金地上塘道(二期)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

金地上塘道(二期)位于深圳龙华区民治板块,开发商是深圳市金地新城房地产开发有限公司;小区共有4栋楼房,容积率约为2.8;小区户型有面积在60㎡-137㎡左右的1-4居室和82㎡左右的5居室,户型适合刚需型人群购买;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离上芬地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • AT MALL上塘荟距离小区约426m,居民日常购物比较方便;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为38%。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近民塘路,可能会有噪音;
  • 小区竣工于1970年,房龄较老。
地段交通
8.7 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

792米

步行至地铁

297个

附近公交站

8个

附近地铁站

上芬地铁站距离小区约805m,这里途经地铁6号线,居民日常乘坐地铁比较方便;仁和医院公交站距离小区约61m,这里停靠M212路等多路公交车,民塘上塘路口公交站距离小区约104m,这里停靠B915路、M156路、M212路等多路公交车,距离较近,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离民塘路约1.9km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.1 高于87% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.8

初中

9.0

164个

附近幼儿园

37个

附近小学

37个

附近初中

星河传奇一期幼儿园距离小区约246m,该幼儿园是一公立幼儿园;深圳市龙华区未来小学距离小区约555m,该中学是一所公办小学;深圳市红山中学距离小区约764m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.2 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

6.0

停车便捷

9.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体环境较好,绿化率约38%,内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着高大的树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以深灰色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有4栋楼房,容积率约为2.8;小区户型有面积在60㎡-137㎡左右的1-4居室和82㎡左右的5居室,户型适合刚需型人群购买;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
金地上塘道(二期)小区位于龙华区上塘路8号,小区停车场位于上塘路13号。
综合配套
竣工年限
  • 1970
总户数
  • 983户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 深圳市金地物业管理有限公司
物业费用
  • 2.89元/㎡/月
车位
  • 共1542车位
  • 地上914个,地下628个
车位比
  • 1:1.57
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

6个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

3个

便利店

商业配套
AT MALL上塘荟)距离小区约825m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,旗姐当家距离小区约63m,居竹潮汕菜距离小区约142m,居民平常在外吃饭比较方便;美宜多生活精选超市(上芬小学路店)距离小区约231m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
深圳市龙华区人民医院距离小区约2.7km,距离较远,居民就医不便;深圳芸晨诊所距离小区约427m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;南北药行(上塘分店)距离小区约79m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
上塘农贸批发市场距离小区约282m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信(隔圳新村营业厅)距离小区约158m,中国移动(星河传奇营业厅)距离小区约317m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;广东南粤银行(深圳龙华支行)距离小区约132m,中国民生银行(上塘社区支行)距离小区约522m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
龙华区民治办事处大岭社区居民委员会距离小区约421m,龙平社区党群服务中心距离小区约1.4km,居民日常处理相关的业务比较方便;深圳德逸公园距离小区约850m,居民日常可以来此休闲;自助图书馆(087金地上塘道)距离小区约79m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,经富网咖距离小区约134m,水都KTV(龙华店)距离小区约641m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;紫轩茶艺棋牌休闲距离小区约464m,居民周末可以约朋友来此打牌娱乐;锦心瑜伽(星河传奇店)距离小区约423m,居民可以到这锻炼身体;上影盛泰国际影城(AT MALL上塘荟店)距离小区约692m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于两口之家来说,可以考虑购买33㎡70㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买78-㎡137㎡左右的4居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住60㎡左右的2居室,隐私性比较强,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住78-㎡137㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.7 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较好,花园、健身器材和儿童游乐等配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区住户多以三代人为主,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.89元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费