国展苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 国展苑位于龙岗布吉板块龙岗大道，分两期建成，一期于1994年竣工，二期于2003年竣工。小区占地面积29852.9平方米，是布吉国展社区最大的居民小区，由9栋30层以上的超高层建筑组成。优越的地理位置、浓厚的人文气氛、清新的小区风光、成熟的商业配套也使得小区品质得以保障。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，770米处就是地铁三号线和五号线布吉站，三号线可直达益田站，五号线可直达前海湾站；500米内有公交站，222路离小区190米，可直达世界之窗总站
- 小区内娱乐设施配套完善，有网球场、游泳池、篮球场等，丰富居民生活
- 小区内设有架空停车场和地下停车场，方便居民停车
缺点- 小区750米处有万事发不锈钢厂，会有一定噪音污染
- 小区近期在进行电梯维护，上下班时期较为拥堵
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
612米
步行至地铁
252个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区附近是地铁3号线和地铁5号线布吉站，距离小区770米左右，居民可分布往返黄贝岭和前海湾，双龙和益田。
2、小区周边公交路线很多，371路距离小区190米左右，可直达民田公交总站；377路距离小区220米左右，可直达福田交通枢纽；937路距离小区280米左右，可直达枫丹实验学校。
3、小区附近250米处有仕达装饰材料城停车场，附近310米是马山路停车场。
4、小区靠近泥岗东路、清平高速、清湖立交、平盐铁路立交等，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.8
157个
附近幼儿园
35个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校。
1、春蕾小学距离小区300米左右，座落在百合山庄旁，安全文明的社区环境，风格迥异的校园建筑，构成了优雅和谐的育人天地。
2、距离小区70米处有国展幼儿园，致力于为孩子提供自然和谐的积极氛围，拓展孩子的视野，使他们能够理解和尊重不同的文化。
居住品质
8.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。居民会在休闲之余在小区内散步聊天，享受美景和安静的氛围。
建筑特色
国展苑采用的是钢筋混凝土，房屋整体简约而整齐。小区住宅保养维修质量良好，外立面没有明显的脱落或掉色，表面较为干净。
楼栋分布
小区建筑面积约为225573平方米，占地面积约为29853平方米，由九栋超高层建筑组成。国展苑分为一期3梯12户和二期32梯10户，户型朝东南看花园，朝西北看深惠路。
出入口
小区一共四个出入口，正门和西门位于龙岗大道1084号附近；西门位于湖南立交与龙岗大道交叉口东100米处；南门位于荣华路320号附近。
小区出入口人流量众多，未采取人车分流，行人需多加注意安全。国展苑门禁方式为刷卡，对进出车辆和行人管理普遍较为宽松。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3188户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 8.38
社区总设施
- 小区内设有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等，周边还有一些简单适宜的健身器材提供给老人和孩子。居民可在闲暇之余锻炼身体，放松身心，促进彼此情感。
物业服务
小区物业服务质量一般，能定期对绿植和公共设施进行维护，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区一般会每天清理道路和垃圾1次，路面较为干净整洁。
安保
在安保方面，小区内保安较少。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入。小区与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广居物业管理公司，地址位于吉荣路小区门口。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.6 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
24个
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，能满足居民的不同需求。
1、万科红生活广场距离小区1.1公里，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
2、布吉中心广场距离小区540米左右，广场位于罗湖出关第一站，是连接罗湖区和龙岗区的交通咽喉。
3、距离小区大约280米处是华城百货，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全。
4、家家福超市距离小区740米左右，蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。
医疗资源
小区周边药店分布较多，距离较近，离小区最近的是和康堂健康药房，只有50米，能够满足居民日常小病需求。
距离小区480米左右的是牙博士口腔，对比传统的口腔医院，诊所在治疗牙齿疾病的同时更专注于牙齿美容，做到治疗与美容的完美结合。
深圳罗岗医院距离小区也只有740米，医院是一所集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的新型现代化综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近小吃也比较多，能满足居民日常品味的需求。
1、小区附近590米处就是宝丽肉菜综合市场，菜场内干净整洁，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。
2、小区140米内有百果园，店内购买的东西不好吃可无小票、无实物、无理由的信任退货，开创了行业服务标准新高度。
3、正章干洗距离小区只有100米，店主热情，服务贴心，并且价格合理，衣服洗得十分干净。
公共资源
小区周边公共设施较多，很大方便了居民的生活需求。
1、城市街区图书馆距离小区1.1公里，具备自助借书、自助还书、申办新证、预借服务、查询服务等图书馆的基本服务功能。
2、距离小区550米处是上盖公园，公园景色优美，假山，瀑布凉亭都比较齐全，并且公园内部种植了各色各样的花卉。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。
1、距离小区大约630米处有年代秀量贩氧吧KTV，装修豪华，店内配备顶级音响，工作人员服务态度一流。
2、力锋69健身离小区只有20米，健身房内设施齐全，环境整洁，有专业的教练进行指导。
3、离小区540米处的则是卓球棋牌，店内大多数是住在附近小区的居民。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于上班族来说，建议选择面积较小的一房，价格相对合理，居住空间也合适。
购房预算不太宽松的年轻新婚建议购买小区二房的户型，二人居住空间宽阔，小区居住环境优美，也方便日后以小换大。
对于是和老人，小孩一起居住且拥有一定经济实力的人群来说，适合三房或以上户型，最好选择中间段楼层，下雨天不会潮湿。
卖房建议
房子的周边会影响售价，小区附近就是万事发不锈钢厂，会有一定噪音干扰。所以在制定价格时不能盲目定价，需考虑市场行情，并与周边同类小区进行对比，这样定出的价格才合理。
租房建议
1.、对于业主出租房建议家里的水电燃气和家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，房租打扫干净后再出租。
2、对于租客租住房建议对于追求高品质生活的人可以选择四房房型，房间空间大，能保证自己和家人拥有独立的空间；对于预算有限奋斗年轻白领可以选择一房户型与他人合租二房户型，分摊房租来减轻经济负担。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
国展苑周边布满绿植，相对于周边其他的小区环境更好，适宜居住。小区内绿化较好，树木，草坪种类比较多，还有一些小路贯穿其中，居民可以散步休闲，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受。
业主特征
国展苑建造时间较早，业主大多是有一定年龄的本地人士。小区内设有市政公园、市民文化广场，方便居民沟通交流和开展各种活动。
租户特征
小区内租客较多，人员流动性较高，预算有限的工作者是主要租住人群。小区周边公交出行便利，适合上下班，不用担心交通方面的问题，一般能满足上班族对于交通的需求。小区房屋租金价格实惠，满足经济能力有限者的租房需求。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³/月
- 第二阶梯3.45元/m³/月
- 第三阶梯4.60元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.68谷0.00）
- 第二阶梯（平0.73谷0.05）
- 第三阶梯（平0.98谷0.30）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费