深业泰然观澜玫瑰苑解读
朱伟科
2021-08-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口观澜大道公交站台，地铁四号线观澜站A出口，轻轨新澜站，交通非常便利。
【小区户型】小区分A、Ｂ、C、D、E五栋，两梯四户，以89平的三房户型为主力户型。
【小区设施】小区带空中花园游泳池，康乐运动健身器材，乒乓球台。
【生活配套】小区楼下有六万平的商业配套，生活超市，观澜老牌鸿福楼茶楼。
不足
绿化率比较低，楼下商业有一点点吵。
樊强
2022-03-08
爱屋
特色
【轨道交通】距离地铁口4号线观澜站20米，距离有轨电车新澜站30米直达清湖地铁站，下去大门口就是公交站，
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，大户型，89平三房为主力户型，114平可改四房，适合居家
不足
处于交通要道及商业中心区，绿化带少
陈汶权
2021-12-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下有50米公交车站台，100米有有轨电车，100米有在建的地铁四号线观澜站。
【小区户型】小区总共是5栋住宅，总高31层，主要是47平一房一厅，73两房两厅，89的三房，小户型为主！
【小区设施】小区设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池。
【生活配套】小区楼下走路100米就是兴万达广场和民乐福商超，150米就是观澜步行街，生活便利！
不足
小区花园相比较小，容积率很高，而且旁边有一个加油站， 车位紧张
何利
2021-08-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区大门外50米左右是地铁4号线观澜站。观澜大道从小区门前经过。交通非常便利。
【小区户型】本小区主力户型是89平的三房，
【生活配套】小区自带3万平的商业就在楼下。50米左右是百佳华超市。对面是观澜老街商圈。
不足
小区4楼是小区的空中花园。比较小。
周煜生
2021-03-23
糯家
特色
【轨道交通】小区楼下10米处有公交站，往东走100米有轻轨站，距离地铁4号线有50米
【小区户型】小区分为A1、A2、B、C、D、E6栋，均为31层，1-3层是商业，4层为空中花园，5-31为住宅。
【其他描述】所属物业为泰然物业，原始价格3.8元/平方米，目前优惠价3.2元/平方米，优惠到年底。
【居民素质】小区住户群大多在35岁左右高知人群，素质高，小区自住相多更多，租客偏小
不足
有一栋朝马路，如果隔音不好可能影响睡眠。
叶绍泽
2019-12-17
众安
特色
【轨道交通】4号线地铁口（观澜站）200米，有轨电车（新澜站）200米，公交站（吉盛酒店站）50米
【小区户型】小区一共有6栋，户型有47平一房，73平两房，86-114平三房，130-150平四房为主
【小区设施】小区自带三层商业体，空中花园，儿童老人活动场所，游泳池
【生活配套】小区距离龙华中心医院2公里，500米范围内有兴万达商场，民乐福商场，百佳华商场
不足
小区位于商业中心区，比较喧闹。近加油站
邢文军
2020-06-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区户型】小区总共5栋高层，A栋靠观澜大道；BCDE栋位置安静，朝南看锦山公园。主力户型为74-89的2-3房
【小区设施】小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全。
【生活配套】小区楼下自带三万平米商业，小区对面有民乐福、兴万达、国美等大型商超一应俱全。
不足
处于交通要道及商业区，绿化带少。
梁大锐
2020-07-16
糯家
特色
【轨道交通】地铁4号线观澜站离项目50米。直连清湖地铁站。文澜站直达清湖地铁口
【小区户型】小区的户型多样。主力户型72-89平刚需二房和三房。小户型为主
【小区设施】车位充足，1;1.5的车位，小区自带游泳池，健身房
【生活配套】小区楼下自带三万平米商业，小区对面有民乐福、兴万达、国美等大型商超一应俱全。
【房屋品质】楼下四层的商业裙楼。双层真空隔音玻璃。深业泰然开发
不足
小区位于商业区，比较喧闹。近加油站
吴友安
2022-02-21
糯家
特色
【小区户型】小区分别有5栋，ABCDE栋，南北通透，总层高31层
【小区设施】小区楼下有儿童娱乐设施，小区中心有游泳池，还有儿童滑梯
不足
小区楼下商业还没做起
雷浩
2020-09-30
糯家
特色
【轨道交通】约150米4号地铁观澜站A出口及有轨电车新澜站，约1公里上梅观、龙观、清平、机荷、深圳外环等快速；
【小区户型】小区住宅共5大栋，47㎡一房、73㎡两房、89~114㎡三房（主力户型）、130~150㎡四房；
