- 康达尔山海上城
- 64700 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝安大道
- 深圳市京基智农时代股份有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 康达尔山海上城位于宝安区宝安大道，属于西乡板块，由深圳市康达尔（集团）股份有限公司开发，于2015年竣工，产权年限50年。小区周围四大公园环伺，背靠铁仔山、南瞰高尔夫海景，内由3栋高层构成，商业配套齐全汇集购物、餐饮、休闲娱乐、运动、儿童等五大主题，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线固戍站较远约800米，轨交出行便利
- 小区周围教育资源丰富，海湾中学距离小区约1公里，是省一级重点学校
- 小区建成于2015年，房龄较新，物业管理得当，整体环境雅致
缺点- 小区毗邻宝安大道，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区第三期正在建造中，有一定的噪音干扰
- 小区内车位紧张，给有车的住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1168米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线固戍站较远约800米，轨交出行便利。
公交：小区附近1公里内有西乡客运站和银田工业区等公交站台，距离小区400米的338路可到联升购物广场，m259路到同仁妇科医院。
自驾：小区紧邻宝安大道，距离广深沿江高速约2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.2
91个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多，有红湾新鹏幼儿园、华中师范大学附属学校、海湾中学等学校。
华中师范距离小区约200米，是九年公立学校成长一步到位。
海湾中学距离小区约1公里，学校拥有现代化教学设备，环境优良，是省一级重点学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区景观设计精巧，凉亭和水池等人工景观，可供居民观赏休闲。小区内部居住舒适度高，精致的景致为居民营造良好的生活氛围。
建筑特色
小区外立面风格为现代建筑风格，主要采用的材质是涂料，整体颜为黄色为主，房屋整体简约而整齐。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积113000㎡，建筑面积700000㎡，容积率4.60。小区由3栋电梯高层构成，其中户型建筑面积：二居72㎡-88㎡，三居72㎡-132㎡，四居85㎡-130㎡。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门和西南门，西门位于宝安大道东侧，靠近固戍红湾公交站，西南门靠近深圳信兴学校，均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有健身房、篮球场、泳池等为居民健身提供场所。小区另外修建有老幼活动中心，可以满足儿童和老人的娱乐需求，家长可以陪同孩子来此玩耍。
物业服务
小区物业服务质量比较高，物业管理各项规程比较规范，公共区域的清洁打扫很及时。地下排污管道也能及时清理。楼道内定期进行保洁巡查，定期清扫楼道并擦拭扶手，保证居民的居住环境干净整洁。小区物业设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。
安保
小区配有保安，门口设有安保亭，出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区康达尔物业管理公司，位于深圳市宝安区西乡街道宝安大道办公，电话0755-27212386。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共1750车位
- 地下1750个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
沃尔玛位于宝安区与金海路交界处，距离小区约800米，可以满足居民日常购物需求。
葵华百货距离小区约300米，货物齐全，种类繁多，是集购物和娱乐为一体的购物商场。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
深圳恒生医院位于西乡银田路20号，距离小区约1.4公里，是一所三甲规模现代化综合性医院。
西乡人民医院距离小区约2公里，医疗设施齐全，是一所二级甲等综合医院。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
康达尔菜市场距离小区约100米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
小区500米内有多家银行，中国邮政储蓄银行、中国光大银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，1公里范围内有铁仔山公园和碧海湾公园，满足人们日常游玩需求。
铁仔山公园位于宝安区西城工业城内，距离小区约700米，园内风景优美，绿化覆盖高，适合居民日常散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。
丽雨嘉田美容美发位于西乡金海路香缇湾花园2楼，距离小区约1.4公里，服务态度良好，美容技术专业。
新华银兴国际影院距离小区约700米，影片更新及时，环境舒适。
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