小区绿化率是35%，整体绿化面积较大。小区楼栋周边和道路两旁都种有绿植，观赏性好，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有一些风格各异的人造景观，整体观感较好。

小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以黄色为主。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。

小区户型有约61㎡-118㎡的2居室到4居室，小区户型能满足多种置业人群的购买需求。小区目前有4栋，全部都是高层建筑。小区大多是一梯二户，南北通透。小区容积率是3.6，总建筑面积约90000㎡。

小区目前有6个出入口，东门靠近新洲路4003号，距离福田紫薇公园较近，禁机动车通行。北2门靠近新洲路4003号，距离美宜佳较近，禁机动车通行。南门靠近新洲路4003号，距离特蕾新都市幼儿园较近，禁机动车通行。地上停车场靠近新洲路4003号，距离美宜佳较近。地下停车场靠近福田新沙路。北1门靠近新洲路4003号，目前无法通行

小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区距离星河COCO Park约636m，能够满足居民的购物需求。华润万家距离小区199m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约76m处有圣光便利店，能够满足居民日常生活所需。

小区距离深圳仁爱医院约453m，居民看病较为方便。深圳市福田区新沙社区健康服务中心距离小区约569m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约162m是同济堂医药，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗设施较为全面，能够满足居民的日常看病需求。

小区距离新洲肉菜市场(新洲一街)约731m，居民买菜较为方便。距离小区约490m处有中国工商银行(星河支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活设施较为全面，居民日常生活较为方便。

深圳市福田区人民政府距离小区约1.1km，居民可以在这里咨询一些问题。沙头派出所距离小区约1.9km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

德万红酒棋牌(新沙路店)距离小区约176m，居民可以在这里放松心情。咪哒距离小区约617m，可以在这里唱歌。光泽网吧距离小区约518m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于家庭住户来说，这里118㎡的4居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。对于刚需型购房人群来说这里61㎡的2居室较为不错，总体价格相对较低，经济压力较小，适合购买。

业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。小区距离医院较近，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将出售对象定位到这一人群。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住118㎡左右的4居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里61㎡的2居室可以考虑，可以选择与他人合租，租金以及后续的水电费用支出较小。

小区周边相关配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区绿化面积较大，整体环境较为适合居住。小区社区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。

小区居民素质普遍都比较高，相处融洽。小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。