香蜜湖一号解读
汤志文
2019-10-03
中原地产
特色
【小区户型】香蜜湖一号总由洋房、别墅和高层组成。别墅带车库。内有多套别墅和洋房，面积188平起
【小区设施】车位是1:2。自带2000平豪华会所、网球场、健身会所和室内外恒温游泳池。车位比:1:2
不足
建议买私家车位。车位可能不是那么充足。绿化率低
艾勇
2018-05-04
中原地产
特色
【轨道交通】距香梅北地铁站50米可乘2号线，1站到景田站换9号线，开车上北环大道300米香梅路直接走。
【小区户型】香蜜湖一号有高层，洋房，別墅组成， 面积188-418平，高层两梯两户，刷卡入户，绿化面积很高
【居民素质】香蜜湖一号的入住率90%以上，80%都是自住，10%是租客，居民素质都非常高。
不足
，房子总价高，税费高
朱芳
2017-08-24
中原地产
特色
【轨道交通】出门100地铁口物业2号线，50米宏浩花园和沃尔玛公交车站等
【小区户型】8栋高层477户，83套别墅，洋房35套组成的，主力户型245平4+1房，分单，双数层，
【生活配套】北面50米有所非常大型的华润超市，西侧有一个大型的娱乐会所德士堡，1979休闲商业街，
【房屋品质】中海地产开发的刷卡入户，户型设计全面领线，集合了高科技人性化智能系统，顶及物业管家以及多项尊贵权益，
不足
小区主要大户型，总价较高
赵海珍
2018-02-26
中原地产
特色
【小区户型】小区分别墅洋房高层，一梯一户，高层主力户型为245平的平面4+1房，南北通，洋房为309平，
【其他描述】中海物管，高层5元，别墅6元管理费
不足
车位不足，居住人口持车人数，持车数量有增无减。
陈少莲
2022-03-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区50米处有地铁2号线香梅北站，300米处地铁9号线香梅站，1站到车公庙换承1、7、11号线到各区
【小区户型】小区占地9.3万平，由9栋高层和83套别墅组成，高层面积约240-280平，2梯2户，别墅约320平
【小区设施】小区中心有约1000平的花园绿地，周边还有游泳池，儿童乐园，健康器材，蓝球场，可做饭后散散步和游玩
【生活配套】周边配套2公里内有景田沃尔玛商场，1979美食街，香蜜湖公园，山姆会员店，深圳北大医院，眼科医院等，
【房屋品质】小区2006年入伙，深圳中海信和地产开发，外观保养新，墙体也没有出现脱落现象，小区管理好路面干净整洁
不足
主力户型为大面积，入住门槛高！
冯江波
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】门口北向100米地铁2号线香梅北站，南向300米9号线香梅站，500米沃尔玛公交站，宏浩花园公交站
【小区户型】香蜜湖一号有8栋高层分别为旭、日、东、升、皓、月、晴、天8个字命名，5栋高层为两梯两户南北通透板楼
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高
杨显天
2022-03-05
中原地产
特色
【小区户型】香蜜湖一号小区是高层，洋楼和别墅组成，高层户型南北通，采光通风非常好，楼间距80米
【其他描述】地铁：2号线香梅北站B2出口（50米）公交站：宏浩花园50米，龙塘公交站50米
【小区设施】小区环境优美，绿化高小区有会所和泳池，网球场等
【生活配套】小区200米处到景田沃尔玛商场，150米是1979休闲商业街，德仕堡休闲会所等
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少
黄益博
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
小区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少
冯德龙
2022-04-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】188三房，242四房，245四房，287五房，330五房，以及洋房别墅均熟悉其户型与分布全为南北通
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
小区占地不大，园林绿化少，价格高 车位紧张
佘欧阳
2022-06-08
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
校区都是大户型，导致可能总价会高，而且税费也不少
黄飞蝶
2021-11-27
特色
【小区户型】由8栋245㎡大平面、330㎡复式高层，35套330㎡洋房，83套350㎡联排别墅组成！
【小区设施】自带泳池、会所；绿化好！瑜伽馆、健身房等休闲运动场所等设施！
【居民素质】出租率低，整个小区不到10套出租，基本60岁左右人群一家人居住三代同堂居多！素质非常好！
不足
别墅居多，高层太少，而且高层靠马路比较吵！八角阳台不方正！老旧小区停车紧张
于婷
2022-04-19
中原地产
