平湖满庭芳小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 平湖满庭芳位于龙岗区平湖板块，于2002年竣工，开发商为深圳市宝嘉新投资有限公司。小区容积率为2.52左右，楼栋总数约为7栋，以多层为主，户型有67㎡-206㎡左右的2到5居室。小区临近生态湖，风景较好，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
889米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁10号线双拥街地铁站约873m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约237m有平湖体育中心公交站，停靠M181路、M318路、M498路等公交车；距离小区约545m有北门坳公交站，停靠M181路、M412路、M498路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东乐东路约430m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约375m有波斯顿国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km有平湖小学，是一所公立小学。距离小区约193m有平湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅黄色涂料为主，顶层搭配白色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.52左右，楼栋总数约为7栋，以多层为主。小区户型有67㎡-206㎡左右的2到5居室。户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东南门和停车场。东南门位于真诚坊附近，仅限行人通行；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 311户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市宝嘉新投资有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共26车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
7.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约314m有凤凰商业广场（凤凰大道店），是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约287m有永辉超市（凤凰商业广场凤凰大道店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。另外，距离小区约345m有星店餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有深圳市龙岗区第五人民医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约103m有南北药行（翠峰丽景分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约778m有平湖村农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约227m有中国工商银行（平湖支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约883m有深圳市公安局龙岗分局平湖派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约754m有凤凰山国家矿山公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约308m有FACE电影城（凤凰商业广场凤凰大道店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约288m处有梵羽国际瑜伽（凤凰商业广场凤凰大道店），深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。另外，距离小区约819m有杰拉网咖（平湖荔园店），是上网休闲的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择67㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择206㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套67㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择206㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都较近，居民平时买东西非常方便。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极、下棋。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区有较多三代同住的家庭，年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费