熙龙湾(一期)解读
王科敏
2021-07-28
特色
【轨道交通】双地铁环绕，地铁1号线【新安站】和地铁5号线【临海站】都在小区周边300米
【小区户型】小区是2008年竣工，有8栋18单元1102户，129平-275平的四室到六室为主。
【生活配套】离壹方城仅仅150米，楼下有百果园各类配套，宝安医院300米
不足
1：小区为2009年建成，已有11年时间，比较老旧 2：总价过高
刘德海
2021-01-24
中原地产
特色
【轨道交通】熙龙湾一期，一号线新安地铁口和宝安中心地铁口，400米宝安大道，交通便利，购物方便
【小区设施】小区是大花园，各类健身设施齐全，游泳池、乒乓球场
【生活配套】出门200米即到壹方购物中心，500米南方医科大深圳医院、海滨广场，配套齐全
【房屋品质】02年统一精装交楼，户户装双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
熙龙湾一期的车位会比较紧张，停车费200-300元/月。有10年楼年了，周边配套还未成熟
黄华旋
2020-09-29
特色
【轨道交通】地铁1号线-新安站步行888米，5号线-临海站步行363米，5号线-宝华站步行705米。
【小区设施】小区绿化面积高，内外双花园，自带游泳池，健身锻炼设施完善，活动面积大，车户比1.9:1。
【生活配套】1公里到达带有摩天轮地标的欢乐港湾，2公里内有壹方城大型购物中心，附近有南方医科大学深圳三甲医院。
不足
小区近海比较潮湿，距离地铁口、学校较远
王锋
2020-03-14
特色
【轨道交通】1. 交通：楼下200米是地铁1号线新安站和5号线临海站，交通出行方便，
【小区户型】小区是2008年竣工，有8栋18单元1102户，129平-275平的四室到六室为主。
【生活配套】壹方城购物广场才200米就可到达。南方医科大学深圳医院（500米），华侨城欢乐港湾200米。
【房屋品质】园林采用欧式新古典主义风格和自然景观结合的效果，户型均设计成南北通透，户户朝阳
不足
房子总价高，交易税费高。
邹建明
2020-09-22
中原地产
特色
【轨道交通】距离熙龙湾500米之内有三地铁1号、11号宝华站；5号新安站；1号临海站。
【小区户型】熙龙湾地处宝安中心区前海自贸区繁华地段，小区分为一期和二期，一期总共有8栋二期总共有7栋
【其他描述】物业费：3.1元/一平。物业：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
【生活配套】小区自带幼儿园小孩读书非常方便，周边有地铁学校，壹方城购物中心，深圳南方医院和滨海公园等
【房屋品质】小区户型主要是有115-128的三房，145-183的四房及193-228的五房和178-288复式
不足
都是大户型，户型装修较为老气
蔡涛
2020-12-26
特色
【轨道交通】双地铁环绕，地铁一号线新安站和地铁五号线临海站都在小区周边300米
【小区户型】小区有8栋有18个单元，共935户，129--275平4-6房为主，其中254和275平是复式户型
【生活配套】距离壹方城购物中心仅200米，南方医科大深圳医院500米，欢乐港湾港湾200米，配套齐全，交通方便
【居民素质】该小区出租的户数还是很少的，大部分都是自住的，都是40岁以上成功人士购买居多，流动的人员很少
不足
1：总价过高，大户型比较大，没有刚需房 2：税费高，一般人难以承受
账号已注销
2021-10-14
特色
【小区户型】小区以113-347平大户型为主，高层看海。楼间距宽，6米挑高露台。通风采光好。缺点就是大户型居多。
【小区设施】小区绿化面积高，内外双花园，自带游泳池，健身锻炼设施完善，活动面积大，车户比1.9:1。
