中海阳光玫瑰园解读
张贝贝
2019-06-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下100米是阳光玫瑰园公交站，150米是深大附中公交站，500米是地铁5号线延长线荔湾站…
【小区户型】小区4栋以48平54平刚需两房为主；567栋主要是72平两房，69平2+1房，98平112平大三房。
【小区设施】小区停车位有880个，车位充足；绿化率高达40%，内部有游泳池、儿童娱乐场所、比诺国际幼儿园等。
【生活配套】小区紧邻3.6万平的商业综合体前海人人乐，楼下自带商圈；周边银行有平安银行、招商银行、浦发银行等。
不足
不足之处就是地铁目前还没有开通，5号线荔湾站要等到9月底才会通车，目前出行主要是考虑公交和自驾。
卿胜
2020-12-04
特色
【小区户型】小区共分为7栋 其中1栋为幼儿园，户型分布为一房 二房 三房，打造空中露台，观景阳台，入户花园等。
【生活配套】步行100米学校:荔湾实验小学 步行50米深大附中中学 银行:平安银行 公园:月亮湾公园 青青世界
【居民素质】小区里面住家客户很多 90%是自住的。都是为了孩子上学，整体文化氛围很强。
不足
小区车位紧张 1475户 车位只有880个
刘楠霞
2019-12-07
特色
【轨道交通】离在建5号线延长地铁线荔湾站400米
【小区户型】中海阳光玫瑰园内一共有7栋别为为2梯4户和2梯7户，五到七栋户型南北通透。
【小区设施】小区自带泳池，篮球场。绿化率高达百分之60。两层地下车库。一层地下车库，车位1：0.8。
【生活配套】出门过马路是月亮湾公园。500米处有泛海城市购物广场
【居民素质】小区租户较多！业主大多为周边上班高收入人群！晚上都是出来带小孩乘凉的！大家聊聊家常！
不足
目前地铁尚未开通，出行只有坐公交。不是很便利。
账号已注销
2019-10-21
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站台-深大附中，出门往右500米左右到达5号线延长线荔湾站。
【小区户型】中海阳光玫瑰园内一共有7栋别为为2梯4户和2梯7户，五到七栋户型南北通透。
【小区设施】小区自带泳池。绿化率高达百分之60。两层地下车库。一层地下车库，车位1：0.8。
【生活配套】青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等自然景观资源，小区门口餐饮、蔬果超市、诊所等配套
不足
小区目前的停车位还有点儿紧张，需要改善
赵国茂
2019-07-17
特色
【轨道交通】距离五号延长线荔湾站地铁口300米，驳接地铁二号线赤湾站；距离南山花园公交站200米，数十趟公交经过
【小区户型】小区一共7栋12个单元，户型有一房、二房、三房，打造空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间。
【小区设施】小区自带游泳池，凉亭，配有基本的健身设施，可提供小区居民休闲，散步好地方；车户比是0.6：1
不足
小区容积率偏高，楼距较窄。
冯伟
2019-09-11
特色
【小区户型】小区主打48，54平的两房户型以及高层98，112平的3房户型，小区呈U字形朝向大南山，采光通风无忧
【小区设施】小区自带泳池，花园小区；绿化率在40%；车位充足，车位数880，车位比1：1.5；自带比诺国际幼儿园
【房屋品质】中海央企物业开发，开发商分三期交盘，精装交楼，花园品质小区，绿化率达40%。
【居民素质】租客以科技园工作者高素质租客为主；住户以五百强高管，政府，企业退休高管为主；邻里关系友好
不足
周边的大型商业配套暂时还未发展完全
账号已注销
2019-06-11
特色
【轨道交通】小区位于前海路与港城路交汇处，上沿江高速500米处有公交车站，交通便利。
【小区户型】小区共七栋，1栋是幼儿园，主力户型以48_56㎡的小两房，66㎡的三房，112平的大三房，顶楼复式。
【小区设施】小区里面有地下停车场，车位充足，人车分流，自带幼儿园，游泳池，娱乐健身场所，绿化率达40%，居家舒适
【生活配套】小区楼下有药店，美容店，宠物店等，门口马路对面就是月亮湾花园，步行500米就是泛海城市广场。
不足
目前地铁站荔湾站还在建设中，年底才能开通，周边配套还不是很成熟
吕玉松
2019-06-05
特色
【轨道交通】两百米范围内有两个公交站台，深大附中站、南山花园站。（离五号地铁荔湾站直线距离三百米）
【小区户型】中海阳光玫瑰园小区共有七栋，小高层，4栋主打户型48平和54平的刚需小两房，其余为大户型平式为主。
【小区设施】小区共880个停车位，车位充足。小区自带花园和一栋双语幼儿园，儿童游乐场，室外游泳池，自由活动空间大
【生活配套】小区楼下有美容店、餐饮店、药店、宠物店等，小区门口就是月亮湾公园，步行五百米就是泛海城市购物广场
不足
小区地铁站要到19年9月份才开通，租客比较多，都以刚需为主
郭玉兰
2020-06-14
看房网
特色
【小区户型】小区共七栋，其中四栋主打小户型，48到54小两房，其他楼栋为大户型平层和顶层复式
【小区设施】小区有幼儿园，比诺双语国际幼儿园，有游泳池，绿化高达40%，人车分流，儿童游乐设施
【生活配套】月亮湾公园就在小区对面 家门口有餐饮，小超市，诊所，非常方便
不足
地铁没开通，出行有点影响
向亚平
2020-06-03
乐有家地产
特色
