双玺花园解读
王成铭
2022-02-11
特色
【轨道交通】附近有地铁2号线水湾站和海上世界站，楼下是望海路主干道，交通方便。
【小区设施】有儿童游乐场位于D栋前面，面积800多平，有儿童滑梯，蹦床等。还有驱蚊虫设备位于内部道路的两旁。
不足
小区临望海路一侧有噪音，望海路平时上下班高峰期有拥堵。
黎振
2021-05-13
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站
【小区户型】小区主要是洋房，电梯刷卡，一梯两户，南北通透格局，面积段在220-230平的3+1房
【其他描述】小区物业费9.8元/平/月，带私人管家，专梯刷卡入户
【生活配套】小区对面就是海上世界商圈，汇港、Ole进口超市，吃喝玩乐应有尽有，距离蛇口人民医院1.7km
不足
小区目前生活配套不是很齐全，
邢宇茜
2021-06-06
特色
【小区户型】社区户型纯粹，全部为216平米及以上的三居室。共5大类户型，不仅有平层，还有下跃式底墅。
【其他描述】6层滨海花园洋房，均赠送私家电梯厅和独立保姆套房
每座只有10户，双开门电梯既保证了私密性也减少打扰
【房屋品质】双玺花园拿地时间在2011年，2015年交房。蛇口招商房地产斥重金打造，交房可选精装也可选毛坯交房。
不足
户型设计比较单一，观海视角没有二期好
肖逸
2021-06-06
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁蛇口海上世界站
【其他描述】小区物业费9.8元/平/月，带私人管家，专梯刷卡入户
【小区设施】小区车位充足，车位比:2.5,阳光车库，社区自带泳池会所，小区每个角落都有花园凉亭
【生活配套】小区对面就是海上世界商圈，汇港、Ole进口超市，吃喝玩乐应有尽有，距离蛇口人民医院1.7km
【房屋品质】小区2017开盘18年交楼打造.分一期二期三期统一德式精装交楼双层防爆玻璃能有效隔音望海路海上世界旁
不足
小区目前生活配套不是很齐全，
孙高达
2020-12-03
特色
【小区户型】是由6座滨海花园小洋房组成，6层高，前排三层以上看海
【其他描述】是招商自带的物业，24小时管家式服务，管理人员素质高，物业费是9.6元/㎡/月。
【小区设施】一期园林是由香港贝尔高林团队设计，自带园林水系，儿童游乐场，小朋友可以在里面自由自在的玩耍
【房屋品质】2014年开盘，2015年入伙。是由招商房地产开发的，除底墅外，都是精装交房
【居民素质】小区入住人群多为企业高管，公司老总，居然素质比较高
不足
太靠近海，会有点潮湿
徐玉辉
2021-08-31
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站。
【小区户型】小区分为三期，一期二期均为大户型，204－325平的，三期为公寓
【生活配套】与海上世界商业综合体隔路相望，餐饮娱乐配套齐全，与汇港购物距离1.5公里左右，购物逛街方便
不足
小区普遍都是大户型，总价高，税费高
倪正影
2020-10-24
特色
【小区户型】双玺一期是低密花园洋房，一步一景，小区均为一梯两户，双开门，南北通透，都是三居室双套房的设计。
【其他描述】小区的物业是招商物业，很负责，24小时大堂管家轮流值班，刷卡开门，热情迎接业主，给他们一个温馨的感觉
【小区设施】小区绿化面积在四万多平，还设有娱乐设施，菜地，很多小朋友在这里玩耍，体验自然。
【生活配套】小区以北与海上世界相连，平时吃饭、带小孩游玩都有足够的空间，楼下拥有15公里滨海长廊休闲片区，
不足
离海比较近，家私需要保养的频次高。后排一些户型看不到海，视野不是特别开阔。
谢佐珑
2020-10-13
特色
【轨道交通】海、陆、空立体交通网络发达，海运拥有蛇口码头，并且太子湾邮轮母港也即将开放；地铁是三轨道并行。
【小区户型】6层的临海小洋房，一共6栋，每一栋有两座，220平的234平的3房和12套底墅
【小区设施】物业公司：深圳招商物业管理有限公司
物业费：9.6元/月/㎡
占地面积:159962㎡
不足
双玺一期平层都是220平_234平的3房，户型可选择性比较少。
洪树耿
2021-06-01
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站。
【其他描述】招商的物业，每月9.8元/平 均有管家服务
【小区设施】车位充足1:2的比例，低容积率
不足
一期洋房物业费每平9.6元。物业费单价高
夏俊
2020-05-13
特色
【轨道交通】出门就是望海路，这条路贯穿深圳东西部！500米不到的地方就是地铁二号线蛇口海上世界地铁站，四通八达
【小区户型】二期海之门小区一共两栋，53层层高，户型205平三房到335平的五房，塔楼建筑，大户型为主。
【小区设施】车位比例1比3，人车分流，车位充足。另外小区有7个品质会所，包含室内恒温泳池以及室外无边泳池，收费制
【生活配套】自带会所，游泳池，健身房，小区对面一百米处有海上世界购物中心，楼下有15公里滨海长廊。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少;业主大多是企业家，生意家，艺术家。高素质社区，周末才能常看到在花园逛
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵 目前入住率不高
账号已注销
2020-10-24
特色