【生活配套】与壹方城购物中心一路之隔50米，吃喝玩乐一站式，人人乐200米。医疗：南方医科大学附属医院200米
不足
主打大户型，没有小户型，购房成本高。
吴洲波
2020-06-13
特色
【轨道交通】楼下200米就是地铁1号线新安站跟5号线临海站，交通出行方便。
【小区户型】一期占地面积为7万平米，建筑面积约14万平米，由6栋塔楼跟两栋洋楼组成，
【小区设施】园林采用欧式新古典主义风格和自然景观的结合效果，，大部分采用双阳台大户型设计，
【居民素质】租户比较少，大部分是业主自己住，小区比较高端，住在小区里的素质都很好。
不足
楼下的商户不是很多。
郑朱丽
2020-06-11
特色
【轨道交通】熙龙湾一期，一号线新安地铁口和宝安中心地铁口，400米宝安大道，交通便利，购物方便
【小区户型】熙龙湾一期是属于高层住房和小洋房，总共分为8栋18个单元，户型面积为127-348平
【小区设施】小区自带运动设施，比如儿童滑梯，椭圆机，跑步机，围棋桌等等，老人小孩都可以在这里休息玩耍
【生活配套】熙龙湾一期位于甲岸路上，一号线新安地铁口，一路之隔壹方城大型商业，海景摩天轮，高端写字楼群围绕
【房屋品质】熙龙湾一期是鸿荣源的开发商，自己得物业管理，2008年得小区，毛坯自主装修，户型设计南北通透
不足
熙龙湾一期的车位会比较紧张，停车费200-300元/月
李国就
2021-05-17
特色
【小区户型】小区共有8栋18个单元，1-2栋为小洋房，3-8栋为高层，129平4-6房为主，254和275是复式
【房屋品质】小区是2008年竣工的，是欧式新古典风格，开发商是鸿荣源，质量在深圳豪宅颇有口碑，隔音防水做得非常好
【居民素质】住户自住达到85%，纯自住，业主涵养普遍较高。
不足
1:小区大户型为主，总价高。
2:小区是2008年的房子，外观有点老旧。
张志鹏
2021-10-02
特色
【轨道交通】从小区东南门到5号线临海站步行两百米就可以到，从东南门到1号线新安站步行六百米可以到达，出现很方便。
【小区户型】板式结构，大户型为主，128--275平33-5房，少量小洋房。赠送高，户户送露台，朝南，楼间距宽。
【生活配套】西北方100米即是36万平米购物商场壹方城， 西南方300米是区政府广场，平时购物散步休闲娱乐很方便
不足
小区2007年入伙，相对老旧。
陈伟娟
2021-08-22
特色
【小区户型】一期有8栋楼，主力户型分两个阶段，有115平方米到145平方米的刚需户型。
【小区设施】熙龙湾整个花园呈现是长方形，游泳池是在花园左侧，周边以灌木遮挡，私密性是比较强的。
【居民素质】居住人群大多是在南山科技园工作的管理层，素质整体比较高。
不足
2007年建成，目前小区有点老旧。但不影响使用。
账号已注销
2020-12-28
特色
【轨道交通】地铁5号线临海站距熙龙湾大门100米，一号线新安站直线500米，交通便利，2站到南山3站到福田。
【小区户型】小区是08年竣工，有8栋18单元935户，主要以129-145平的三房为主，户型方正，楼间距宽。
【小区设施】小区自带游泳池、喷泉、会所、娱乐设施齐全，绿化率高达40%，车位充足。
【生活配套】小区500米处是壹方城购物中心，200米处是新安地铁口站，交通和生活便捷。
不足
小区主要以大户型为主，总价高税费也高。 车位紧张
黄雪鑫
2020-12-21
特色
【轨道交通】地铁5号线临海站距熙龙湾大门100米，一号线新安站直线500米，交通便利，2站到南山3站到福田。
【小区户型】小区是08年竣工，有8栋18单元935户，主要以129-145平的三房为主，户型方正，楼间距宽。
【小区设施】小区自带游泳池、喷泉、会所、娱乐设施齐全，绿化率高达40%，车位充足。
【生活配套】小区500米处是壹方城购物中心，200米处是新安地铁口站，交通和生活便捷。