特色
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁五栋高层为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
【生活配套】小区门口200米处到景田沃尔玛商场，150米是1979休闲商业街、德士堡会所等
不足
小区都是大户型，导致房子总价高，税费不低
施诗
2021-08-26
美联物业
特色
【其他描述】香蜜湖1号位于深圳市宜居香蜜湖畔，占地9万3千平米，总建筑面积约13万平米。容.积.率仅为1.4。
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平的会所提供给业主使用，车位充足比例：1：2
【生活配套】小区北边200米沃尔玛和农业银行，南边300米健身房和建设银行和中信银行以及华润万家生活配套齐全
不足
，房子总价高，税费高
马海锋
2021-07-30
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口北50米临侨香路，东50米香梅路，南临红荔西路，小区北边50米地铁二号线香梅北站
【小区户型】小区一共分为高层和别墅区，高层都是一线制排开，主力户型是241-245平的户型，赠送在100平左右
【生活配套】北1门出来马路对面就是沃尔玛超市，平常生活上的购物就是在这里非常便捷，如果想吃饭购物可以去1979
【房屋品质】小区主要集中在2005年开盘，2006年全是毛坯交房，9.9m挑空大堂，每栋大堂都配备24h物业管家
不足
小区开盘比较早，楼龄比较久
谢德清
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】出小区200米酒是2号线香梅北站，500米就是9号线香梅站，出小区300米就是公交车站
【小区设施】小区设有室内室外游泳池，健身会所，2000平会所供业主使用，车位充足1:2
【生活配套】小区南面有建设银行，中信银行以及华润万家生活超市，北面200米有沃尔玛及农业银行
不足
小区大面积为住，四房门槛4000万起，总价过高
田法坤
2021-05-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是2号线香梅北站，500米是香梅站9号线，宏浩花园公交站50米，龙塘公交站60米。
【小区户型】华旭、日、东、升、皓、月、晴、天阁8栋小高层，共97套别墅294平-426平与洋房306平-319平
【其他描述】物业管理费：高层5.28元、联排别墅6.35元、双拼别墅7.5。深圳市中海物业管理有限公
不足
小区大面积为主，四房门槛3500万起，别墅上亿，总价过高，税费也高。
邓超
2021-06-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区旁边就有地铁2号线香梅北站小区300米处有9号线香梅站
【生活配套】小区对面有大型超市中：沃尔玛； 隔壁有生活美食城：香蜜湖1979
【居民素质】该小区租户比仅为十分之一还不到，业主年龄段大致均为40岁左右，人员流动性较小，很少有出租
不足
小区大面积为主，四房门槛4000万起，别墅上亿，总价过高，税费也高
周智英
2022-01-03
看房网
特色
【轨道交通】门口北向100米是2号地铁囗香梅北站；南向300米是9号线地铁口香梅站，还有二个公交车站
【小区户型】香蜜湖一号小区共有8栋高层：分别以旭、日、东、升、皓、月、晴、天8个字命名；全部是二梯二户的板楼
【房屋品质】香蜜湖一号是2007年全部建成入伙的，立体式园林设计，房子外墙都是石材干挂，客厅内是双层墙中空玻璃
不足
小区房子密度大，入门价比较高
左园叶
2021-01-23
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】主力户型是香蜜湖一号北侧五栋高层中2.3栋的241-245户型，南向面宽14-25米，赠送70平以上
【其他描述】平层物业费5.28叠墅6.35联排6.5双拼7.5，物业由中海物业特别打造中海深蓝，只为香蜜湖一号设
【小区设施】小区内绿化率58%，园林风格尊贵大气，社区可观香蜜湖，香蜜公园，城市CBD多重景观，车位配比1:2
【房屋品质】香蜜湖一号由香港信和置业和中海地产共同开发，开盘价就在4-5万远超周围楼盘，近路侧有10米绿化带隔音
【居民素质】香蜜湖一号现所有房价格都在4000万以上，入住门槛高，都是高净值人群，圈层纯粹，总户数447居住舒适
不足
小区车位配比1:2，虽高于其他周围社区，但还是有些短缺，地上车位180有些紧缺
吕松
2022-05-27
Q房网
特色
【轨道交通】距香梅北地铁站50米可乘2号线，1站到景田站换9号线，开车上北环大道300米香梅路直接走
【小区户型】高层8栋，洋房6栋，别墅88栋，面积188-242平4房，288平5房330平6房复式，改善性户型
不足
小区大面积为住，四房门槛4000万起，总价过高，税费也高
