香蜜湖一号解读
黄广明
2021-01-23
特色
【小区户型】联排别墅，297-377平。3房186-188平。4房241-245平。5房287-291平
【其他描述】中海物业，高层5.28元；叠墅6.35元；联排6.5元；双拼7.5元。
【生活配套】1979商业区北门往西200米，沃尔玛北门过马路即可、香梅菜市场景甜路红荔西路交叉口西南角。
【居民素质】入住率百分之95，邻里关系和睦，多为大学教授、公司高管、企业老板。
不足
共447户，968个车位，地上180个，地下788个，车位有些紧张。
韩丹丹
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区旁边就有地铁2号线香梅北站小区300米处有9号线香梅站
【小区户型】旭日东升，皓月晴天188平三房，242平四房，245平四房，287平五房，330平五房，以及洋房别墅
【小区设施】小区自带2300平高端会所，室内室外双泳池，羽毛球管，篮球场，儿童游乐场等。
【生活配套】小区对面有大型超市：沃尔玛；隔壁有生活美食城：香蜜湖1979；
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
校区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少。
何柏衔
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
张锦荣
2021-07-06
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】香蜜湖一号内有3居室到6居室，分别是平层，复式，顶层复式，叠墅，联排，双排，主推242户型和联排别墅
不足
香蜜湖一号是福田老牌住宅，主要吸引的是企业老板和为孩子教育考虑的成功人士，居住氛围浓厚
李澳丽
2021-06-22
特色
【其他描述】香蜜湖1号位于深圳市宜居香蜜湖畔，占地9万3千平米，总建筑面积约13万平米。容.积.率仅为1.4。
【小区设施】自带2300平高端会所，针对业主开放，1个室外泳池，2个篮球场，1个羽毛球场等。
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
不足
香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
陈焕杰
2021-02-16
特色
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【其他描述】物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
【小区设施】每栋都有大堂，有沙发坐的，小孩玩乐地方滑梯之类，有老人休闲坐椅可一起坐在一起聊聊天，气氛围浓厚。
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
韩松滨
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区旁边就有地铁2号线香梅北站小区300米处有9号线香梅站
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
不足
物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
赖旺兴
2021-01-29
特色
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【生活配套】北门对面沃尔玛超市50米 旁边20米就是1979休闲商业街 往东1000米是北大医院 门口就山地铁
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
入住小区门槛要求高，小区别墅道路有点小
黄贵云
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】沃尔玛，工商，招商及建设银行，1979购物广场，100米处香蜜湖度假村：饮食娱乐为一体
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区车位紧张，，比较旧，十多年小区。
韩志明
2020-05-30
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】小区由双拼别墅、联排别墅、叠加洋房及高层组成，主力户型有188㎡三房-245㎡四房-289㎡五房
【小区设施】香蜜湖一号自带2300平高端会所，健身房、羽毛球场，游泳池等娱乐设施，车位充足1:2；
【生活配套】距沃尔玛200米，走路几分钟，过个红绿灯，距1979休闲美食街230米，吃饭购物一条街。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区车位紧张，，比较旧，十多年小区。
张秀芬
2021-08-13
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】地铁：香梅（9号线）香梅北（2号线）
公交：景田沃尔玛公交站，特发小区公交站
【小区户型】有平层联排和双拼。平层单线制排布，高层17-26层，5栋高层；2栋叠拼；13栋联排；6栋双拼
【生活配套】医疗：北京大学深圳医院，深圳市儿童医院，深圳市眼科医院
商业：1979商业区，沃尔玛
香蜜公园
不足
价格太高，楼龄偏老，高层部分户型会临路
陶静蓝
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】别墅93套，其中双拼14套，洋房36套，高层总共8栋，主力高层户型188-245-286平3-5房
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少 。
林凯澈
2021-02-05
特色
【轨道交通】地铁：2号线香梅北站B2出口（50米） 公交站：宏浩花园50米， 龙塘公交站50米
【小区设施】小区有双游泳池 室内恒温与室外露天 自带2000平会所 健身房 网球场 高尔夫练习场 羽毛球场
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
刘翔
2021-01-06
特色
【轨道交通】出小区200米酒是2号线香梅北站，500米就是9号线香梅站，出小区300米就是公交车站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁五栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
【生活配套】小区南面设有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米酒是沃尔玛及农业银行
不足
房子总价高，税费高 车位紧张
刘宇鹏
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区出口30米处是香梅北地铁站。地铁站2号线香梅北站。门口50米就是地铁2号线
【小区设施】健身房、羽毛球场、兵兵球室、游泳池。网球场、健身会所等。游泳池等娱乐设施
【生活配套】小区200米内有1979综合购物广场沃尔玛超市德士堡健身会所高尔夫球场香蜜湖公园。1979购物广场
【房屋品质】延续了深港两地的豪华风格。出名门而气质非凡。中海地产集团倾力打造
不足
车位不足。如果房子不带产权车位。停车位下午下班时间会紧张
许玲凤
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】188三房，242四房，245四房，287五房，330五房，以及洋房别墅均熟悉其户型与分布全为南北通
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
楼龄老旧小区，价格高 车位紧张
贾茜
2021-04-22
特色
【小区户型】高层住宅生态花园户型，户户赠送入户前庭院，室内中庭院，赠送30-100平，如家庭需要可做4-6房
【居民素质】居住人群多为各大企业中高管、注重学生教育的家庭。套均高总价大大提高了商圈入住门槛，让居住圈层更为纯粹
不足
香蜜湖一号私密性太好了，导致社区的生活气息没有那么浓厚
程维佳
2021-01-31
特色
【小区户型】全景观户型设计，3.2米层高，南向面宽14~25米，落地大窗正看香蜜湖景观，赠送面积30~100平
【生活配套】马路对面就是沃尔玛，紧邻20万平香蜜湖，西侧43万平香蜜公园，北侧对望塘朗山安托山郊野公园。
不足
07年的房子，楼龄已经有10余年了。
王许鹏
2021-01-21
特色
【小区户型】社区高层一共5栋，单线制布局，1栋为290平左右，2-3栋为245平左右，4栋为复式，5栋为188平
【居民素质】入住门槛3500万起，93%以上是241平以上户型，团层纯粹，香蜜湖商圈豪宅标杆，多为城市领袖阶层
不足
社区93.29%是188平以上的大户型，单套总价高，只有两个大门
陈陈
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，主力户型242-288-320平，均为南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】沃尔玛，工商，招商及建设银行，1979购物广场，100米处香蜜湖度假村：饮食娱乐为一体
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
