- 三湘海尚
- 103000 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科苑南路2277号
- 深圳市三新房地产开发有限公司
- 深圳市三湘物业管理有限公司
小区概述
- 三湘海尚位于深圳市南山区科苑南路2277号，属于后海板块。小区由深圳市三新房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率35%左右，环境较好。小区由16栋高层、超高层住宅构成。小区容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有宝能太古城，方便居民购物。
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患；
- 小区距离东滨路与科苑南路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.5
548米
步行至地铁
153个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离海月地铁站581m左右，地铁2号线、地铁8号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区171m左右有深圳湾口岸公交首末站公交站，停靠公交A3线、E19路等，公交出行比较方便；距离小区267m左右有东滨路与科苑南路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
7.9
107个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
海月华庭花园幼儿园距离小区约841m，是一所市一级普惠幼儿园；深圳湾学校-小学部距离小区约811m，是一所九年一贯制公办学校；南山外国语学校(集团)高级中学距离小区约441m，是公办寄宿制高中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内建有小广场，广场中央是音乐喷泉。小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料和双层隔音玻璃。小区外立面以卡其色为主色，整体较为和谐。整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区占地面积92746㎡，建筑面积300222㎡，由16栋高层、超高层住宅构成。小区户型有2居户型140㎡，3居户型为138㎡-148㎡，4居户型为170㎡-173㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有1个出入口，位于深圳市南山区科苑大道与东滨路西南侧(后海小学附近)，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2195户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳市三湘物业管理有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上1800个，地下700个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
1个
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区522m左右有宝能太古城，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约101m处有人人乐网购生活超市(三湘店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
深圳市南山区妇幼保健院距离小区约2.1km，是一家专科医院；乐怀堂中医诊所距离小区约760m，可以解决发烧感冒等日常问题；坤元堂(中心路店)距离小区约399m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.5km左右的农夫里南油农贸街市，种类比较齐全；距离小区212m左右有中国银行(曦湾支行)，方便居民办理银行业务；距离小区439m左右有中国移动太古城营业厅(宝能太古城营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约567m处有后海滨公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约229m处有深圳湾社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区478m左右有微投影院(君尚3019店)，闲暇时可以到此观影；距离小区158m左右有英伦玫瑰美容抗衰SPA(三湘海尚店)，居民可到此处进行做SPA。
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