熙园解读
简影
2022-01-12
中原地产
特色
【轨道交通】出门就是香蜜湖路，距离2号线地铁站500米，2个站切换7号线，4站切换9号线
【小区户型】平层面积：160㎡～192㎡，4室南北通透。198～219㎡四房，和232～389㎡的洋房别墅
【其他描述】小区是金地物业管理，管理费 平层是4元，洋房管理费是5元，别墅管理费是6元
【小区设施】国家体育标准的游泳池3个，室内恒温游泳1个，篮球场1个，网球场1个
【房屋品质】鸿荣源开发，金地物业，2001年批地，2004年入伙，结合北高南低的自然地势成就香蜜湖豪宅
不足
小区都是大户型，总价高，门槛高
彭汤漫
2022-04-27
丽兹行豪宅专家
特色
【小区设施】小区会所近2000平，有篮球场羽毛球场以及游泳池和儿童游乐园
【房屋品质】鸿荣源开发，金地物业，批地2001年，入伙2004年，结合北高南低的自然地势成就香蜜湖豪宅惊世之作！
不足
目前小区车位不够用
胡修冬
2022-01-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】2号线香蜜地铁站离小区200米小区离地铁2号线香蜜站仅200米市政党校公交站50米
【小区户型】16栋平层：3+1房156~166平；4+1房183~358平；5房270~343平。
【小区设施】国家体育标准泳池3个，室内恒温泳池一个，篮球场一个，网球场一个
【生活配套】距离小区200米设有华润万家、熙园食府、德士堡会所、香蜜公园，距离小区500米就有沃尔玛购物中心
不足
5栋离明德实验学校只有一路之隔，可能会带一点噪音。 车位紧张
徐琎
2022-02-10
乐有家地产
特色
【小区户型】小区1栋均为一梯两户，南北通透，主力大户型约156-167平三房两卫 184-220平四房两卫。
【小区设施】小区绿化达到百分之55，小区设有篮球场，羽毛球场，网球场，让小朋友周末娱乐健身。
不足
楼龄较老，2005年代的房子，户数689户，车位虽然有1050个 还是不够。 车位紧张
戴兵
2022-04-29
中原地产
特色
【小区户型】平面以160平3房，198平4房为主，户型方正，南向居多，别墅有52套
【生活配套】距离小区200米设有华润万家、熙园食府、德士堡会所、香蜜公园，距离小区500米就有沃尔玛购物中心
不足
楼龄较老，2000年代的房子，部分公共设施较旧了
何林
2020-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】北面下楼是2号线地铁站香梅北站还有公交104m398等路线通过，楼下背面是侨香路，东面是香梅路
【小区户型】三房156-167平，四房184-220平，洋房274-296平，别墅240-388平，楼间宽采光好
【其他描述】小区管理公司是：深圳市金地物业管理有限公司，物业费：平层4元，洋房5元，别墅6元
【小区设施】篮球场一个，网球场一个，儿童游乐场所2个，会所一个，国家标准恒温泳池两个
【房屋品质】鸿荣源开发，金地物业，批地2001年，入伙2004年，结合北高南低的自然地势成就香蜜湖豪宅惊世之作！
不足
香蜜湖路下班高峰期会有点小堵，以及明德学校那条路1栋部分户型有点略吵
李玲
2021-08-12
中原地产
特色
【轨道交通】离2号蛇口线香蜜站D入口200米，客流量小，不拥堵；
离枫丹雅苑站200米，可多路换乘，不拥堵；
【小区户型】小区内有别墅 有高层 小高层 。 平层面积段为158-220平。 别墅洋房面积段为240-300平
【小区设施】国家体育标准游泳池3个，室恒温泳池一个，蓝球场一个，网球场一个等等
【生活配套】德士堡会所和香蜜湖公园。出西门50米深圳香蜜湖体育公园。西侧50米是香蜜湖体育公园
不足
现在社区单价已经超过20w，单套房子总价超过3000w
潘土兰
2021-01-03
美联物业
特色
【轨道交通】小区往北走150米地铁2号线香蜜站，枫丹雅苑公交站，近主干道北环大道、新洲路、深南大道、香蜜湖路。
