小区绿化率为40%，大门处有喷泉景观，园区植被较为丰富，长势茂盛，空气清新怡人，整体环境好；小区内有儿童娱乐设施、游泳池、健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和砖红色为主；物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一期10栋，二期10栋，共约20栋楼，容积率为1.8左右，小区户型面积有34㎡-109㎡左右的1居室到3居室。

小区有2个出入口，西南门位于花房时光咖啡的东南侧；停车场位于20栋的西侧，仅限车辆通行。

小区物业管理好，能及时回复业主的需求；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内的绿植物业也会定期修剪维护，保持景观美观。

小区门口有值班室，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约766m是盒马里岁宝(莲塘店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约785m是华润万家(莲塘店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求；距小区约45m有佳家超市(畔山路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约546m是深圳市罗湖区中医院(上海中医药大学深圳医院)，居民来此看病比较方便；距小区约460m是李大领诊所，可满足居民日常的就诊；距小区约74m是医佳康大药房(梧桐山新居店)，居民买药比较方便。

距离小区约688m有坳下肉菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约732m有深圳农村商业银行(莲塘支行)、中国建设银行(深圳聚宝支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约576m是中国移动(国威路营业厅)、中国电信(莲塘社区服务厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区690m左右是莲塘街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区523m左右有莲塘仙湖社区公园，园内绿植丰富，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

距离小区约493m有圣通网吧(仙湖店)，方便居民上网；距离小区约586m有818KTV(聚宝路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约429m有梵净瑜伽学院总店(港莲一村店)，深受周边女士的欢迎。

对于年轻上班族来说，建议选择34㎡左右的1居室，房价相对较低，可以作为刚需过渡房居住；对于改善型家庭住户来说，建议选择109㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于单身租房人士来说，建议租住34㎡左右的1居室，房租较低，个人也可承担，居住私密性较好；对于家庭租户来说，可以租住109㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边生活配套完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区环境很好，内部卫生保持较好，居民整体居住体验较好。

小区业主多为上班族，年龄30岁左右居多；也有较多家庭住户，他们都在小区内居住时间较长，每天都有好多住户在小区内聊天，散步，邻里关系好，生活氛围浓厚。