方便，华润万家超市就在小区隔壁购物方便，还有很多品牌餐饮连锁企业。
【房屋品质】2002批地,2004年入伙的小区，楼盘质量好，阳台装有隔音玻璃。
不足
小区地下车库车位紧张，如果回家晚了停车不方便。
张骏驰
2017-04-22
乐有家地产
特色
【小区户型】户户客厅出阳台，除去40.24和41.08两种户型均为双阳台。两房推荐61.7南向，三房推84平西南
【小区设施】小区三层花园带泳池，泳池一般份开。5-9栋4楼一下是金海马家具城，家具城上面是大空中花园。
【生活配套】200米到达皇岗村地铁站华润万家，步行四百米会展中心。皇岗村景观公园，小区花园，皇岗公园三公园环绕。
【房屋品质】皇庭集团自开发，户型很有特点三梯八户四通风孔的通风设计。一楼有架空层防潮，自住品质。
【居民素质】小区住户主要以租客和情侣、夫妻为主，租住比不高大约为1:7，年龄层主要集中在20—35岁。
不足
物业管理水平一般，皇岗中小学学位比较一般。纯自住的客户可以多考虑，但是有小孩需要着重考虑学位的不是很推荐。
账号已注销
2018-11-24
特色
【小区户型】小区户型:共有2030户,有123平米4室2厅2卫、92平米的3室2厅2卫小区楼栋:小区共有9栋
【小区设施】进入小区有一个环境优美的花园花园旁有一个大型的泳池,乘坐电梯上4楼有一一个空中花园安静典雅
【生活配套】小区距离华润万家,以及苏宁易购500米,步行就可以到达地铁站和公交车站
不足
小区流动性较大，人流量多。总价很高
王梦龙
2017-05-16
特色
【轨道交通】华润万家楼下两百米是七号线皇岗村站，同时皇岗村地铁站旁是公交车站，出行方便不拥堵。
【小区户型】户型方正实用，户户赠送飘窗和阳台，三梯八户41-119平米，建议57.8两房和84平三房南向优质。
【小区设施】皇庭世纪小区自带车位812，总户数2032户，车位比在1：2.5左右，罕见三花园带室外泳池小区。
不足
皇庭世纪临近益田路，可能临街的房子有点噪音，而且车位的占比是1:1.6左右，有时候高峰期可能会有些拥挤。小区学位比较一般，建议自住考虑皇庭世纪。
唐超
2017-05-29
特色
【小区户型】共9栋，3梯8户，有41-45平一房，53-65平两房，77-123平三房，重荐53-58朝南两房
【小区设施】小区配备游泳池、羽毛球场、乒乓球室、儿童娱乐区、双层花园等，住家非常舒服，精品大社区
【生活配套】楼下即大型金海马家私城，步行100米有商超华润万家、地铁7号线皇岗村站，其他生活配套应有尽有
【居民素质】住户多为中心区企业老板、白领高管，整体居民素质高，租住比约0.2比1，年龄层20-40岁较多
不足
西边靠益田路，稍微有点吵。5-6栋回家要坐观光电梯经过空中花园，略微麻烦一点点！
温润常
2017-08-26
中原地产
特色
【轨道交通】步行200米有7号线地铁站，直达深圳华强北商业街，步行150米东方雅苑公交站，直达皇岗口岸交通方便。
【小区户型】共9栋，三梯八户小41㎡-45㎡一房/朝北较多，53㎡-120㎡/两房/三房朝东北较多，户型方正。
【小区设施】小区内设车位812个比例1：3，小区内设游泳池和双层花园，健身会所、网球场、羽毛球场等，生活便利。
【生活配套】小区楼下有大型家私城金海马家具，步行150米有华润万家、必胜客、星巴克、苏宁电器、肯德基配套齐全。
不足
有噪音影响。小区户数很多，车位相对而言就显得有些紧张。
杨壮雄
2017-03-26
中原地产
特色
【小区户型】3梯8户；一房40~45 二房53~64 三房77~123 主力户型是二房61平方正南朝向安静看花园
【其他描述】物业费是2.8/平/月。停车费是10/天/月。小区成交价在6.5万左右
【小区设施】小区上下3层车位；为812个 小区户数2032户 小区配套；双层花园健身房、游泳池等~
【生活配套】小区步行300米华润万家 星巴克、肯德基、六千馆、步行500米天虹商场
不足
小区小户型较多比较杂 车位较紧、4~7栋EF户型东北朝向的靠近益田路和滨河大道很吵
刘家琪
2018-03-23
特色
【小区户型】小区均为3梯8户，共有9栋，1-4栋为地面花园，5-9栋空中花园，58-62平两房为主力户型
【小区设施】小区有两层花园，一层地面花园，一层空中花园，地面花园带泳池，空中花园设有儿童老人活动室！
不足
车位不足，月卡难办，业主只能排队，目前已经排了100多人，不过门口家具城可以停车，相对还说车位不是很紧张
焦旭
2018-04-23
中原地产
特色
【轨道交通】公交东方雅苑站、皇岗村站、会展中心站在小区500米内，地铁七号线皇岗村站300米内，交通四通八达。
【小区户型】小区由9栋高层组成，户型都是1-3房，地铁口，双花园。