不足
小区主要以大户型为主，总价高税费也高。 车位紧张
李科霖
2020-06-12
德鑫
特色
【轨道交通】距离5号线的临海站和宝华站分别是210米和410米，其次距离1号线的新安站和宝安站是520米
【小区户型】熙龙湾花园一期共8栋分18个单元，鸿荣源打造的纯大户型高端品质豪宅，主打户型120-180多平三四房
【小区设施】小区娱乐设施齐全，喷泉，游泳池，会所等一应俱全，车位充足，小区采用欧式风格，独特优美。
【生活配套】200米到壹方购物中心 500米南方医科大学深圳医院 300米宝安图书馆 200米欢乐海岸等
【居民素质】以公司老板，私营企业主，公司高管为主
不足
1：总价过高，大户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
陈博深
2020-12-31
特色
【轨道交通】双地铁环绕，地铁1号线【新安站】和地铁5号线【临海站】都在小区周边300米
【小区户型】小区是2008年竣工，有8栋18单元1102户，129平-275平的四室到六室为主。
【小区设施】小区娱乐设施齐全，喷泉，游泳池，会所等一应俱全，车位充足，小区采用欧式风格，独特优美。
不足
小区的税费高，物业费也高
刘伟浩
2020-04-27
特色
【轨道交通】地铁5号线临海站距熙龙湾大门100米，一号线新安站直线500米，交通便利，2站到南山3站到福田。
【小区户型】熙龙湾一期08年竣工，有8栋18单元935户，小区主打大户型，从129平到355平的四房五房
【小区设施】小区娱乐设施齐全，喷泉，游泳池，会所等一应俱全，车位充足，小区采用欧式风格，独特优美。
【生活配套】出门200米即到壹方购物中心，500米南方医科、海滨广场，配套齐全。
【居民素质】该小区出租的户数还是很少的，大部分都是自住的，都是40岁以上成功人士购买居多，流动的人员很少
不足
房子总价高，交易税费高。
张万群
2020-03-28
特色
【轨道交通】双地铁环绕，地铁1号线【新安站】和地铁5号线【临海站】都在小区周边300米
【小区户型】小区有8栋有18个单元，共935户，127-365平4-8房为主，其中254和275平为高层复式户型
【生活配套】出门200米即到壹方购物中心，500米南方医科、海滨广场，配套齐全。
【房屋品质】小区是2008年竣工，是鸿荣源开发的高端物业，房屋设计是户户朝阳，面积大，部分户型更是看海景
不足
小区走高端豪宅路线，总价较高，税费也高
龙春容
2020-12-10
Q房网
特色
【轨道交通】小区门口步行800米前海宝安中心公园，步行100米距离是1号线和5号线双地铁口
【小区户型】小区两梯四户，113平到177平的三房四房。小洋房是一梯两户，250平复式。户型赠送率高
【小区设施】小区自带游泳池，带幼儿园。游乐场所。
【生活配套】小区门口步行300米距离1号线宝华地铁口。紧邻海滨公园，壹方城商圈，出行方便
【房屋品质】鸿荣源开发商2009年开盘，两层停车场，停车位非常足。
不足
小区总价近2000万左右
庞国进
2020-04-14
特色
【轨道交通】双地铁180米5号线临海站 200米1号线新安站 甲岸路，星湖路，宝安大道。海秀路 梦海大道。
【小区户型】熙龙湾一期08年竣工 8栋18个单元 共935户 129-275 平 4到6房为主 复式洋房等户型
【小区设施】欧式古典风格与自然景观结合 喷泉，游泳池，会所等一应俱全。停车位充足 环境优美
【生活配套】200米到壹方购物中心 500米南方医科大学深圳医院 300米宝安图书馆 200米欢乐海岸等
【房屋品质】由鸿荣源地产操盘 09年入伙 房屋户户带阳台。人性化设计。看海景居家舒适。
不足
因为主打大户型平层 洋房 复式。房子总价过高 税费高负担比较大