【小区户型】小区分别有别墅和小高层，别墅共有53套面积202-228㎡，小高层共有16栋面积158-220㎡
【小区设施】小区带有三个儿童游乐场，两个室外游泳池，另有一个羽毛球，一个篮球场，一个网球场，休闲运动方便。
【生活配套】小区200米内有乐购超市、钱大妈，熙园会所，香蜜公园，1㎞网球中心，1979、山姆会员店、沃尔玛。
不足
在于5-AB两栋靠香蜜湖路，西南向住户受噪音影响。楼龄较老，2000年代的房子，部分公共设施些许旧。
陈林
2021-05-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是2号地铁线香蜜站。枫丹雅花苑公交站。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型159平，三加一房三房两厅两卫，198平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区有两个室外游泳池，一个羽毛球场，一个南球场，一个网球场，可提供户外休闲运动，很方便
【生活配套】小区门口既有沃尔玛超市，500米左右有山姆会员，购物非常方便，600处即为深圳市网球中心
不足
靠近香蜜湖路的1栋和5栋比较吵，小区单价均在13万到15万之间，总价过高
郝汉青
2021-04-06
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】16栋平层：3+1房156~166平；4+1房183~358平；5房270~343平。
【其他描述】开发商为鸿荣源房地产，物业为金地物业，社区容积率仅1.33，绿化率高达58%。
【居民素质】小区环境特别好，居住的人群均为高净值家庭，人员素质都非常高，同时社区喜欢运动的人会多一点。
不足
5栋离明德实验学校只有一路之隔，可能会带一点噪音。
黄广明
2021-01-24
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】熙园户型包含三居室到五居室,共4类产品,平层，顶层复式,叠拼,联排,都有外置阳台,方便晒衣观景。
【生活配套】社区西侧50米是香蜜公园，东侧紧临1979美食城，东侧500米是沃尔玛，社区北1门华润万家
不足
熙园有681户，车位1050个，但北区高层人口相对密集，所以车位紧张一些
刘荣
2021-01-13
丽兹行豪宅专家
特色
【居民素质】业主中私营企业主（生意人）、公务员、金融业及企业高层占主流，处于各行各业中的成功人士，后续经济能力强
不足
交房时间是2004年，已经有16年了，可能有一些客户不太喜欢，觉得楼龄稍长，但是不管是生活、交通、学校，咱们都是非常不错的
殷倩倩
2020-06-14
中原地产
特色
【轨道交通】2号线香蜜地铁站离小区200米。小区离地铁2号线香蜜站仅200米。市政党校公交站50米
【小区户型】小区户型有156-167㎡的三。主力户型155-167的三。熙园户型比较
【小区设施】国家体育标准泳池3个，室内恒温泳池一个，篮球场一个，网球场一个
【生活配套】德士堡会所和香蜜湖公园。出西门50米深圳香蜜湖体育公园。西侧50米是香蜜湖体育公园
【居民素质】均为深圳的高端上层人士，2000万起步，户型价位决定身价，身价决定社会圈层，租户少，业主自住居多
不足
户型大，总价太高，税费高
杨淑芬
2020-04-05
乐有家地产
特色
【小区户型】熙园有分高层洋房和别墅，一梯两户，1栋临路，有些户型会稍吵。主推158-184-199平的三到四房！
【小区设施】小区以绿化园为主，小区5栋旁有幼儿园，泳池，北门这边有网球、篮球、会所等！
【生活配套】位于香蜜湖路，2号线香蜜站。小区南门外就是明德学校，小区北门口有华润超市和底商，1公里有山姆会员店！
【房屋品质】鸿荣源开发，金地物业，批地2001年，入伙2004年，结合北高南低的自然地势成就香蜜湖豪宅惊世之作！