【轨道交通】社区北侧600米处是2号线水湾地铁站，可换成5号线，7号线1号线。
【小区户型】双玺花园一共6座滨海洋房。每座有6层，都是220-234平的通透户型，3室2厅3卫1保姆套房的设计。
【生活配套】双玺西北侧100米是海上世界，里面有胡桃里，探鱼，明华轮等餐厅，每当夜晚，明华轮周边也会有音乐喷泉。
不足
社区靠海比较近，比较潮湿。另外就是绿化很好低楼层的，平时蚊子比较多
韦金泉
2021-01-12
丽兹行豪宅专家
特色
【其他描述】双玺的交通发达，上下班路上不堵车，出差去机场、港口都非常方便，而且平时吃饭购物也方便。
【小区设施】双玺携手有香港贝尔高林园林设计，通过天然绿色植物、色彩设计搭配以及空间的有机结合。
【居民素质】住在该楼盘大部分为企业高管及以上的智财人群，一部分为国外友人，海归人士。
不足
户型不是特别好，不南北通透。
账号已注销
2020-10-21
特色
【小区户型】双玺花园是花园小洋房，一共有6座，都是双线通透的，都有保姆套房。
【其他描述】招商自带物业，物业费为9.6元/平方米/月，24小时管家式服务。
【房屋品质】2014年开盘，2015年入伙。除底墅外，其余都是精装交房，装修标准是1.5万/㎡，是招商地产开发的
不足
离海比较近，偶尔会比较潮湿
赵文旭
2020-10-21
特色
【小区户型】双玺花园一期共6栋12座，每座5户，4户平层1户底层底墅。平层面积为220平-235平，底墅上二下一
【小区设施】花园，开心农场，儿童游乐，凉亭
【生活配套】与海上世界商业综合体隔路相望，餐饮娱乐配套齐全，与汇港购物距离1.5公里左右，购物逛街方便
【居民素质】共120户，12户底墅，108户平层，圈层纯粹，居住环境特别安静。
不足
6层高洋房，采光没有高层好
郑改发
2020-06-07
特色
【轨道交通】出门就是望海路，这条路贯穿深圳东西部！500米不到的地方就是地铁二号线蛇口海上世界地铁站，四通八达
【小区户型】双玺共分3期开发，一期是低密度洋房，二期是两栋超高层，都是203-335平左右的大户型，三期是小户型
【小区设施】小区配备奢华会所，小孩欢乐游乐场所，高端图书馆，车位比是1：:22，很充足
【生活配套】小区步行700米是智汇新天地超市，购物便利，步行1000米是南山公园，适合跑步，散步。
不足
小区房子总价过高，门槛高
杨婷
2020-05-08
特色
【轨道交通】出门就是望海路，这条路贯穿深圳东西部！500米不到的地方就是地铁二号线蛇口海上世界地铁站，四通八达
【小区户型】双玺一期为12栋小高层面积220-230平米的3+1房
【小区设施】小区配备奢华会所，小孩欢乐游乐场所，高端图书馆，车位比是1：:22，很充足
【生活配套】自带会所，游泳池，健身房，小区对面一百米处有海上世界购物中心，楼下有15公里滨海长廊。
【居民素质】小区总价高，新开发的豪宅，居住的居民都是大企业家，大艺术家，总体素质都很高。
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵 目前入住率不高
齐鹏
2021-06-30
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】双玺一期分为平层和底墅，一共只有120户。平层是220—234平的3房双套房设计，带有独立保姆套房。
【小区设施】双玺一期内部有水系、凉亭以及儿童玩乐设备，还有可以让业主种菜的地哦。
【生活配套】双玺北面就是海上世界与汇港，是休闲聚餐的好去处，西侧还有女娲滨海公园，适合一家人晚上散步。
不足
双玺一期是2015年开盘，全部都是精装修设计，大牌品质装修，客厅与卧室都是木质地板设计。
彭印
2020-11-06
中原地产
特色
【轨道交通】深圳地铁2号线【海上世界】站附近有蛇口,希尔顿酒店、游艇会、海上世界文化艺术馆、蛇口太子湾邮轮港等
【小区户型】双玺花园一期分为12栋 均为一梯两户，南北通透，面积在220—230平米3+1房。
【其他描述】招商自带物业，物业费为9.6元/平方米/月，24小时管家式服务。
【小区设施】小区车位很充足，地面花园绿化高，有会所、露天泳池、恒温泳池。
不足
小区目前生活配套不是很齐全，
陈莎丽
2020-03-10
中原地产
特色
【轨道交通】出门就是望海路，这条路贯穿深圳东西部！500米不到的地方就是地铁二号线蛇口海上世界地铁站，四通八达
【小区户型】一期户型有221平4房；二期2栋由202-336平3-5房组成；三期W公馆89平的1/2房和441平
【小区设施】一期除私家车位，公共车位高达1:2.08,容积率2.07的疏阔海滨花园小洋房
【生活配套】小区步行800米是智汇新天地超市，购物方便，步行1000米是南山公园，适合跑步，散步。
【居民素质】居民大多是蛇口招商老业主，以及上市公司老总和高管。
不足
小区目前生活配套不是很齐全，三期还在建设中，有点吵 目前入住率不高
尹水清
2020-10-15
特色
【轨道交通】出小区门口就是海上世界南公交站，距离400米过望海路是地铁二号线蛇口海上世界地铁站。
【小区户型】小区主要是洋房，电梯刷卡，一梯两户，南北通透格局，面积段在220-230平的3+1房。
【其他描述】物业管理为招商物业，小区物业费9.6元/平，带私人管家，专梯刷卡入户。
【生活配套】小区对面就是海上世界商圈，汇港、Ole进口超市，吃喝玩乐应有尽有，距离蛇口人民医院1.7km。
不足
面积大，总价高，入住门槛高。
