小区内部绿化率为45%，植被覆盖率高。小区道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步。小区内有游泳池、篮球场和健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋品质高，防水隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。

小区由3栋高层住宅楼组成，容积率为2.82。小区户型有60㎡左右的一居室、76㎡—105㎡左右的两居室、106㎡—131㎡左右的三居室和134㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距开阔，采光通风性好。

小区有西门、东门、北门、地上停车场和地下停车场共5个出入口。小区地上停车场出入口位于小区内部。小区东门出入口位于彩田路，该出入口无法通行。西门出入口位于海田路，靠近e世代幼儿园。北门位于福华五路，靠近福田中心八路。小区地下停车场位于福华五路，靠近交通银行（深圳彩田支行）。

小区物业管理较好，社区卫生环境打扫干净，物业解决问题的效率高。小区于2003年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。

小区安保措施较好，安保系统完善。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需进行登记，并通知相关业主。小区保安数量充足，每天不定时在小区内巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区240m左右是卓悦INTOWN购物中心（福田店），是居民购物消费的好去处。距离小区300m左右是惠宜购连锁生活超市，距离小区380m左右有億家生活，能够满足居民日常购买需求。距离小区180m左右是二十二象SOI2泰国料理（福田店），距离小区约260m左右有润园四季椰子鸡（卓越店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.7km左右是中山大学附属第八医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是深圳市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区210m左右是通透堂中医馆（海田店），居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是国大药房（卓越INTOWN东区店），居民买药方便。

距离小区780m左右是皇岗肉菜市场，居民购买食材不方便。距离小区100m左右是交通银行（深圳彩田支行），距离小区210m左右是中信银行（福田支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约390m处有中国电信营业厅，距离小区510m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区840m左右是锦绣园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区650m左右是福田街道办事处，距离小区1.4km左右是深圳市福田区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区200m左右是揽境SPA会馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区570m左右是COSCIA Bar蔻莎酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约600m是CGV影城（深圳卓悦中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约760m是城市量贩KTV（福民店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区户型多样，靠近卓悦INTOWN购物中心（福田店），年轻的工作群体可以选择60㎡左右的一居室，房屋面积小，总价低，可当做过渡用房。三口人居住的家庭可以选择76㎡—105㎡左右的两居室，周边生活配套齐全，居民日常生活方便。三代人共同居住的家庭可以选择106㎡—131㎡左右的三居室，能够满足居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，紧靠卓悦INTOWN购物中心（福田店），建议业主将购买人群定位为在此附近工作的年轻群体，可以加快房屋出售。

家庭租户可以选择整租76㎡—105㎡左右的两居室或106㎡—131㎡左右的三居室，小区周边配套设施齐全，能够满足生活需求。在周边工作的单身人群可以整租60㎡左右的一居室，也可与他人合租76㎡—105㎡左右的两居室，分担房租费用，减少经济压力，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。

小区于2003年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以自住居民为主，人员流动性小。小区居民多为工作人群，以家庭为单位在此居住。小区居民整体素质较好，邻里关系和谐，居住氛围较好。