【居民素质】均为深圳的高端上层人士，2000万起步，户型价位决定身价，身价决定社会圈层，租户少，业主自住居多
不足
小区临香蜜湖1栋和5栋部分户型会受影响会吵，小高层车位有些不足！
赖宝英
2020-10-08
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁物业 地铁9号线香梅站200米 一站到达车公庙站 地铁1号线香蜜湖站800米
【小区户型】分三期开发一润雨居4栋小高层和别墅 二期共8栋倚湖居4栋加听水居4栋高层 三期鸣翠居6栋高层
【小区设施】小区有双泳池室内恒温和室外露天 健身会所 羽毛球馆 小区绿化率达65%鸟语花香 人车分流 车位充足
【生活配套】800米沃尔玛超市 香蜜湖度假村 1979商业综合体 香蜜湖公园500米 深圳北大医院一公里
不足
小区120平起 高端豪宅标准总价2000万起 登记价超过750万属于豪宅 税费略高
张磊
2021-01-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区位于香蜜地铁站旁，方便上下北环大道，深南大道，京港澳高速等多条干道，交通便利，四通八达。
【小区户型】小去共5栋分16单元以及68套别墅、平层户型为157到167的三房以及180到220左右的四房。
【小区设施】小区环境优美，有八万平绿化花园，里面有篮球场，凉亭，滑梯等娱乐设施，很多老人带小孩玩
【生活配套】小区香向西1KM有华润万家超市，向西南2KM有山姆会员店，山姆会员店共四层有广场，有影院。购物方便。
不足
小区属于香蜜湖豪宅 总价较高 1栋和5栋临香蜜湖路有些噪音
缪苑姗
2020-12-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线香蜜站离小区仅有150米，临近侨香路、北环大道，出行方便
【小区户型】小区分别有别墅和小高层，别墅共有53套面积202-228平米，小高层共有16栋面积158-220平米
【生活配套】距离小区200米设有华润万家、熙园食府、德士堡会所、香蜜公园，距离小区500米就有沃尔玛购物中心
不足
靠近香蜜湖路的5栋会比较吵，小区主要大面积为主，总价高。
朱少波
2020-10-05
乐有家地产
特色
【小区户型】熙园以豪宅来定义，户型为160平左右的3房和约200平左右的4房，288平到380平的洋房和联排别墅
【小区设施】小区带有三个儿童游乐场，两个室外游泳池，另有一个羽毛球，一个篮球场，一个网球场，休闲运动方便
【生活配套】小区200米内设有华润万家，熙园食府，美容会所，德士堡会所和香蜜湖公园。
不足
楼龄较老，2000年代的房子，部分公共设施较旧了
林佳娥
2020-06-01
看房网
特色
【轨道交通】小区距离香蜜地铁站仅300米左右，近香蜜湖路出行十分便利
【小区户型】小区最小面积为160平左右的三房，198-220为四房，272-296为洋房，240-388为别墅
【小区设施】小区会所近2000平，有篮球场羽毛球场以及游泳池和儿童游乐园
【生活配套】小区北门口即是华润万家超市，近香蜜公园、沃尔玛、山姆会员店，购物方便
不足
小区最小面积为160平左右的三房，以大面积的户型为主
唐平艳
2019-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁150米左右2号线侨香站。公交站多条线路。
【小区户型】小区有高层、小高层、别墅、洋房组成，都是大户型，最小面积是156平3+1房
【小区设施】小区里面有3个儿童游乐园，2个游泳池，1个羽毛球场，1个篮球场，2000平会所，可提供户外休闲运动。
【生活配套】小区北门有个华润万家，东边500米左右沃尔玛 1公里左右山姆会员店 西门对面一路之隔42万平香蜜公园
不足
小区大面积为主，最小户型156平3+1房，导致总价过高。
