香蜜湖一号解读
许玲凤
2021-08-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】188三房，242四房，245四房，287五房，330五房，以及洋房别墅均熟悉其户型与分布全为南北通
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
楼龄老旧小区，价格高 车位紧张
贾茜
2021-04-22
特色
【小区户型】高层住宅生态花园户型，户户赠送入户前庭院，室内中庭院，赠送30-100平，如家庭需要可做4-6房
【居民素质】居住人群多为各大企业中高管、注重学生教育的家庭。套均高总价大大提高了商圈入住门槛，让居住圈层更为纯粹
不足
香蜜湖一号私密性太好了，导致社区的生活气息没有那么浓厚
程维佳
2021-01-31
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】全景观户型设计，3.2米层高，南向面宽14~25米，落地大窗正看香蜜湖景观，赠送面积30~100平
【生活配套】马路对面就是沃尔玛，紧邻20万平香蜜湖，西侧43万平香蜜公园，北侧对望塘朗山安托山郊野公园。
不足
07年的房子，楼龄已经有10余年了。
陈陈
2020-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，主力户型242-288-320平，均为南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】沃尔玛，工商，招商及建设银行，1979购物广场，100米处香蜜湖度假村：饮食娱乐为一体
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
李志红
2021-08-22
中原地产
特色
【小区设施】小区绿化率58%，园林风格尊贵大气社区，可观香蜜湖香蜜公园城市CBD多重景观车位比1:2。
【生活配套】小区配套，小区南面建设银行，中信银行，华润万家生活超市北面200米是沃尔沃沃尔玛农业银行。
不足
小区入住成本很高，小的面积华天阁188平的户型，而且香蜜湖1号4月份成交单价已经到了，25万一平方，所以想入住香蜜湖1号，成本非常高。
温彩霞
2020-10-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是2号线香梅北站，500米是香梅站9号线，宏浩花园公交站50米，龙塘公交站60米。
【其他描述】香蜜湖1号位于深圳市宜居香蜜湖畔，占地9万3千平米，总建筑面积约13万平米。容.积.率仅为1.4。
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
李腾
2020-09-24
特色
【轨道交通】出门口地铁2号线香梅站，沃尔玛公交站，宏浩花园公交站。
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区里自带2300平高端会所，针对业主开放，1个室外泳池，1个羽毛球场 ，2个篮球场等
【生活配套】小区对面有大型超市中：沃尔玛；
隔壁有生活美食城：香蜜湖1979
不足
校区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少。
严坤
2021-04-21
中原地产
特色
【轨道交通】地铁：2号线香梅北站B2出口（50米）公交站：宏浩花园50米，龙塘公交站50米
【小区户型】小区面积为188三房-245四房-286五房-330六房为高层，洋房35套，联排别墅83套
【生活配套】北面50米大型华润超市，西側有大型的娱乐会所-德士堡，1979休闲商业街，往东1000米是北大医院
不足
，房子总价高，税费高
陈坤
2021-01-22
特色
【其他描述】物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
小区大面积为住，四房门槛4000多万起，客户群体的针对性比较高。
账号已注销
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少 。
江柱
2020-11-22
中原地产
特色
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
【其他描述】物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
【生活配套】小区对面有大型超市中：沃尔玛； 隔壁有生活美食城：香蜜湖1979
不足
香蜜湖高端住宅，进驻门槛高，面积以大面积为主，门槛价2500万起步
薛冰
2021-02-03
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】主力户型都是大户型三房:188平方米四房:241-289平方米五房:330平方米。
【居民素质】93.29%为241平以上的大户型套均总价高入住门槛高圈层纯粹多为城市领袖级别入住。
不足
入住门槛高套均总价高过于庄严安静。
敬星星
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
【小区设施】小区车位1：3。100米内有网球场。、餐厅、会所、健身设施等一应俱全
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少 。
谭莉
2021-03-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区旁边就有地铁2号线香梅北站小区300米处有9号线香梅站
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
【生活配套】200米处到景田沃尔玛商场，香蜜湖足球场，1979休闲商业街，德仕堡休闲会所等
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高
账号已注销
2020-02-06
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁5栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】香蜜湖一号自带2300平高端会所，健身房、羽毛球场，游泳池等娱乐设施，车位充足1:2；
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行。
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少 。
黄慧枝
2020-11-26
中原地产
特色
【轨道交通】出门口地铁2号线香梅站，沃尔玛公交站，宏浩花园公交站。
【其他描述】物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
【生活配套】小区南面设有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米酒是沃尔玛及农业银行
不足
入住小区门槛要求高，小区别墅道路有点小
周作配
2019-10-29
中原地产
特色
【轨道交通】出门口地铁2号线香梅站，沃尔玛公交站，宏浩花园公交站。
【小区户型】主要户型为:188三房-245四房-286五房-330六房，其中六房为高层。洋房35套联排别墅83套
【小区设施】小区里自带2300平高端会所，针对业主开放，1个室外泳池，1个羽毛球场 ，2个篮球场等
【生活配套】小区对面有大型超市中：沃尔玛；
隔壁有生活美食城：香蜜湖1979
不足
校区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少。
曹雪
2020-08-31
中原地产
特色
【轨道交通】出小区200米酒是2号线香梅北站，500米就是9号线香梅站，出小区300米就是公交车站
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁五栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
【生活配套】小区南面设有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米酒是沃尔玛及农业银行
不足
房子总价高，税费高
胡海岩
2020-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】门口地铁2号线香梅站，沃尔玛公交站，宏浩花园公交站
【小区户型】香蜜湖一号总由洋房、别墅和高层组成。别墅带车库。内有多套别墅和洋房，面积188平起
【小区设施】坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，小区占地9.3万㎡，小区会所：游泳池、健身房、舞蹈厅，篮球场等
【生活配套】小区对面有大型超市：沃尔玛；隔壁有生活美食城：香蜜湖1979；
不足
香蜜湖高端住宅，进驻门槛高，面积以大面积为主，门槛价2500万起步
胡海岩
2020-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】地铁：2号线香梅北站B2出口（50米） 公交站：宏浩花园50米， 龙塘公交站50米
【小区户型】香蜜湖一号总由洋房、别墅和高层组成。别墅带车库。内有多套别墅和洋房，面积188平起
【小区设施】车位是1:2。自带2000平豪华会所、网球场、健身会所和室内外恒温游泳池。车位比:1:2
【生活配套】200米处到景田沃尔玛商场，香蜜湖足球场，1979休闲商业街，德仕堡休闲会所等
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
小区大面积为主，四房门槛3500万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
