小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁也种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长较茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。

小区整体的建筑风格简洁大方，设计简单、大方；小区外立面以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区总占地面积约67000㎡，总建筑面积约861000㎡，容积率约为7.55，共有2栋楼；小区户型面积有248㎡-261㎡左右的三房、262㎡-362㎡左右的四房和363㎡左右的五房，其中主推249㎡左右的三房和263㎡左右的四房。

小区有1个出入口。西门靠近科苑南路，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业配套完善，okmall潮流广场距离小区770m左右，居民可到此逛街购物。华润万家距离小区约488m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。大成基金工地小卖部距离小区约119m，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源丰富，深圳大学医院距离小区约1.6km，是一所三级综合医院。深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心距离小区605m左右，居民看病就医十分方便。海王星辰健康药房（浪琴半岛店）距离小区约365m，可以满足居民日常购药需求。

南贸肉菜市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较不便。距离小区338m左右有中国民生银行（深圳粤海社区支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国联通（保利文化广场营业厅）距离小区约971m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边休闲娱乐配套较多，心足私家足疗SPA（滨海店）距离小区约1km，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。XParty（深圳湾店）距离小区575m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。华润网络距离小区约647m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。

小区属于高品质住宅，房屋户型面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购买者，可以选择248㎡-261㎡左右的三房，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于预算充足、家庭成员较多的购房者来讲，建议选择262㎡-362㎡左右的四房或363㎡左右的五房，该房型空间充足，房间较多，居住体验更佳。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区户型面积较大，住房品质高，业主可将出售对象定位到高收入人群，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套248㎡-261㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住262㎡-362㎡左右的四房或363㎡左右的五房，有足够的居住空间，居住体验更佳。

小区住房品质高，采光好，阳光充足，居住安全有保障，能满足高收入人群的生活需求；小区房屋居住面积大，很适合和父母一起居住，不仅可以照顾父母，还可以在周末一起享受欢乐的时光。整体来说，小区居住感受良好。

小区业主多为企业高管及社会精英，年龄在30岁-50岁左右，文化水平高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。