【小区户型】中海阳光玫瑰园共有七栋，主要是48平和54平一房和两房为主，刚需居家客户
【小区设施】小区自带泳池，人车分流，居住非常舒适，车位比1：1.15很充足
【生活配套】出门过马路是月亮湾公园。500米处有泛海城市购物广场
不足
小区租客比较多，楼间距离比较窄
吴聪
2019-10-17
特色
【轨道交通】正门出往北100米就是深大附中公交站。楼下就有一个中海阳光玫瑰园公交车站
【小区户型】五到7栋户型南北通透。户型使用率很高。创变户型
【其他描述】物业费用2.9元。物业是中海物业。小区物业公司中海物业
【居民素质】小区主要以从事科技行业的IT高素质人才为主。小区业主主要是从事IT行业的华为、腾讯高素质客户
不足
周边配套不成熟。目前的配套不是很完善。同时租客较多
胡志豪
2019-03-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下100米就是阳光玫瑰园公交站，200米就是深大附中公交站，300米到5号线延长线荔湾站，交通便利
【小区户型】主要小户型，5，6,7栋为31层，户型分布为一房，二房，三房，打造空中露台，观景阳台，入户花园
【小区设施】小区自带有幼儿园，游泳池，娱乐设备。小区内设有比诺双语国际幼儿园，车户比为1:1.7车位充足
【生活配套】小区楼下有餐饮店，药店，宠物店，美容店，小区门口对面就是月亮湾公园，步行500米处是泛海城市购物广场
不足
周边配套不是很成熟，交通目前只有公交车，地铁在建预计2019年年底开通，旁边月亮湾大道目前还有货车行驶，后期会禁止货车行驶
巫竞烨
2019-10-22
特色
【轨道交通】离在建5号线延长地铁线荔湾站400米
【小区设施】小区共设有880个停车位。小区共有880个车位。停车位很充足
【生活配套】出门过马路是月亮湾公园。500米处有泛海城市购物广场
【居民素质】小区业主主要是从事IT行业的华为、腾讯高素质客户。素质都非常高
不足
配套暂时缺乏。前海路的末端位置。交通不太方便
刘强
2019-09-04
一方天
特色
【小区户型】小区共11栋，主力户型47-56小两房，66-84两房，87-113三房！4栋主力小户型！
【小区设施】小区为中海开发，附带泳池，会所，幼儿园！住户1500户，停车位880个！
【生活配套】旁边是深大附中初中部，500米是荔湾地铁站和荔湾实验小学！800米有泛海商业广场！对面是南山公园！
【居民素质】小区租户较多！业主大多为周边上班高收入人群！晚上都是出来带小孩乘凉的！大家聊聊家常！
不足
小户型靠近月亮湾大道，相对比较吵！周边大型商场较少！
高正卿
2019-07-24
特色
【轨道交通】正对大门就是深大附中公交站，向西南走不到200米就是大南山地铁站，可通往大新换1号线。交通不拥堵
【小区户型】共7栋，567为独栋高层，在小区北部并为一排，楼间距很大。1到4栋为中高楼层，主中小户型。
【小区设施】中心有花园，花园中间有广场，花园西南方有游泳池，东边的一栋是幼儿园。地下停车场共880个车位。
【居民素质】入住人员大多为高新技术人员，高档白领，出租率和购买力对比为3：1，租房大多为短租为主。
不足
小区税费超出平均水平
赵若媛
2018-12-29
特色
【小区户型】小区一共有7栋，1栋为幼儿园，主力户型：47-53平米一房、66-84平米二房、86-113平米三房
【小区设施】小区自带游泳池、儿童滑梯、凉亭、人车人流，车位1:1，小区绿化率非常高
【生活配套】小区正对面是月亮湾花园，500米处是泛海城市广场，有人人乐、电影院，生活非常便利。
【居民素质】小区主要以从事科技行业的IT高素质人才为主
不足
目前地铁5号线荔湾站在建，目前交通不是很方便。
陈小强
2019-08-20
特色
【轨道交通】小区距离5号线荔湾站500米路程，出行便捷.
【小区户型】小区共七栋，1525户，主力面积41-113平米，以小户型为主。
【生活配套】小区门口对面是月亮湾公园、青青世界、底商配套应有竟有，距离泛海城市广场仅900米路程
【房屋品质】中海地产开发，2010年竣工，特殊户型不带装修，其余户型都是开发商统一装修.
不足
小户型占比套数多，租客多，居住人群比较杂。
程宾
2019-05-28
特色
【小区户型】5、6、7栋为大户型。小区主要是48、54平小两房户型。以中小户型居多
【其他描述】服务品质高。物业费2.9元每平方米
【生活配套】休息的时候可以逛下公园。距离小区600米左右有泛海商业广场
【房屋品质】中海物业是央企知名物业。中海物业管理。户型方正
不足
中海阳光玫瑰园因为位置比较靠近前海自贸区。生活配套有待提升。交通目前不是很便利
蒋太鹏
2019-06-26
特色
【轨道交通】距离小区正门出口左拐100米有深大附中公交站，可开往世界之窗、宝安客运中心、南山中心区公交总站.
不足
出行：地铁5号线荔湾站还没有开通，附近没有其它地铁站，出行非常不方便。
王智
2019-05-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线荔湾站500米距离。坐6站可到前海湾，在此可换乘1号线和11号线。非常的方便。
【小区户型】小区有7栋，主力户型为48-54平的小两房为主。2梯12户，户型以东和朝西为主。适合刚需首次购房。
不足
小区4栋靠近月亮湾大道会有噪音的烦恼，48平户型朝西，正对月亮湾大道晚上安静了，会显得比较吵闹。一般都会加装双层隔音玻璃来解决问题。
