小区绿化率约38%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有游泳池、网球场，小区还有活动中心，有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道和长廊喷泉，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主，搭配了黄色的涂料；小区楼龄虽老，但房屋建筑品质优良，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有11栋楼，为多层住宅楼，小区容积率为2.94，小区户型为2-6居室，小区户型面积约80㎡-197㎡。

小区有7个出入口，地下停车场位于观海台5号楼的北侧，仅车辆可以通行；北2门位于创业印章附近，禁机动车通行；西门位于文心五路附近，禁机动车通行；北1门位于海德一道附近，禁机动车通行；停车场位于小区西门的北侧；南门位于创业路2008号，禁机动车通行；地上停车场位于观海台花园网球场附近。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区安保人员配备充足，能够及时有效的处理各种突发事件，保障居民的居住安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

距离小区约211m有天虹商场(后海店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约227m有家乐福(保利文化广场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约372m有江南厨子(海岸城购物中心西区店)，方便居民就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有深圳市南山区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约72m有深圳易针堂中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约139m有宝华药行(新观海台分店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约121m有中国光大银行(蛇口支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约251m有中国移动(天虹商场后海营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约520m有正浩文体公园，方便居民晨练跑步；距离小区约631m有南山区图书馆粤海街道分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有深圳市南山区人民政府，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有凯特威量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约315m有梦氏健身(保利店)，方便居民健身锻炼；距离小区约295m有海岸影城(海岸城购物中心店)，方便居民看电影。

对于年轻夫妻，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于有一定经济基础的人群，建议选择197㎡左右的6居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售的时候附带车位一起出售，一定程度上可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择与人合租约80㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约122㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区环境比较好，健身娱乐设施齐全，能够满足居民日常锻炼和娱乐的需求；居民居住体验良好。

小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。