【小区设施】1-3层商业综合体，4楼小区园林，花草主题园林，附带日常简易健身娱乐设施（滑滑梯、乒乓球台、泳池）等
【生活配套】小区自带1-3层3.7万㎡的商业综合体，约200-500米观澜商业步行街、兴万达广场、百佳华商场等；
不足
小区处于商业中心，相对喧闹、空中花园设计不够大气，自带商业体还没全面启动；
莫兰芬
2020-03-27
众安
特色
【轨道交通】下楼观澜大道到地铁口150米是4号延长线，轻轨200米，公交站离小区200米，周边交通配套齐全。
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推大户型，89平三房为主力户型，114平可改四房，适合居家。
【小区设施】小区4楼是空中花园，设有沙池，儿童滑梯，小朋友平时有空都会在此游玩，还有游泳池，夏天可以游泳。
【生活配套】楼下大型超市，马路对面兴万达商场，社康，家里有老人小孩都方便。
【房屋品质】小区是2015年开盘，带观澜小学，中心小学学位，楼下配套大型超市。
不足
有一栋朝马路，如果隔音不好可能影响睡眠。
蔡俊中
2021-01-11
众安
特色
【小区户型】小区一共有6棟，分A1棟A2棟BCDE户型，74平2房
【生活配套】200米就兴万达广场、民乐福超市等向右60米就是兴万达广场对面50米有兴万达广场
不足
处于交通要道及商业区，绿化带少
周家乐
2019-06-03
糯家
特色
【轨道交通】100米新澜站有轨电车直达清湖地铁站，50米地铁4号线延长线观澜站，100米公交站台吉盛酒店站
【小区户型】共约5栋住宅及1栋公寓组成，项目住宅分为89-150㎡的三至五房单位，均为高层洋房
【生活配套】项目自带3.7万商业配套，社区内自带平台泳池龙华中心医院、观澜人民医院距本项目仅500米；
不足
靠近老街社区，街道流动人口过大，有一点噪音,车位不够充足
蒲依宁
2019-03-10
众安
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区户型】主要以89平三房为主，有A1A2、B、C、D、E这5栋，C栋都是110平、130平、150平的大户型
【小区设施】车位充足，1;1.5的车位，小区自带游泳池，健身房
【生活配套】小区楼下自带商业街，对面50米就是吉盛酒店，往右100米就是兴万达购物广场
不足
在闹市区。又在修建地铁，比较吵闹，绿化较少
赵志伟
2018-12-11
众安
特色
【轨道交通】100米距离有轨电车新澜站，地铁4号线延长线到项目只有50米距离。2.5公里上梅观高速出行方便。
【生活配套】小区正对面是民乐福商场，斜对面是兴万达广场，观澜老街。小区楼下1-4楼自带3.8万平商业综合体。
不足
是开放小区，闹市中心，比较吵。
周堪大
2018-07-01
糯家
特色
【轨道交通】正在建设中的4号延长线（观澜站）不到300米，直达福田；还有深圳DI一条有轨电车（新澜站）终点站；
【小区户型】整个小区总共5栋，都是高层，A栋靠观澜大道，北边会有点噪音；BCDE栋北边看小区花园，南看锦山公园；
【生活配套】小区楼下自带三万平商业，还有旁边的佳华，还有小区对面的民乐福、兴万达；周边购物一应俱全；
不足
因目前来说观澜大道在施工（建地铁），会导致目前来说交通不是很便利；
周海燕
2019-03-11
众安
特色
【小区户型】小区分为A1、A2、B、C、D、E6栋，均为31层，1-3层是商业，4层为空中花园，5-31为住宅。
【小区设施】小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全。
不足
处于交通要道及商业中心区，绿化带少。
冯莉
2018-12-09
众安
特色
【小区户型】玫瑰苑小区89平米三房，74平米两房，110平米三房为主。高层洋房，采光好。
不足
楼间距离近，对视 ，开放式小区，物业管理 不是很到位 。
陈名林
2018-05-11
中原地产
特色
【轨道交通】走路100米到有轨道电车总站，直达清湖。走路200米到港铁4号线观澜老街站，出行是很方便的。
【小区户型】小区由5栋住宅1栋公寓组成，公寓户型有38-52-62平的1-2房，户户无遮挡，通风采光很好。
不足
小区绿化少，小区花园比较小。
龚丽莉
2022-04-23
特色
【轨道交通】距离小区100米左右地铁4号线，轻轨站100米左右到清湖站
【小区户型】小区一共有6栋，户型有47平一房，73平两房，86-114平三房，130-150平四房为主
【小区设施】有空中花园，游泳池，滑滑梯，乒乓球桌，跷跷板等娱乐健身器材
【生活配套】小区楼下自带三万平米商业，小区对面有民乐福、兴万达、国美等大型商超一应俱全
【房屋品质】2016年物业，外墙贴了瓷砖，防水刷了3变，
不足
小区目前商业还在筹建中，购物要过条马路广场上的杂物比较乱有待小区物业