【生活配套】楼下金海马家私城，500米内华润万家超市、星巴克、必胜客天虹商场、苏宁电器、皇岗菜市场，生活方便
不足
社区有部分户型对着滨河大道或者益田路，有噪音影响。小区户数很多，车位相对而言就显得有些紧张。
贺小容
2018-04-30
特色
【小区户型】小区有9栋，1-4栋地面花园，5-9栋空中花园，3456栋一房两房居多12789两房三房居多
【小区设施】小区有两层花园，地面花园有游泳池，空中花园里面有健身器材，儿童游乐场所，羽毛球场。
【生活配套】楼下金海马家私，，步行500米就是华润万家超市，紧邻3、4、7号地铁线
不足
车位不足，月租卡难办
曾纪林
2017-02-24
特色
【轨道交通】步行200米到7号线皇岗村站 600米到3号线石厦站 800米到4号线福民站 200米东方雅苑公交站
【小区户型】小区共9栋：7栋的E和1栋E户型77平方三房是朝北的其 它的三房都是朝南
【小区设施】小区共有2064户 地下车位有812个 配有游泳池 地面花园和空中花园 会所 健身房
【生活配套】楼下是金海马家私城 步行200米到华润万家 星巴克 必胜客 肯德基，步行600米到达新港城商城
不足
小区东边是皇岗村农民房比较多，6栋的CDEF和5栋CDEF靠近益田路和滨河大道，7栋 8栋 9栋的ABCD户型朝益田路有点吵。车位有些紧张，晚上晚回来，车位要找下一下才有位。
黄锦涛
2017-06-04
特色
【轨道交通】公交东方雅苑站、皇岗村站、会展中心站在小区500米内，地铁七号线皇岗村站300米内，交通四通八达。
【小区户型】9栋，三梯八户，41-45平一房，53-64平两房，77-123平三房，重荐77平性价比三房单位！
【生活配套】楼下金海马家私城，500米内华润万家超市、星巴克、必胜客天虹商场、苏宁电器、皇岗菜市场，生活方便
不足
社区有部分户型对着滨河大道或者益田路，有噪音影响。小区户数很多，车位相对而言就显得有些紧张。
王宏泉
2017-03-20
特色
【轨道交通】小区步行250米到东方雅苑公交站，到地铁7号线皇岗村站E出口300多米，600米到3号线石厦站
【小区户型】40平-123平，从1房到3+1房都有，主力的户型是58平两房，优点是方正实用，缺点是多是朝西北向的
【小区设施】车位充足，有地下车库三层共812个，小区北边有游泳池，一楼和四楼双花园，三楼有健身会所等
【生活配套】小区步行200米到华润万家，星巴克和必胜客，250米到苏宁易购和迈动健身会所
不足
该小区不足的地方是学位不够好，周边农民房比较多。
王源贵
2017-03-14
特色
【轨道交通】小区南面地铁7号线皇岗村站、3号线石厦站，同时有两个公交车站，坐34路直达市中心地段
【小区户型】三梯8户40-123㎡,1至3+1房（房间都带飘窗），6栋CD户型靠益田路高架桥会有噪音。
【小区设施】娱乐会所，游泳池，健身会所，地面花园跟空中花园。
【生活配套】社区东面有皇岗村菜肉市场，南边有华润万家与苏宁电器。
不足
小区共有2000多户，车位只有900多个，车位明显不足。
刘连贵
2017-09-07
特色
【轨道交通】地铁站皇岗村站，步行300米即到，公交站东方雅苑站，皇岗村站，公交地铁环绕出行方便
【小区户型】小区9栋，三梯8户，41平一房，64平两房，123平三房，重点选择77平三房实用面积高小区好户型。
【小区设施】车位：810个，小区设有会所，空中花园，休闲桌椅，秋千，健身设施，还有游泳池
【生活配套】配套丰富楼下金海马家私，华润万家，苏宁易购，星巴克，步行300米就到。
不足
小区6栋部分户型挨近益田路比较吵，北向户型挨近滨河大道较吵!车位紧张，晚上下班需要早点找到车位，不然很难保证有位停车
夏迪强
2017-03-14
中原地产
特色
【轨道交通】步行200米到7号线皇岗村站600米到3号线石厦站800米到4号线福民站200米东方雅苑公交站
【小区户型】除去40.24和41.08两种户型均为双阳台。小区户型多，共有2030户。主推大户型
【其他描述】物业皇庭物业。立方水物业费2.8元。小区物业费2.8元
【小区设施】车位：812个。小区02年批地.有网球场。车位1:04
【房屋品质】一楼有架空层防潮。上下二层车库。共1045户
不足
车位要找下一下才有位。小区户型多，租客太多
孙万青
2017-04-21
中原地产
特色
【轨道交通】后门100米为主干道滨河大道有公交会展中心南站，前门直行150米公交东方雅苑站和地铁7号线皇岗村站
【小区设施】社区有游泳池，社区2楼有会所，4楼为空中花园，建有健身房，乒乓球室，羽毛球场，老年活动中心等
不足
小区绿化不够，有个别的房比较吵，56789栋要坐观光电梯上空中花园麻烦